Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Site ve çevre düzenlemesi

29-09-2017 16:16:34 solymax #

Site ve çevre düzenlemesi

Merhaba sevgili dostlar. Mersinde bir sitede mülkiyeti bende olan bir dairede 11 yıldır yaşıyorum. Şimdiye kadar bir sorun olmadı site yönetimiyle. Ancak site yönetimi bir karar alarak tüm blokların boyatılmasına ve masrafın da birkaç taksitte aidat ücretine eklenerek toplanmasına karar vermiş. Buraya kadar yine sorun yok. Ancak. Ben bir çok kişinin yaptığı gibi balkonlarda bir düzenleme yaparak kimisini kapattırdım, birini ise salon-mutfak sistemindeki balkonu ise içeri alarak yemek masasını koydum. Mersinde yaşadığımız için salon da dahil olmak üzere her oda ve salonda klima var. Site yönetimi ise klimaların görüntü kirliliği yarattığını öne sürerek balkon içine alınmasına zorluyor. Ama benim böyle bir imkanım açık balkonum olmadığı için mümkün değil. Şimdi öğrenmek istediğim: benim klimalarımı kaldırmaları mümkün müdür? Değilse nasıl bir hukuki mücadeleye girebilirim? Bu mücadele öncesinde bana zorla klimalarımı kaldırabilirler mi? Şimdiden vereceğiniz yanıtlar için çok teşekkürler...
29-09-2017 17:45:10 Aydın Develi #

Cevap: Site ve çevre düzenlemesi

Sayın solymax;

634 s Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili maddelerini yazarak sizi boğmak istemiyorum. Kısaca bilgi aktarımı yapmam gerekirse;

(1) “Ben birçok kişinin yaptığı gibi balkonlarda bir düzenleme yaparak kimisini kapattırdım, birini ise salon-mutfak sistemindeki balkonu ise içeri alarak yemek masasını koydum.”

Yapmış olduğunuz düzenlemeler ortak alanda yapılan ve de onaylı mimari proje değişikliği gerektiren düzenlemelerdir. Yapılanlar yasal değildir. Herhangi bir kat malikinin yargı yoluna müracaatı halinde mahkemenin eski hale getirme kararı verme durumu söz konusudur. Bu durum değişiklik yapan tüm kat malikleri için de geçerlidir.

(2) “Mersin de yaşadığımız için salon da dahil olmak üzere her oda ve salonda klima var. Site yönetimi ise klimaların görüntü kirliliği yarattığını öne sürerek balkon içine alınmasına zorluyor. Ama benim böyle bir imkânım açık balkonum olmadığı için mümkün değil. “

Yaptığınız değişikliklerle balkon bırakmamışsınız ki. Var olan balkonlar mevzuata aykırı olarak odalara katmışsınız.

(3) “Benim klimalarımı kaldırmaları mümkün müdür? Bu mücadele öncesinde bana zorla klimalarımı kaldırabilirler mi? Değilse nasıl bir hukuki mücadeleye girebilirim?”

Kat malikleri kurulu klimaların balkon içerisine alınması kararı alması halinde bu karara tüm kat maliklerinin uyması zorundadır. Aksi takdirde yönetim veya kat maliklerinden herhangi birinin yasal yollara müracaatı halinde, mahkeme usulsüz yapılan yapı ile ilgili eski hale getirme kararı vereceği gibi klima cihazı dış ünitesinin balkon içerisinde alınması yönünde de karar verme ihtimali çok yüksektir.

Sayın solymax;

Hukuken mücadele şansızın yok gibi görünmektedir. Soru işaretlerini ortadan kaldırmak adına hukukçulardan bilgi almanızı önermekteyim.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.