Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

karz ikrazat
15-09-2017 13:13:05 ssstr #

karz ikrazat

merhaba dairemin 600bin tl expertizi var. nakit ihtiyacımdan ötürü ipotek vermek istiyorum. bankalarda ipoteğe veremiyorum mali tablolar yetersiz olduğu için. bir şahısla görüştük daire expertiz bedelinin yarısını verebileceğini buna istinaden aylık %3 faizden 6 ay sonra toplam anapara + 6 aylık faiz ( % 3 x 6 ay = %18 ) olacak şekilde ödeme planı çıkardık. sözleşmeye dökülüp noterden tasdik edip tapunun devrini yapıcam. ama özellikle şöyle bir madde koyduruyorum sözleşmeye 3. şahıslara devredilemez diye. yani ben 6 ay içerisinde aldığım 300bin ve %18 faizini ödeyip tapumu geri alabileceğim. kafamdaki tek soru işareti noterden yapılmış bu sözleşme benim için geçersiz olur mu ileride yani karşı taraf tapumu vermeyebilir mi? ya da başka bilmediğim olasılıklar nelerdir? teşekkürler..
15-09-2017 14:50:37 Şenol Eker #

Cevap: karz ikrazat

Çok sakat göründü bana izlemeyi planladığınız yol.
Şimdi siz evinizi tefeciye "satacaksınız", üç ay sonra ondan geri "satın alacaksınız".
Bunlara gerek yok ki.
Size borç verecek olana bir senet yaparsınız ve o kişi de eve ipotek koyar.
İlla devredecekseniz, sizin tapuda şerh koydurmanız gerekli.
Noterde ne yaparsanız yapın, adam sizden devir aldıktan sonra bir başkasına satabilir.
15-09-2017 14:58:56 ssstr #

Cevap: karz ikrazat

Yani tapuda şerh koydurma derken 3. Şahıslara devredilemez diye olucak dimi?
15-09-2017 15:22:37 Şenol Eker #

Cevap: karz ikrazat

Alıntı:
ssstr rumuzlu üyeden alıntı
Yani tapuda şerh koydurma derken 3. Şahıslara devredilemez diye olucak dimi?
Evet, ama bu konularda benim bilgim burada okuduklarımdan ibaret ve çok yüzeysel. Detaylı bilgisi olan birisinin cevap vermesini umalım.
Ancak sizin devretmeniz bana yine de ters geliyor. Karşı taraf devir olayında diretiyorsa, kesine yakın ihtimalle amacı sizin evinizi 300 bin liraya sahiplenmektir.
Bu yüzden siz ona ipotek vermeyi teklif edin. Bu durumda zaten siz ödeme yapmazsanız ev satılır, o da alacağını eksiksiz alabilir. Karşı taraf için hiç bir risk olmaz. Israrla devir istiyorsa bence başka bir yerden bulmaya çalışın.
15-09-2017 22:46:56 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: karz ikrazat

Tapuda iki kez satış işlemi yapılırken yapılacak masraf, ipotek masrafından çoktur.
Karşı tarafın tapunun devrinde ısrar etmesi, ikinci kez, yani size geri satışın olmayacağı kuşkusunu uyandırıyor.
Tapuyu asla devretmeyin.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.