Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�at� masraflar�n� herkes e�it mi yoksa hissesi kadar mi �demeli

01-11-2017 22:25:45 Gungoren #

�at� masraflar�n� herkes e�it mi yoksa hissesi kadar mi �demeli

G�ng�ren'de 2 adet d�kkan�m var. Daha �nce bir d�kkan�m i�in hissem kadar �at� masraf� �demi�tim. �imdi ba�ka bir d�kkan�m�n �at� masraf� i�in d�kkan�n arsa pay� 24/684 dairelerin ise 60/684 ayn� e�it kat�l�r diye dayatmaktad�rlar. Ben hissem kadar vereyim diyorum maalesef sorun ya��yoruz. Sayg�lar�mla

01-11-2017 23:16:08 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: �at� masraflar�n� herkes e�it mi yoksa hissesi kadar mi �demeli

Kat M�lkiyeti Kanunu'na g�re;
Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m, koruma, g��lendirme
ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine
ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda;
Kat�lmakla y�k�ml�d�r.

Buradaki kilit ifade "aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a". Yani y�netim plan�nda aksine h�k�m yoksa, kanun gere�i arsa pay�n�z kadar kat�lman�z gerekiyor. Y�netim plan�n� inceleyip KMK 20. maddeyi g�sterin.

02-11-2017 15:18:30 Gungoren #

Cevap: �at� masraflar�n� herkes e�it mi yoksa hissesi kadar mi �demeli

De�erli Av.Yusuf Sel�uk Bey Apartman sakinleri toplant�da herkes e�it verecek diye karar alm��lar. Y�netici bu karara g�venerek biz senden kanuni yollarla al�r�z diyor. Halbuki daha �nceki d�kkan�mda hissem oran�nda alm��lard�. Size sevgi ve sayg�lar sunar�m. Mustafa Karag�z

02-11-2017 19:56:38 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: �at� masraflar�n� herkes e�it mi yoksa hissesi kadar mi �demeli

Bence b�yle bir karar y�netim plan� de�i�ikli�i niteli�indedir.
Y�netim plan� de�i�ikli�i kat maliklerinin say�ca ve arsa pay�na g�re 4/5 �o�unlu�unu gerektirir.

Toplant�ya asaleten ve vekaleten kat�lanlardan bu karar i�in oy kullananlar 4/5 �o�unlu�u sa�lamad�ysa, sulh hukuk mahkemesine karar�n iptali i�in, karar� ��rendikten sonra 1 ay i�inde ba�vurmak m�mk�n.

08-11-2017 17:25:22 Gungoren #

Cevap: �at� masraflar�n� herkes e�it mi yoksa hissesi kadar mi �demeli

�ok �ok te�ekk�r ederim.

�at� masraflar�n� herkes e�it mi yoksa hissesi kadar mi �demeli