Her yil degisen kiraci.Sonuc degismeyen sey Gurultu

Merhabalar, degerli forum uyeleri sizlere sorum artik cekilmez bir hal alan alt komsu(lar) dan gelen sesler hakkinda olacak.Soyle ki aile apartmanindayim ama eski esyalara sahip alt katimdaki dairenin bu esyalar sebebiyle dikkatsiz gozlerden bile kacmayacak sekilde ayni tipolojik benzerlikte olan kisilere verildigini goruyorum. (Turkmen , universite ogrenci, home office calisan) Bu durumun bende yarattigi problem gece yati sabah kalki olamayan bu kiraci (lar) gec saatlere kadar (03:00)gurultu yapmakta muzik, tv, kahkaha vs bu durum evdeki cocugumu sabah erken kalkmak zorunda olan beni olumsuz etkilemektedir.Yasadigim genel olaylarin ozeti.Bu dairenin esyali verilmesinin olusturdugu olumsuzluklar ev sahibi ile konusulmus sonuc alinamamis ayrica alt komsu ile 2 kez kendim rahatsizligimi belirten konusma yaptim.1 kez de yonetici ile konusup sozlu uyarida bulundum.Sizlere sorum ayni gurultu devam ederse dairenin tahliyesi icin ne yapabilirim? Ya da kultsal bir hakta olsa mulkiyet hakki dahi kat malikinin elinden alinabiliyormus (sehir efsaneside olanilir.) Ne yapilabilir? Ihtarname , suc duyurusu vs yardimlarinizi bekliyorum.

Hukuki.net'te 3 yil once yasadigim vergi konusundaki bir puruze rehberlik alabilmistim diye sikayetimi yazdim ama gordugum kadariyla paylasim sinirli , yetkililer ise umursamaz olmuslar.

- - - Updated - - -

Hala cevap bekliyoruz.Paylasimin sinirli oldugu bir grup sanirsam.

Bakýn arkadaþlar þunu yapmayýn.Cevap alamayýnca foruma sallayým, buradaki yöneticilerde aman foruma sallanýyor hemen cevap yetiþtirelim desin oradan yürüyeyim kafasýnda olmayýn.

Burasý ülkenin en saygýn en büyük hukuk forumu bir defa onda þüphe yok.Onu bu þekilde davranarak deðiþtiremezsiniz.Burasý gönüllülükle iþler.Ýsteyen cevap yazar isteyen yazmaz.Bazý sorularýn cevabý olmadýðý için yazýlamaz(bu soru gibi).

Size kimse, alt katýn eþyalarý yeni deðil bu da sizin çýkarýmýza göre sosyolojik olarak belli tipteki insanlarý buraya çekiyor bunun sonucunda her kiracý ses yapýyor(?) ve bu çýkarýmlar sonucunda size o eþyalarý zorla deðiþtirtmek kiracýyý sizin belirlemenizi saðlamak veya beðenmediðiniz kiracýyý attýrmak seçeneklerini verir, dilediðinizi seçebilirsiniz diyemez.

Suç duyurusuyla olayýn uzak yakýn alakasý yok.Ses için polis, zabýta gelir de o sýrada devam eden yüksek bir sese þahit olursa basit bir para cezasý kesebilir.Öyle birinin çýkýp alt kattan ses geliyor demesiyle birileri evinden atýlsa hiç kimse evde yaþayamaz.Bundan sonra buradan memnun deðilseniz baþka mecralardan yardým isteyebilirsiniz(gerekirse ücret karþýlýðý bir avukattan).Ancak cevap almak için buraya sallamanýz hoþ bir yaklaþým olmayacaktýr.Esenlikle..

Engin Bey, amacim sizin ifadenizle foruma "salamak"degil kafamda soru isreti olan bir konuyu netlestirmek.Yani sizin sectiginiz "foruma sallayip buradan yurumek "maksadinizi astiginizi dusunduren bir ifade. Ama bunu sorun edecek degilim sebebi soylediginiz gibi isler burada gonulluluk ile yuruyor ve burasi katiliyorum ki saygin bir platform.Ama sitem etmemin sebebi sudur ki kmk'na gore komsulardan birinin verdigi rahatsizlik digerleri icin cekilmez hal alacak noktaya gelmisse kat malikleri toplanir maddi manevi tazminat davasi acabilir.Bu dava lehte sonuclanir ise para cezasi odenmezse, icra yolu ile tahsile gidilir.Hatta yaygin olmasa da kat mulkiyetinin satisi dahi soz konusu olabilir.Iste bu kanunda yer alan islemleri takip etmek icin nereden baslamaliyim? Bu soruya cevap almakti.Ama sizin yazdiginiz gibi kat malikleri rahatsiz olsa bu rahatsizlik cekilmez hal alsa dahi bu sikayet edilemez , bu konu ile ilgilenecek bir kanun yok minvalinden aciklamalar hizmeti karsiligi hakettigini alacak bir avukata danýþmami zorunlu oldugumu hissettirdi.

Þikayet edemezsiniz denmedi ki, apartmanýn bacasýnýn rengini de bir yerlere þikayet edebilirsiniz.Sizin dediðiniz gibi ses gel diye kiracýnýn kanun zoruyla dýþarýya atýlmasý, maddi manevi ceza almalarý, hatta evi beðenmediðiniz kiþilere kiraya veren mal sahibinin mülkiyet hakkýnýn elinden alýnmasýna varan iþlemlere gidilmesi ütopik þeyler, onu söylüyoruz.

Karþý taraf gidip polise veya sizin gitmeyý planladýðýnýz yer nere ise sizden için 'çok gürültü yapýyorlar dayanýlmaz bir hal aldý uyuyamýyoruz sesten' dediði zaman sizin baþýnýza ne gelebilirse onun baþýna da ancak o gelebilir.

Siz genede bir avukatla görüþün.Ücretini ödeyin bir fikir alýn.Zararý olmaz.Kolay gelsin.

Engin Bey, yukarida yazdiginiz ilk mesajiniza bir kez daha goz atmanizi tavsiye ederim.Ben bu mesajda kendisine muvekkil olarak danisan bir kisiye bir avukatin yapacagi yonlendirme goremedim.Evet siz sikayet edemezsiniz demediniz ama sizin cozum uretmeyen yaklasiminizi gordukten sonra ucret karsiligi danistigim avukatinda yaklasiminida goster(e)mediniz.Platformun amaci yonlendirme yapmak ise kat malikleri icin cekilmez hal alan gurultu karsisinda kat malikleri nin toplanti sonucu aldigi karar yoneticiye verilen vekalet ile cekilecek ihtarname arkasindan sulh hukuk mahkemesine acilacak davanin kazanilmasi halinde odenmez ise icra yolu ile tahsil edilecek dava surecinden de bahsetmediniz. Yukarida yazmissiniz kanun yoluyla disari atilmasi utopik diye zaten kanun bu konularda tahliye karari vermiyormus.Yani utopik degil imkansiz.Ayni zamanda kat mulkiyet hakkinin ev sahibinin elinden alinmasinin zaten ilk mesajima bakarsaniz sehir efsanesi olarak dusundugumu bende belirttim.Yukarida yazdiklarimi sizin yaklasiminiz ile taban tabana zit (kisiye parmak sallar tonda , yuksek perdeden konuþmayan)bir avukattan ogrendim.Bilmedigim bir alanda haddimi asmak istemem ama umarim yazdiklarim sonrasi kaslarinizi catmadan once bir oz degerlendirme yapma sansiniz olur.

O kadar yanlýþ yerden yazýyorsunuz ki nerden baþlýyacaðýmý biliyorum.

Burasý forum.Ücretsiz hukuki destek yada sizin söylediðiniz gibi yönlendirme merkezi deðil.Burada avukatýn yapmasý gereken þeyleri size cevap verenlerden bekliyor, göremeyince de sanki görevimizi yerine getirmemiþiz gibi anlaþýlmaz tavýrlar içine giriyorsunuz.

Burda bu sayfa size ait deðil.Dileyen saygý sýnýrlarý içinde her þeyi yazabilir.Biri çýkýp 'aþaðýdaki ev sahibin eþyalarýnýn eskiliði yeniliðiyle ilgilenmen çok enteresan' diyebilir.Baþka biri çýkýp 'apartmanda yaþayan bekarlara ön yargý ile yaklaþýyorsunuz bende ayný durumdayým böyle olmaz' diyebilir.Bura aðýlýklý olarak hukuki vakalarýn tartýþýldýðý bir platform.Salt size nasýl yardýmcý oluruz, bu bizim birincil görevimiz diyen insanlar anýnda size hukuki yönlendirme yapacak diye beklemeniz rasyonel deðil.

Bu iþten maddi manevi(maddi tazminat? Sesten dolayý:)) tazminat alma þansýnýz karþý tarafýn sizi olasý þikayetinde sizden tazminat alma þansýyla ayný.Bir ara 2-3 sene sesten rahatsiz olduðunu iddia eden eve ses desibel ölçerler koyan iþi gücü býrakýp her yerden ses ölçümleri yapan bunlarla baþ vurmadýk yer býrakmayan bir arkadaþ vardý.Aklýma o geldi þimdi.Siz avukatýnýzla bildiðiniz yerlere baþ vurun.Burda cevap geledebilir gelmeyede bilir tekrar ve forumu kötüleme noktasýna gelmeyin lütfen.Davanýzda bol þans.

Engin Bey, mevzu amacindan sapti sanirsam.Ortamin sayginligini korumak adina da konuyu burada kapatiyorum.Iyi calismalar.

- - - Updated - - -

Engin Bey, mevzu bilgi almak bilgi vermek amacindan sapti , ikili munakasaya evriliyor.Ortamin sayginligi , forumun kotu anilmamasi adina sonlandiriyorum.Sizden de ayni hassasiyeti beklerim.