Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

05-09-2017 21:24:06 Snow Hound #

Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

Merhaba,
Ev sahibi kira kontrat� yapmak istemedi ve kiray� da elden almak istedi.Ayr�ca bir kira bedeli depozito istedi.Elektrik,su,gaz � da �zerime almad�m.Resmi olarak ikametim oturdu�um evde.Yani evde kald��m� resmi olarak beyan eden tek �ey ikametimin ya�ad��m evde olmas�.Bir de evde ad�ma kay�tl� internet ba�lant�s� da var.S�zl� olarak kontrat imzalad�k.
Depozito ald��n� ve kira bedellerini her ay �dedi�imi nas�l ispatlayabilirim?Ayr�ca ileride kira art��,evden ��karma vs gibi sorunlarda mahkemeye m�racaat etti�imde ne ile kar��la��r�m?Hukuki olarak nas�l bir tablo ��kabilir?

05-09-2017 21:41:28 Av.Ahmet KARAVEL�O�LU #

Cevap: Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

Kontrat�n yaz�l� olarak yap�lmas� zorunlulu�u yoktur. Ancak yaz�l� olmas� her iki taraf i�in de ispat kolayl�� a��s�ndan iyidir. Elektrik, su, gaz gibi abonelikleri �zerinize alman�z yasal zorunluluktur. S�zl� olarak kontrat "imzalad�k" ifadesi hi� do�ru bir ifade de�il. S�zl� kontrat yapt�k deseniz �una.

�ok a��k ki, ev sahibiniz iyi niyetli de�il. Elden kira alarak �� be� kuru� vergiyi devlete �dememe pe�inde. Elden kira almas� da yasal de�il. Ben olsam ba�ka bir ev tutard�m.

B�yle bir ev sahibinin ne yapaca�� hi� belli olmaz. Mahkemeye ba�vurarak kira �deme yerinin tespit edilmesini isteyin. Elden kira �demeyin. �demek zorunda kal�rsan�z mutlaka imzal� belge al�n elinden.

06-09-2017 09:11:33 �enol Eker #

Cevap: Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

K�saca:
Ev sahibiniz bir s�re sonra "Snow Hound aylard�r be� kuru� �demeden evimde oturuyor, internet a�t�rmas� da evde oturdu�unun ispat�, birikmi� kiralar�m� istiyorum" dedi�inde sizin kiralar� �dedi�inizi ispatlaman�z gerekecek. Ev sahibinin kira almad��n� ispatlamas� gerekmiyor. Bu y�zden illaki banka ile g�nderilmeli. Olmazsa en az�ndan her kira i�in kiray� �dedi�inize dair bir ka��t imzalatmal�s�n�z.

06-09-2017 16:19:13 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

Alıntı:

�enol Eker rumuzlu �yeden al�nt�

Bu t�r ev sahipleri banka hesap numaras�n� �zellikle vermezler �enol bey.

Bence de mahkemeden kira �deme yerinin tespiti istenmeli. Uzun da s�rmez. Mahkeme kira �deme yerini tespit edinceye kadar tahakkuk edecek kiralar i�in de imzal� belge almak yerine posta ile konutta �deme �art� ile g�ndermesi do�ru bir yol olur.

06-09-2017 20:28:21 Snow Hound #

Cevap: Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

�mzal� belge derken;
Tc no,tarih,miktar,isim,soyisim yaz�larak imzalanan ka��t yeterli mi yoksa belli bir format� var m�?ka��t imzalatacak olsam ka��da ne yazmal�y�m ve format nas�l olmal�?�rnek verebilir misiniz?

Ayr�ca posta ile konutta �deme nas�l oluyor?daha �nce hi� yapmad�m.

06-09-2017 21:02:21 �enol Eker #

Cevap: Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

Dedi�iniz gibi bir �ey yeterli. Bir ka��da �rne�in "A�ustos 2017 kiras� olarak 1250 TL ald�m" yaz�p imzalasa (ad�n� soyad�n� yazsa) yeter. Ama siz yazmay�n bunlar�, kendisi yazs�n. Bundan imtina ederse, k�t� niyetli olabilece�ini d��nmek gerek.
Bu kadar bir belgenin yeterli olaca��n� san�yorum.
Posta ile konutta �deme i�in PTT'ye gidin, para g�nderece�im deyin, "konutta teslim" olarak evsahibinin ismini ve adresini yazarak, a��klama olarak "A�ustos 2017 kiras�" gibi ne oldu�unu a��k�a yazarak g�nderin.

06-09-2017 21:16:13 Devrim Sinan Karavelio�lu #

Cevap: Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

Alıntı:

Snow Hound rumuzlu �yeden al�nt�

Siz hemen bulundu�unuz yerdeki sulh hukuk mahkemesine "tevdi mahalli tayini" talepli bir dilek�e ile ba�vurun. Sand��n�z kadar zor de�ildir. Avukats�z halledebilirsiniz bu t�r basit i�leri. Dilek�e �rneklerini internette �ok say�da bulabilirsiniz. Bir arzuhalciye de 20 - 30 TL ye yazd�rabilirsiniz.

Benim ��kard��m sonuca g�re ev sahibiniz size b�yle imzal� bir belge vermez. Posta ile g�ndermek zorunda kal�rsan�z mutlaka konutta �demeli olarak g�nderin. Bunu postanede sorars�n�z.

Ama her zaman kira bedelinin d��nda bir de konutta �demeli posta havalesi �creti �dememek i�in en iyi yol mahkemeye ba�vurmakt�r. Siz dilek�enizi iki n�sha yaz�n kontrat�n�z� da dilek�enize ekleyin do�ru adliyeye gidin. Gerisi �orap s�k�� gibi kendili�inden �ok k�sa s�rede hallolur.

07-09-2017 19:06:39 Snow Hound #

Cevap: Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

Elektrik,su,gaz � �zerime almazsam kanuni yapt�r�m� nedir?

07-09-2017 19:25:59 Hakkarili Arzuhalci #

Cevap: Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

Alıntı:

Snow Hound rumuzlu �yeden al�nt�

Elektrik,su,gaz � �zerime almazsam kanuni yapt�r�m� nedir?

Usuls�z kullan�ma girer. Ayr�ca hizmeti sonland�r�p sizi abone olmaya zorlarlar.

Alıntı:

karavelioglu rumuzlu �yeden al�nt�

Bir arzuhalciye de 20 - 30 TL ye yazd�rabilirsiniz.

Biz Hakkari'de bu t�r bir dilek�eyi 20 TL ye yaz�yoruz.

09-09-2017 17:23:14 Snow Hound #

Cevap: Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi

Su ve gaz i�in ba�vuru yapt�m.Pazartesi de elektrik i�in ba�vuraca��m.Ev sahibine de dedi�iniz gibi bir ka��da yazmas�n� s�yleyece�im.Yaln�z beni endi�elendiren mesele �u: Ev sahibi ka��d� imzalar.Ama kendi imzas�n� de�il de ba�ka farkl� bir imza atarsa.Kendi imzas�n� bilmiyorum.Yar�n bir mesele olur da o ka��d� kullanmam gerekirse yanl��/sahte imza olmas� nas�l bir sonu� do�urabilir?Veya ben bu imza meselesi ile ilgili nas�l bir �ey yapabilirim?

Ev sahibinin kira kontrat� yapmamas� ve kiray� elden almak istemesi