Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İşyeri Çalıştırma Ruhsatı Alamadığından Dolayı Kira Ödenmemesi
01-11-2017 23:19:20 epicentre #

İşyeri Çalıştırma Ruhsatı Alamadığından Dolayı Kira Ödenmemesi

Merhaba, 3 ay önce dükkanımızı kiraya verdik. Kira bedeli, ödeme tarihleri vs. herşeyi kontrat ile belirledik. Kiracı ilk 2 ay bahaneler uydurarak kira ödemesi yapmadı, son 1 aydır bizimde yeni öğrendiğimiz, dükkana belediye çalışma ruhsatı vermemiş.(Bina 2 yıllık, dükkanın ilk kiracısı) Sebebi dükkanın projeden farklı olarak büyütülmesi.

Binayı yapan müteahhit bize dükkanı binanın iskanını aldıktan sonra büyüteceğini ve böyle bir sorunla karşılaşacağımızı belirtmemişti biz de cahilliğimizle bilmediğimiz için kabul ettik. (Dükkan yaklaşık 6m kare büyüdü).

Kiracı çalışma ruhsatı alamadığı için bizi suçluyor ve kiraları ödemeyeceğini söylüyor. Mahkemeye verceğimizi söylediğimizde bizim suçlu çıkacağımızı ve dükkan için yaptığı masrafları mahkemede bize ödetmekle tehdit ediyor. Ve çalışma ruhsatsız bir şekilde dükkanı işletiyor.(çiğköfteci) Biz dükkanı çalışma ruhsatı alacak hale getirceğimizi(dükkanı küçültmek) söylememize rağmen borcunu kabul etmiyor, dükkandan çıkmadığı için de biz dükkanı küçültemiyoruz.

Soruma gelecek olursak;

Bu durumda kiracıyı çıkartmanın veya kira ödemelerini almanın yolları nelerdir?

İcra müdürlüğüne ilamsız tahliye talebinde bulunsak dükkan sahibi haksız duruma mı düşeriz, çalışma ruhsatı alınmayan dükkan kiraya verildiği için?
04-11-2017 11:42:19 epicentre #

Cevap: İşyeri Çalıştırma Ruhsatı Alamadığından Dolayı Kira Ödenmemesi

Başına böyle bir olay gelen veya bilgi sahibi olan yok mu, lütfen yardımcı olun.
04-11-2017 12:03:53 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: İşyeri Çalıştırma Ruhsatı Alamadığından Dolayı Kira Ödenmemesi

Verin mahkemeye , ödemediği kiraları ödemek zorunda kalır, tahliye de etmek zorunda kalır.
Diğer zarar iddialarını ıspatlarsa elbette siz kusurunuz oranında ( varsa) zararını karşılamak zorunda kalırsınız.
05-11-2017 17:04:23 epicentre #

Cevap: İşyeri Çalıştırma Ruhsatı Alamadığından Dolayı Kira Ödenmemesi

Mahkemeden kastınız avukat aracılığıyla vermek mi? Avukat tutacak imkanımız şu an yok, kiracının ödemediği borçlar yüzünden. Onun yerine ilamsız icra takibi yapsak aynı sonucu alamaz mıyız? Maddi olarak en kolay yolu nedir. Cevabınız için teşekkürler.
05-11-2017 19:07:00 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: İşyeri Çalıştırma Ruhsatı Alamadığından Dolayı Kira Ödenmemesi

İlamsız icra takibi yapın. Tebliğ aldıktan sonra 7 gün içinde itiraz etmezse 30 gün içinde ödemek zorundadır.

7 gün içinde borca itiraz ederse itirazın iptali davası açmanız gerekir.
30 gün içinde ödemezse tahliye davası açmak ve alacağınız için haciz yapmak imkanı doğar.

Bunları avukatsız yapıp yapamayacağınızı siz değerlendirin.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.