Taşınmaz Ön Satış ve Emlak Komisyonculuğu Sözleşmesi Hakkında
Arkadaşlar iyi günler. Konuyu mümkün olduğunca kısa anlatmaya çalışacağım.
Geçen hafta evin satışını vermek için ve piyasasını bilmediğimiz için bir emlakçıyla anlaştık. Emlakçı evin maksimum x bin dolaylarında edebileceğini belirtip bu fiyattan ilana çıkmamız gerektiğini bahsetti. Bizde tamam deyip oluru verdik. Ertesi gün bahsettiğimiz fiyat mertebesinde bir alıcı olduğunu belirtip bizi aynı günü ikna edip 7-8 bin düşüğe ön satış sözleşmesi imzalattırdı. Bu olayın akşamında bana şahsi telefonumdan o-ulaşan birkaç kişi, geç kaldıklarını beyan edip, evin çok düşük fiyata satıldığından bahsetti. Bu bilgiyi ben birkaç kişiden daha teyit edince ve ilan sonrası hemen müşteri çıkması üzerine şüpheye düşüp satıştan caydım.
Burada şöyle önemli bir nokta var. Bu ev ben dahil 3 kişiye miras yoluyla geçti. İntikalini dahi yeni yapıyorum. İlgili sözleşmede ise sadece 2 mirasçının imzası var. 3.'nün yok.
Ertesi gün alıcı taraf evi almak istediğini, yoksa zararından ötürü (altın bozdurduğundan bahsediyor) mahkemeye vs verebileceğinden bahsetti. Yapmış olduğumuz sözleşmede ise, alcı veya satıcıdan herhangi birinin cayması durumunda, sadece emlakçı komisyonun ödenmesi gerektiği maddesi var.
Şimdi olay şu ki bu ev x bin liraya emlakçı tarafından satılmaya çalışırken, minimum x+25 bin gibi bir fiyata satılabileceği bilgisi mevcut. Ben bu durumda kendimi emlakçı tarafından kazıklanıyor gibi hissediyorum. Halihazırda böyle bir sözleşme varken de emlakçıya satışından vazgeçtim dersem, yaptırımı bana ne olur? Sözleşme karşılıklı imzaların atıldığı (3 mirasçıdan 2 sinin ki mevcut), noter onaysız bir sözleşme. Bu konuda kendimi çok baskı altında ve çaresiz hissediyorum. Lütfen yorumlarınızı esirgemeyin. İyi akşamlar.
Geçen hafta evin satışını vermek için ve piyasasını bilmediğimiz için bir emlakçıyla anlaştık. Emlakçı evin maksimum x bin dolaylarında edebileceğini belirtip bu fiyattan ilana çıkmamız gerektiğini bahsetti. Bizde tamam deyip oluru verdik. Ertesi gün bahsettiğimiz fiyat mertebesinde bir alıcı olduğunu belirtip bizi aynı günü ikna edip 7-8 bin düşüğe ön satış sözleşmesi imzalattırdı. Bu olayın akşamında bana şahsi telefonumdan o-ulaşan birkaç kişi, geç kaldıklarını beyan edip, evin çok düşük fiyata satıldığından bahsetti. Bu bilgiyi ben birkaç kişiden daha teyit edince ve ilan sonrası hemen müşteri çıkması üzerine şüpheye düşüp satıştan caydım.
Burada şöyle önemli bir nokta var. Bu ev ben dahil 3 kişiye miras yoluyla geçti. İntikalini dahi yeni yapıyorum. İlgili sözleşmede ise sadece 2 mirasçının imzası var. 3.'nün yok.
Ertesi gün alıcı taraf evi almak istediğini, yoksa zararından ötürü (altın bozdurduğundan bahsediyor) mahkemeye vs verebileceğinden bahsetti. Yapmış olduğumuz sözleşmede ise, alcı veya satıcıdan herhangi birinin cayması durumunda, sadece emlakçı komisyonun ödenmesi gerektiği maddesi var.
Şimdi olay şu ki bu ev x bin liraya emlakçı tarafından satılmaya çalışırken, minimum x+25 bin gibi bir fiyata satılabileceği bilgisi mevcut. Ben bu durumda kendimi emlakçı tarafından kazıklanıyor gibi hissediyorum. Halihazırda böyle bir sözleşme varken de emlakçıya satışından vazgeçtim dersem, yaptırımı bana ne olur? Sözleşme karşılıklı imzaların atıldığı (3 mirasçıdan 2 sinin ki mevcut), noter onaysız bir sözleşme. Bu konuda kendimi çok baskı altında ve çaresiz hissediyorum. Lütfen yorumlarınızı esirgemeyin. İyi akşamlar.