Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracı (Spor klubü) çıkacağını geç bildirdi

09-11-2017 11:51:13 ingilizmuhendis #

Kiracı (Spor klubü) çıkacağını geç bildirdi

Merhabalar

Umraniye Istanbul'da ki dairemizi 2 sene once esyali olarak meshur bir spor klubune kiraya verdik basket oyunculari kalacak diye. Bu sure zarfinda kiramiz duzgun olarak yatirildi.

Kira kontrainda esyalarin listesi mevcut ve depositoda alindi 1.5 kira tutarinda.

15 Kasim 2017 yeni sozlesme tarihi. Kendilerine sms atip sozlesme tarhini hatirlattim 6 kasimda. Bana sms le cikacaklarini soylediler. Guya emlakciya haber vermisler fakat emlakci yok bir haber verme dedi.

Bu evin kirasi ile evin kredisini oduyorum. Dolayisi ile zor duruma dustuk. Ayrica kiralar da geriye dusmus durumda 2 sene oncesine gore.

Buna ek olarak kapicidan ogrendigim kadari ile sporcular cikmis ve bir aile gelip kalmis son 1ay. Bu gibi durumlar tekrarladi mi gectigimiz 2 yil icinde onu da bilmiyorum.

Ayni sms diyalogunda zor durumda kaldgimizi soyleyince klubun muhasebecisi bu ayinda kirasini odemeyi teklif etti.

Siz degeli uyeler danismak istiyorum , bu konuda yapabilecegim bir sey var mi ? Henuz evin durumunu gormus degilim. Esyalar ne halde bilmiyorum.

Internette birbiri ile celisen bilgiler var. Kimisi 15 gun teblig etse yeterli diyor kimisi yazili teblig yapilmaz ise 1 yillik kirayi isteme hakkiniz var diyor.

Buradaki linke kontratta ilgili olabilecek maddenin goruntusunu ekledim : https://ibb.co/hTSxyG

yorumlarinizi bekliyorum

Simdiden cok tesekkurler
09-11-2017 14:17:37 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kiracim(Spor klubu) cikacagini gec bildirdi

Kiracı kira dönemi sona ermeden 15 gün öncesine kadar ev sahibine yazılı olarak çıkacağını bildirmezse, kira sözleşmesi birer yıllık sürelerle kendiliğinden yenilenir. SMS veya telefonla bildirmek de iyi niyet kapsamında bir bildirim sayılmalıdır.

Sizin durumunuzda bildirimin 10 gün önce yapıldığı anlaşılıyor. Bu durumda kira sözleşmesi bir yıllık süre ile yenilenmiş sayılır. Kiracı erken çıkarsa, evin yeniden kiraya verilmesi için geçecek makul süre kadar kiradan sorumlu olur. Bu makul süre 2-3 aydır. Kendisi zaten bir aylık kira vermeyi teklif etmiş. Dava açmanız halinde 1 veya 2 aylık kira bedeli daha alabilirsiniz.

Resmini koyduğunuz kira sözleşmesinde kiracı bu şartların altına imza atmış olsa bile, esas olan Türk Borçlar Kanunu'nun emredici hükümleri olduğu için buna aykırı sözleşme hükümleri yok hükmündedir. Yani 15 günlük bildirim süresi 2 aya uzatılamaz. Kira bedeli ödenmezse kira dönemi sonuna kadar tüm kiraların muaccel olacağı yönündeki hükümler geçersizdir.

Siz sözleşmenin sona ermesini değil devam etmesini istediğinizden evin sözleşme dışı başkalarınca kullanımının size bir faydası yok. Sözleşmeyi feshetmek isteseydiniz bu gerekçeyi kullanabilirdiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.