Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

binas� yenilenecek kirac�

20-12-2017 22:13:46 AYBMLT #

binas� yenilenecek kirac�

MERHABALAR
kontrat�m 1/11/2017 ba�lad�,yani daha 2 ay bile dolmadan ev sahibim gelip, m�tahitle anla�t�klar�n� ve 1 ay sonra evi tahliye etmem gerekti�ini s�yledi...oysaki 2 y�l �yle bir�ey olmayaca��n� s�ylemi�lerdi:(( ben bo�altam�yaca��m� s�yledi�imde ise karot(yanl�� telavuz ediyor olabilirim,ilk kez duydum)raporu oldu�unu ve elektrik su kesilebilece�ini s�yledi.. bu 1 ay kira alm�yaca��n�,emlak�� ya verdi�im param� ve depozitomu verece�ini s�yledi sa�olsun..acaba benim.kanuni hakk�m nedir?nas�l bir yol izlemeliyim?ev baksam buralarda muhtamelen daha y�ksek �demem gerekecek.yard�mc� olurmusunuz.t�kler �imdiden

20-12-2017 23:28:57 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: binas� yenilenecek kirac�

Kiraya veren, kira s�zle�mesini (...) kiralanan�n yeniden in�as� veya imar� amac�yla esasl� onar�m�, geni�letilmesi ya da de�i�tirilmesi gerekli ve bu i�ler s�ras�nda kiralanan�n kullan�m� imk�ns�z ise, belirli s�reli s�zle�melerde s�renin sonunda (...) a�aca�� dava ile sona erdirebilir. Yani normal ko�ullarda 1/11/2018'den �nce ��karamamas� gerekir.

Ancak binan�z 6306 say�l� AFET R�SK� ALTINDAK� ALANLARIN D�N��T�R�LMES� HAKKINDA KANUN kapsam�ndaysa durum farkl�. Haklar�n�z� bu kanundan ��renebilirsiniz.

21-12-2017 10:43:27 AYBMLT #

Cevap: binas� yenilenecek kirac�

t�k ler Yusuf bey..
binan�n risk raporu var iken,kiraya verilmesi su� de�ilmidir.

21-12-2017 12:04:53 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: binas� yenilenecek kirac�

Su� de�il ama iyi niyetle ba�da�mayan bir davran��t�r.
Bu durumdan kaynakl� maddi zararlar�n�z�n tazmini i�in tazminat davas� a��labilir mi diye bir bakmak laz�m.
Ev sahibi bir ay kira almayarak, emlak komisyonunu iade ederek zarar�n bir k�sm�n� tazmin etmi�.
Eve ve evden ta��nma masraflar�n�n ne kadar tutaca��na bakmal�.

�u anda bu evden daha pahal� bir yer kiralaman�z gerekiyor. Ancak belki de rayi� o ve bu ev risk raporlu oldu�u i�in rayi�ten ucuzdu.

25-12-2017 23:38:23 AYBMLT #

Cevap: binas� yenilenecek kirac�

Yusuf bey,cevaplad��n�z ve vakit ay�rd��n�z i�in te�ekk�r ederim
ev rayi�ten ucuz de�ildi,bilirki�ide gelse daha ucuz rakam bi�er.benim s�ylemekteki kast�m birdaha bu �evrede ve bu kadar eski bina kiralamak istemememden...binadan ayr�lan ama m�lk sahibi banka tekrar binaya ve m�ttahit e kar�� dava a�t�� ve s�re do�al uzayaca�� i�in ev sabibim sevgiyle oturmaya devam edin gibi bir mesaj g�nderdi))ama bu kadar tedirginlikten ve binan�n ��r�k ve tahliye raporu oldu�undan dolay� oturam�yaca��m�z� ama kayb�m� talep edece�imi s�yledi�imde.siz binan�n yenilenece�inide, karot raporunu size s�yledik bilerek kiralad�n�z gibi kesinlikle do�ru olmayan �eyler yazm��.bu ta��nma maddi manevi beni �zd� .ne yapmal�y�m,hakk�m� nas�l aramal�y�m..

26-12-2017 14:19:06 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: binas� yenilenecek kirac�

Ya�ad�klar�n�z elbette �z�nt� ve s�k�nt� verici ancak manevi tazminat alabilecek bir hukuki sorun de�il.
Ev �u anda y�k�lm�yor ve ev sahibi ��kman�z� istemiyorsa, kontrat�n�z oldu�u i�in bo�altman�z halinde kira borcundan sorumlu olursunuz. Siz ta��nma, yeni ev bulma, emlak�� paras� �deme gibi yeni maddi kay�plar�n�z� eski ev sahibinizden isteyemeyece�iniz gibi o sizden bo�altt�ktan sonra 2-3 ay boyunca kira talep edebilir ve kazan�r.

Son durumu tam anlamad�m. E�er ilk teklifi ge�erli ise (bu 1 ay kira alm�yaca��n�,emlak�� ya verdi�im param� ve depozitomu verece�ini s�yledi) ve i�iniz rahat olmad�� i�in bo�altacaksan�z, bu teklifi kabul edip ��k�n. Daha fazlas�n� almak garanti de�il ve �ok u�ra�t�r�r.

�lk teklif ge�erli de�ilse, evde oturmaya devam edin. Belki bahar aylar�nda bir ba�ka m�teahhit ile anla�ma s�z konusu olacak, o zaman ev sahibi ile pazarl�k edersiniz.

binas� yenilenecek kirac�