Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Aidat �demeyen Daire Sahibi Hakk�nda �zlenebilecek Yasal Yollar Hkk.

15-09-2017 15:46:20 arpatselcuk #

Aidat �demeyen Daire Sahibi Hakk�nda �zlenebilecek Yasal Yollar Hkk.

Merhaba

Yakla��k 6 ayd�r oturdu�um 10 daireli apartman�n y�neticili�ini yapmaktay�m.
Aidatlar�n� 1 senedir �demeyen bir kom�umuz hakk�nda nas�l bir hukuki s�re� izleyebilirim sizlerden bu konu hakk�nda bilgi almak istiyorum.
Noter onayl� apartman y�netim defterimiz mevcut.
D�zenli periyotlarla olmasa da senede 2 kez genel kat�l�ml� toplant�lar yapmaktay�z. Ve kat�l�mc�lar�n isim ve imzalar� bu defterde toplant� sonlar�nda kay�t alt�na al�n�yor.
Ben bu aidatlar�n� �demeyen daireyi mahkemeye vermeyi d��n�yorum. Evini g�rd��m kadar�yla sat�l��a ��karm�� yani biriken bor�lar�n� �demeden ka��p gidecek.
Zilini �al�yoruz kap�y� a�m�yor, toplant�lara kat�lm�yor ve 1 y�ld�r oturdu�u apartmanda ismini bile bilen yok o derece de�i�ik bir insan.
�zlemem gereken yol a��s�ndan bilgilendirme yaparsan�z �ok sevinirim.
Te�ekk�rler.

15-09-2017 18:01:44 Ayd�n Develi #

Cevap: Aidat �demeyen Daire Sahibi Hakk�nda �zlenebilecek Yasal Yollar Hkk.

Say�n arpatselcuk;

Aidat veya avans pay� �demesi yapmayan kat malikine makul bir s�re vererek, �deme yapmad�� aylara ait aidat, avans ve gecikme tazminatlar�n� �demesini, aksi takdirde icra takibi yapma, dava a�ma gibi yasal haklar�n kullan�laca��n� belirten ihtarnameyi noter arac�l�� ile g�nderin. �htarnameye ra�men �deme yap�lmamas� halinde icra takibi ba�lat�n. Bu s�reci hukuki yard�m alarak yapman�z hata yapma ihtimalinizi ortadan kald�racakt�r.

Sayg�lar.

(Yazd�klar�m�n hukuki bir ge�erlili�i yoktur. Bilgi payla��m�d�r. Do�rulu�u tart��l�r.)

15-09-2017 22:28:23 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Aidat �demeyen Daire Sahibi Hakk�nda �zlenebilecek Yasal Yollar Hkk.

S�zl� uyar�dan ve makul s�re verdikten sonra noterden ihtar �ekmeden do�rudan icra takibi yapabilirsiniz.
Ayr�ca noter masraf� yapmaya gerek yok.

16-09-2017 10:23:21 arpatselcuk #

Cevap: Aidat �demeyen Daire Sahibi Hakk�nda �zlenebilecek Yasal Yollar Hkk.

Alıntı:

Stj.Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan rumuzlu �yeden al�nt�

S�zl� uyar�dan ve makul s�re verdikten sonra noterden ihtar �ekmeden do�rudan icra takibi yapabilirsiniz.
Ayr�ca noter masraf� yapmaya gerek yok.

Cevap i�in te�ekk�rler.
�cra takibi ba�latabilmek i�in izlemem gereken prosed�rden k�saca bahsedebilir misiniz ?
�rne�in icra takibini ba�latabilmem i�in apartman y�neticisi olarak yerine getirmem gereken resmi ko�ullar varm�d�r ?
Noter onayl� apartman karar defterimiz var. Y�lda 2 kez toplant� yap�l�yor. �denen aidatlar�n tutuldu�u makbuz defterimiz var.
Bunlar�n haricinden ba�ka bir �eye gerek duyulur mu ?

16-09-2017 10:42:56 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Aidat �demeyen Daire Sahibi Hakk�nda �zlenebilecek Yasal Yollar Hkk.

�lams�z icra takibi yapacaks�n�z. Takip yaparken bunlara dahi ihtiyac�n�z yok. Aidatlar�n hangi aylara ait oldu�unu, toplam aidat tutar�n� ve ayl�k gecikme faizi tutar�n� belirtmeniz yeterli.
Ancak 7 g�n i�inde bor�lu itiraz ederse itiraz�n iptali davas� a��lmas� gerekecek.
O davada sayd��n�z belgeler borcun ispat�n� sa�layacak.
Kar�� taraf itiraz eder ve itiraz�n iptali davas� a�man�z gerekirse ilams�z takip tutar�n�n y�zde 20'si kadar icra inkar tazminat� da talep edebilirsiniz.

Aidat �demeyen Daire Sahibi Hakk�nda �zlenebilecek Yasal Yollar Hkk.