Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Sosyal tesisten ekstra temizlik paras� al�nmas�

28-12-2017 02:41:23 Hayattt #

Sosyal tesisten ekstra temizlik paras� al�nmas�

Demirba� olarak bedelini kat maliklerinin �dedi�i bah�e i�indeki �st� kapal� pimapenle �evrili ortak alan ad� alt�nda yap�lan kat maliklerinin kullan�m�na ait olan bu yerde kat malikleri do�umg�n� gibi kutlamalar�n� yapmaktad�r. Ancak y�netim hi�bir yaz�l� karar beyan etmedi�i gibi do�umg�n� yapmak isteyen kat maliklerinden hi�bir fi� yada fatura yada herhangi bir yaz�l� ka��t vermeksizin 100₺ ekstra temizlik paras� toplamaktad�r. Ve bu paran�n kayd� nas�l yap�l�yor kimse bilmemektedir.
Y�netim genel kurulda b�yle bir para toplanaca��na dair hi�bir karar almad�� gibi konusu dahi edilmemi�tir.
Ayr�ca kanuna g�re bu toplanan paradan kat malikleri gelir vergisi vermek durumunda m�d�r...
bu durum kanuna g�re yasak de�ilmidir...
Y�netim kendi kendine b�yle bir karar verip de bu paray� isteme hakk�na sahipmidir?
Bu durumu hangi kanun maddesi ve yoluyla durdurabiliriz...?

28-12-2017 09:21:27 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Sosyal tesisten ekstra temizlik paras� al�nmas�

Sondan ba�layarak cevap verelim:
Apartman giderleri i�in toplanan paralar gelir vergisine tabi de�ildir. B�yle bir para toplanmas� ilke olarak yasak de�ildir.

Ancak b�yle bir para toplanmas�n�n dayana�� olup olmad�� ayr� bir konu. Mesela y�netim plan�nda y�netim kuruluna b�yle bir yetki verilmi� olabilir.

Ayr�ca y�netime yaz�l� ba�vurarak senelik bilan�olar� inceleyebilir ve bunlar�n gelir kaydedilip kaydedilmedi�ini g�rebilirsiniz. Bunun i�in fatura verilmez ancak gelir kaydedilip kaydedilmedi�ini, bu konuda usuls�zl�k olup olmad��n� incelemek laz�m.

Belki de do�rudan d��ar�dan bir firmaya �cret kar��l�� temizletiliyor ve bunun tamam� o temizlik firmas�na �deniyordur. O firman�n verdi�i faturalar da y�netimde bulunuyor olabilir. E�er b�yleyse, bunun bir fotokopisini isteyebilirsiniz.

29-12-2017 11:29:11 Hayattt #

Cevap: Sosyal tesisten ekstra temizlik paras� al�nmas�

Bu konuda Para toplanaca��na dair herhangi bir genel kurul karar� olmad�� gibi d��ar�dan yap�lan ekstra bir temizlik hizmeti de al�nmamaktad�r. B�yle bir para toplanaca�� kat maliklerine haber dahi verilmemi�tir. Ancak do�umg�n� gibi organizasyon yapmak isteyen kat malikleri bu durumla kar��la�t�klar�nda b�yle bir para toplaca��n� ��renmi�lerdir.

Ayr�ca y�netim plan� de�i�ikli�i de ge�en sene genel kurul kararlar�nda yeterli oy (yani kat maliklerinin be�te d�rd� diye ge�iyor san�r�m) olmad��ndan sa�lanamam��t�r. Bu da yaz�l� olarak beyan edilmi�tir. T�m bu �artlar alt�nda y�netim gider kalemleri a�abilme konusunda yetkili iken gelir elde etme konusunda b�yle bir �ey yapabilirmi...?

Sosyal tesisten ekstra temizlik paras� al�nmas�