Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Müşterek 1/2 arsa sorunu
23-08-2017 13:25:11 Mersin3301 #

Müşterek 1/2 arsa sorunu

Merhaba iyi günler. Benim ve dedemin üstüne 1/2 müşterek tapu var bu arsa içinde 150 m2 iki katlı ev ve 350 m2 boş bahçe var evin birinde ailem diğerinde dedem oturuyor. Bahçe kullanımını şu ana kadar ortaklaşa bakıyorduk yeni biri ile evlendi ve gelen kadın bize bu bahçeyi kullandırmıyor.
1. Bu bahçeyi 175-175 ayırma imkanımız olur mu? Olursa nereye başvurmamız gerekli.
2. Ben istediğim takdirde bu arsayı satışa çıkarta bilirmiyim?yani sadece kendi hissemi mi satarım yoksa arsanın tamamı mı satışa çıkar?
Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.
23-08-2017 13:45:47 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Müşterek 1/2 arsa sorunu

Alıntı:
Mersin3301 rumuzlu üyeden alıntı
...
1. Bu bahçeyi 175-175 ayırma imkanımız olur mu? Olursa nereye başvurmamız gerekli.
,
Dedenizle anlaşırsanız ayırabilirsiniz elbette. Onun dışında kanuni yollarla ayırma imkanını soruyorsanız, arsanın küçüklüğü nedeniyle 2 ayrı parsel oluşturabileceğinizi sanmıyorum. Belediyeden durumu öğrenebilirsiniz.
Alıntı:
2. Ben istediğim takdirde bu arsayı satışa çıkarta bilirmiyim?yani sadece kendi hissemi mi satarım yoksa arsanın tamamı mı satışa çıkar?
Elbette isterseniz hissenizin satılarak payınızın ödenmesini sağlayabilirsiniz. Hisseniz bir bütünün parçası olduğundan , dedenize satabilirsiniz. Yada ortaklığı sonlandırma davası açarak tamamının satışını sağlar, payınıza düşeni alırsınız.
23-08-2017 13:48:29 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Müşterek 1/2 arsa sorunu

1- Evin bir katında ailenizin diğer katında dedenizin oturduğunu anladım. Evin taksimi mümkün olmayacağından ve arsa m2'si düşük olduğundan bahçenin de taksiminin mümkün olmayacağını düşünüyorum.
2- Hissedarlardan biri hissesini dışarıdan birine satarsa, diğer hissedarlar önalım(şufa) hakkını kullanarak satın alan kişiden geri alabilirler.
Ya da ortaklığın giderilmesi davası açmanız halinde arsa ve üzerindeki evin tamamı açık arttırma ile satılır. En çok veren alır. Mahkeme masrafları düşüldükten sonra kalan para hissedarlara payları oranında paylaştırılır.
23-08-2017 14:16:15 Mersin3301 #

Cevap: Müşterek 1/2 arsa sorunu

Anladım yani bahçe kullanımını o müsade etmedikçe hukuki bir yoldan elde edemem tek yol satmak yada satışa çıkartıp kendim almak.
26-08-2017 05:47:08 me3met #

Cevap: Müşterek 1/2 arsa sorunu

Hocam bulunduğunuz belediyeye giderek burayı ifraz etmek istiyorum dersin örneğin: İstanbul'da bazı belediyeler arsa cephesi ikiye bölündüğünde 7 şer metre cephe kalırsa bölünmesine yani iki ayrı parsel olmasına izin veriyor. Bence hiç mahkemeden dava açma arsan çok ucuz paralara satışa çıkar ve eğer yerin iyiyse giren çok olur yok paraya elinden gidebilir mülkün




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.