Resmi olmayan Miras paylaþýmýnda kazanç elde etme.

Merhaba

Bizler 5 Kardeþiz, Babamýzdan kalma 5 katlý Apartmanýmýz var. Her kardeþe birer kat düþüyor. Fakat Apartmanýn tek Tapusu var. Ben bundan 5 sene önce Ailenin üçüncü Çocuðum diye, Apartmanýn 3 katýna adýný koydum benim diye Aðýz yoluyla ve diðer 4 Kardeþlerde birþey söylemediler. Sonra ben 3 cü Kata sýfýrdan tadilatta baþladým ve þimdiye kadar 150 bin TL civarý bir masraf yaptým benim kata.

Fakat Kardeþlerden biriside 4 düncü kata 5 sene önce benim diye kiraya verdi. Þimdi 5 seneden beri resmi paylaþým olmayan bir mirastan kazanç elde ediyor ve Apartman masraflarýna da katkýda bulunmak istemiyor. Ben burda bir haksýzlýk olduðunu düþünüyorum. Ben Apartmana masraf yaparken, onun kazanç elde etmesine. Bu durumda Kanunlar nedir acaba. Ýlerde resmi paylaþým ( Miras Ýntikali ) yapýldýðýnda bu 5 seneden beri elde edilen kazanç geri talep edilirmi?

Beni bilgilendirirseniz sevinirim.

Þimdiden Teþekkürler

Þu anda talep ederseniz, ileride bir hak iddia edebilirsiniz sanki, ama þu anki haliyle siz o binada ikamet ederek hakkýnýzý kullanýyorsunuz, abiniz ise o binada ikamet etmiyor ama hakký olarak düþündüðünüz yeri kiraya vermiþ karþýlýðýný alýyor.
SÝzin talep hakkýnýz olduðu kadar o abinizin de talep hakký vardýr, size hakkýnýzý kullandýrmýyor olsaydý, o zaman o binada oturmaktan baþka bir þey talep hakkýnýz doðardý

Bu kafa tehlikeli duruyor yalnýz.Siz bu kat benim deyip istediðinizi yapacaksýnýz(içini yaptýrma, oturma/oturmama vs.) karþý taraf tamam 4 de benim orayý da ben kullanayým(ister oturur ister kiraya verir vs.) deyince haksýzlýk var diyeceksiniz.Bu empatiden yoksun kafayla ilerde o apartmanda baya macera, kavga, dövüþ yaþanmasý yüksek ihtimal gibi duruyor.

Peki, diðer bir kardeþimde 1 katý aldý ve oda kiraya verdi. Ama o kardeþim elde ettiði kazancý tekrardan kendi katýna küçük tadilatlar yaparak gömüyor. Yani bir kazanç elde ettiði olmuyor. buna ne dersiniz. Öðrenmek istediðim sadece resmi olmayan bir mirasý ticari amaçla kazanç ve (kar) elde edebilirmi veya edemezmi.

Peki neden paylaþým yapýlmýyor da hala babanýzýn üzerine kayýtlý tüm daireler, neden intikal yapýlmýyor?
5 sene önce siz 3.katýn adýný koydunuz, sonra diðer kardeþiniz 4.katýn adýný koydu, sonra 1.kattaki kardeþiniz adýný koydu... Bir gün geldi 5kattaki kardeþiniz koyacak ad bulamadý, orayý beðenmedi , bir baþka þehre taþýnmak istedi ve oradan daire almak istedi veya tepesi attý inat etti ben 3 katý istiyorum arkadaþ dedi diyelim, o zaman koyduðunuz isimlerin hiç biri okunmayacak, satýldýðýnda sadece 5.katý satamayacak, siz bu kat benim diyerek 3.katý satamayacaksýnýz.
Neden bekliyorsunuz, intikali gerçekleþtirmiyorsunuz?

Ya arkadaþ adam kiraya verir elde ettiði parayla ister eþya alýr ister boya yaptýrýr ister tatile çýkar.Bunun neyini zorlayacaksýnýz.Ben olacaðý söyleyim, aldýðý kirayý ne yaptýðýna bile takýlan siz ile bu paylaþýmlarda ilerde mutlaka çok büyük sorunlar çýkacak.Bir an önce yaptýðýnýz paylaþýmlarý resmiyete dökün.Giriþ katta ki daireyle ara katta veya en üst katta ki dairenin deðeri ayný olmaz.Siz tam orta katý almýþsýnýz kimse bir þey dememiþ.Yarýnda diðerleri size 'en iyi daireyi, bura benim diye aldýn sesimizi çýkarmadýk, içine de 3-5 harcadýn ev süper oldu, zaten en iyi durumda olan ev oydu bize fazladan ödeme yapmalýsýn' veya 'o evde bizim de hakkýmýz var' diyecek.Bu iþ karakolda mahkeme de biter gibi duruyor.Herkes kendi iþine geldiði taraftan baktýkça týrmanacaðý yer orasý.Ülkede yaþanan bir çok þeyin de özeti gibi zaten.Bir an önce iþi resmiyete dökerseniz sadece ilerde oluþacak ufak tefek tartýþmalarla didiþmelerle atlatabilirsiniz.Onun haricinde bunlarýn üzerine diðerleri 'bize mi sordun içini yaptýrýrken burasý kanunen ortak biz miras hakký oluþana kadar(vefat durumu) ora senin bura benim olsun dediydik(her katý biri kullansýn anlamýnda)' derse ki yüksek ihtimal gazetelere çýkabilecek boyutta maceralar sizi bekliyebilir diyebiliriz.Esenlikle..

Haklýsýnýz, iþte sorun burda. Bizler 5 kardeþten 4 müz gurbetteyiz (Avrupada). Ben bile dahil, senenin 5 ayý Türkiyede ve diðer 7 ayýda avrupadayým. Bir türlü bir araya gelipte bu intikal sorununu çözemiyoruz. Kazanç (Kar) eden kardeþte (4 cü kat benim diyen) oda bir zamanlar avrupada çalýþtý ve temelli Türkiyeye dönüþ yaptýlar.

Aslýnda ben karþý deðilim onun apartmandan kar etmesine. Beni üzen durum ise bu kardeþ resmi paylaþým olmayan apartmandan sadece kazanayým diyor ama apartman masraflarýna gelince 5 kuruþ katýlmak istemiyor. Apartman nerdeyse 50 senelik ve acilen Yalýtým yapýlmasý gerekiyor. Bu Yalýtým masraflarýnda bile 5 kuruþ katkýda bulunmak istemiyor. Bu sefer gene benim olmayan þeye ben niye para vereyim diyor ama onun olmayan þeyden para kazanýyor. Yani anlýcanýz sadece alayým ama 5 kuruþ geri vermiyeyim. Apartmanýn her ay merdiven temizliði ve otomatik elektiriyini bile ben hep kendi cebimden ödüyorum orda ikamet ettiðim için. Aþýrý derece kurnazlýk gütüyor.

Þimdi ise ben bu sorunun üstüne düþsem Miras Ýntikalý davasý açsam, bu Mahkeme için bütün masraflarýný (Avukat, Mahkeme, vsb. ) benim yüklenmem lazým.

Her neyse fazla uzatmaya gerek yok, sonuçta öylede, böylede apartmanda en büyük masraflarý ben yapmýþ olsam bile bu intikal davasý açýlmasý lazým.

Arkadaþlar bütün bilgileriniz için çok çok Teþekkür ederim.

Saygýlarýmla