Kira sözleşmesi bitmeden anlaşmalı evden çıkma hk.
Merhabalar,
Oturduğum ev bu hafta başında satıldı. Yeni ev sahibi kiraya zam yaparak kalabileceğimi aksi taktirde 15-20 gün içinde çıkmam gerektiğini bildirdi. Ayrıca çıkana kadar ki kiraları kendilerinin akrabası olan bir emlakçıya elden vermemi istediler. Benim kontratım Haziran 2018'e kadar devam ediyor. Ayrıca eski ev sahibim bana evi satacağını söylediğinde ve kibraca evden çık da rahat rahat satayım dediğinde ona ev bulursam çıkarım bulamazsam Haziran 2018 e kadar otururum demiştim. Ev sahibimde bu sebeple bana zam yapmadı ilk sene dolduğunda. Fakat şöyle de bir durum var kira sözleşmesi yenileneceği zaman beni aylarca aramadı 3 ay sonra arayıp sen nasılsa evden çıkacaksın zam yapmıyorum dedi. Ben de tamam dedim. Şu anda evi alan yeni ev sahibi emlakçı aracılığıyla benden 350 tl daha fazla kira istiyor. Eğer uymazsa da biran önce çık git diyor. Ben de onlara sözleşmede tefe-tüfe oranına göre zam yapılır diye bir ibare olduğunu ben de buna göre zammı yapıp ev bulunca da çıkacağımı söyledim. Ayrıca elden kira vermek istemediğimi iban bilgisi vermelerini talep ettim. Ayrıca sözleşmenin de Haziran 2018 e kadar devam ettiğini istersem o tarihe kadar da bekleyebileceğimi söyledim. Bu söylediklerimi aracı olan emlakçı kabul etmiyor ve öyle olmadığını benim yanlış bildiğimi ihtar çekebileceğini söylüyor. Neyse son olarak bana evden çıkacağım tarihi kesin olarak bildirmemi ve haber beklediklerini söylediler.
Yukarıda genel olarak kabaca anlatmaya çalıştım olayları. Ben ve eşim evden soğudumuz için biran önce çıkmak istiyoruz. Birkaç tane de ev bulduk hafta sonu bakacağız. Fakat benim öğrenmek istediğim bazı şeyler var. Aşağıya madde madde yazıyorum. Cevaplayabilirseniz çok sevinirim.
1- Ev satılsa dahi kira sözleşmesi iptal olmaz ve yeni ev sahibine geçer diye biliyorum. Bu durumda ben istersem Haziran 2018'e kadar bu evde oturabilirim. Doğru mu biliyorum?
2- Eski ev sahibi kiraya zam yapmadan evi sattı. Yeni ev sahibi hemen alır almaz evi, kiraya zam yapma hakkı var mı? Var sa neye göre zam yapabilir?
3- Benim söylediğim gibi sözleşmede yazana göre zam yapmam doğru mu?
4- Kirayı elden vermemek için diretmem doğru mu?
5- Eğer bana iban bilgisi vermezler ve elden isterlerse ne yapmam gerekiyor?
6- Ev bulunca çıkacağım için kesin bir tarih veremiyorum. Fakat benden illa tarih istiyorlar. Kesin tarih vermek zorunda mıyım?
7- Tarih vermek zorundaysam, söylediğim tarihe kadar ev bulamaz ve taşınamazsam ne olur? O tarihten önce ev bulup çıkarsam ne olur?
Bu konularda bana yol gösterebilirseniz çok sevinirim. Cevap vereceklere de şimdiden teşekkür ederim.
İyi günler.
Oturduğum ev bu hafta başında satıldı. Yeni ev sahibi kiraya zam yaparak kalabileceğimi aksi taktirde 15-20 gün içinde çıkmam gerektiğini bildirdi. Ayrıca çıkana kadar ki kiraları kendilerinin akrabası olan bir emlakçıya elden vermemi istediler. Benim kontratım Haziran 2018'e kadar devam ediyor. Ayrıca eski ev sahibim bana evi satacağını söylediğinde ve kibraca evden çık da rahat rahat satayım dediğinde ona ev bulursam çıkarım bulamazsam Haziran 2018 e kadar otururum demiştim. Ev sahibimde bu sebeple bana zam yapmadı ilk sene dolduğunda. Fakat şöyle de bir durum var kira sözleşmesi yenileneceği zaman beni aylarca aramadı 3 ay sonra arayıp sen nasılsa evden çıkacaksın zam yapmıyorum dedi. Ben de tamam dedim. Şu anda evi alan yeni ev sahibi emlakçı aracılığıyla benden 350 tl daha fazla kira istiyor. Eğer uymazsa da biran önce çık git diyor. Ben de onlara sözleşmede tefe-tüfe oranına göre zam yapılır diye bir ibare olduğunu ben de buna göre zammı yapıp ev bulunca da çıkacağımı söyledim. Ayrıca elden kira vermek istemediğimi iban bilgisi vermelerini talep ettim. Ayrıca sözleşmenin de Haziran 2018 e kadar devam ettiğini istersem o tarihe kadar da bekleyebileceğimi söyledim. Bu söylediklerimi aracı olan emlakçı kabul etmiyor ve öyle olmadığını benim yanlış bildiğimi ihtar çekebileceğini söylüyor. Neyse son olarak bana evden çıkacağım tarihi kesin olarak bildirmemi ve haber beklediklerini söylediler.
Yukarıda genel olarak kabaca anlatmaya çalıştım olayları. Ben ve eşim evden soğudumuz için biran önce çıkmak istiyoruz. Birkaç tane de ev bulduk hafta sonu bakacağız. Fakat benim öğrenmek istediğim bazı şeyler var. Aşağıya madde madde yazıyorum. Cevaplayabilirseniz çok sevinirim.
1- Ev satılsa dahi kira sözleşmesi iptal olmaz ve yeni ev sahibine geçer diye biliyorum. Bu durumda ben istersem Haziran 2018'e kadar bu evde oturabilirim. Doğru mu biliyorum?
2- Eski ev sahibi kiraya zam yapmadan evi sattı. Yeni ev sahibi hemen alır almaz evi, kiraya zam yapma hakkı var mı? Var sa neye göre zam yapabilir?
3- Benim söylediğim gibi sözleşmede yazana göre zam yapmam doğru mu?
4- Kirayı elden vermemek için diretmem doğru mu?
5- Eğer bana iban bilgisi vermezler ve elden isterlerse ne yapmam gerekiyor?
6- Ev bulunca çıkacağım için kesin bir tarih veremiyorum. Fakat benden illa tarih istiyorlar. Kesin tarih vermek zorunda mıyım?
7- Tarih vermek zorundaysam, söylediğim tarihe kadar ev bulamaz ve taşınamazsam ne olur? O tarihten önce ev bulup çıkarsam ne olur?
Bu konularda bana yol gösterebilirseniz çok sevinirim. Cevap vereceklere de şimdiden teşekkür ederim.
İyi günler.