Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira kontratı bitti ama kiracı bi maddeyi bahane ederek çıkmıyor
13-12-2017 23:43:55 İmahli #

Kira kontratı bitti ama kiracı bi maddeyi bahane ederek çıkmıyor

Öncelikle cevaplarınız için teşekkür ederim. Sorum şu...

Mayıs 2015 tarihinde Rahmetli babam tarafından
1 yıllk kira sözleşmesi yapıldı.
Kira kontratı altına ( 3 yıl boyunca Yıllık 50 TL artış yapılacaktır.)
Maddesi eklenmiş.
Daire annemin üzerine ama kontratı babam yapmış.
Babam rahmetli olalı 1.5 yıl oldu...
Kiracı çıkmıyor... kontrattaki 3 yıllık ibaresi yüzünden .. ama kira kontrat süresi 1 yıl olarak yazıyo.
Böyle bi hakkı var mı..
Babam vefat ettiğinden dolayı annemin o dairede oturması gerekiyor. Sağlık problemleri yüzünden memlekette kalamaz.

Lütfen beni bu konu hakkında aydınlatın..
Cevaplarınız için çok tşk ederim.
14-12-2017 03:02:00 Devrim Sinan Karavelioğlu #

Cevap: Kira kontratı bitti ama kiracı bi maddeyi bahane ederek çıkmıyor

O ibare yazmasa dahi salt kontrat süresinin bitmesi tahliye nedeni değildir. Yani düşündüğünüz şekilde süre bitti hadi çık diyemezsiniz. Kiracıyı çıkartabilmek için Borçlar Kanunu'na göre bazı şartlar vardır.

Annenizin buraya gerçekten ihtiyacı olması halinde tahliye edebilirsiniz. Ancak annem oturacak diyerek kiracıyı çıkartır da bir başkasına kiraya verirseniz çok çok ciddi anlamda başınız ağrır, hatta yanar. Bu konuda çok dikkatli olmanızı öneririm.
14-12-2017 11:44:15 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kira kontratı bitti ama kiracı bi maddeyi bahane ederek çıkmıyor

Kiracı çıkacağını 15 gün önceden yazılı olarak bildirmedikçe, kira sözleşmesi kendiliğinden birer yıllık sürelerle yenilenir. Mülk sahibi sözleşmeyi feshedemez.

Mülk sahibi kendisinin, eşinin veya çocuklarının konut için ihtiyacı varsa kira dönemi sonunda (mayıs 2018) tahliye davası açabilir. Şimdiden ihtiyacı bildiren ve kiracının kira dönemi sonunda çıkmasını talep eden bir ihtar çekmeniz ciddi olduğunuzu gösterecek belki de davasız işi sonuçlandıracaktır.

Sözleşmede 3 yıl ibaresi olmasaydı bile kiracı kirasını ödediği sürece mayıs 2018'den önce tahliye talep edemezsiniz. Hatta mayıs 2018'de tahliye davası açmazsanız birer yıllık sürelerle on yıla kadar sözleşme kendiliğinden uzar.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.