Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

dükkan kontratı
04-08-2017 21:54:20 faruk yıldırım #

dükkan kontratı

hayırlı akşamlar yeni dükkan kiraladim ve dukkana masraf yapacam kontratımı 1 yıllık yaptı dükkan sahibim bu kontrat sen çıkmak istemediğin sürece her yil kendini yeniler dedi kontrat bitiminde dükkan sahibim beni dükkandan cikartabilirmi 10 yıllık yapsam fark eden bişey olur mu şayet bişey olmazsa dükkan sahibiyle yüz göz olmak istemiyorum tesekkur ederim şimdiden
not:zam artislari tefe tufeye gore
05-08-2017 02:09:23 frmax #

Cevap: dükkan kontratı

Kontratınızda iptal koşulları da yazar. Tam olarak ne yazıyor?
05-08-2017 11:35:22 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: dükkan kontratı

Kiracı çıkmak istemedikçe 10 yıla kadar kira sözleşmesi kendiliğinden yenilenir.
Bunun istisnaları
1- dükkan sahibinin veya kanunda yazılı yakın akrabalarının ihtiyacı
2- dükkan sahibi satarsa yeni satın alan malikin kendisinin veya yakın akrabalarının ihtiyacı
3- kiracının tahliye taahhüdü ile belli tarihte çıkacağını beyan etmesidir.

Her ikisinin de kira dönemi sonunda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı vardır.
Sözleşme bir yıllıksa, bir yılın sonunda, 5 veya 10 yıllıksa 5 veya 10 yılın sonunda.
Ayrıca sözleşme süresi bitince kendiliğinden birer yıllık sürelerle yenilenir. İşte bu birer yıllık sürelerin sonunda da tahliye davası açabilir.

Yeni malikin bir hakkı daha vardır. Satın aldıktan sonra bir ay içinde ihtar çekmek koşuluyla, 6 ayın sonunda tahliye talep edebilir. Yani pazartesi günü satın alacak bir kişi, 7 eylüle kadar size ihtarla ihtiyacını bildirirse, daha 1 yıl dolmadan 7 Şubat 2018'de sizi çıkarabilir.

Bunu önlemenin yolu kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesidir. Ama bu size kira sözleşmesi kaç yıllıksa o kadar koruma sağlar. Yani bir yıllık kira sözleşmesi şerh edilirse, kendiliğinden yenilendiği dönemlerde yeni malik tahliye talep edebilir.

Eğer dükkana yaptığınız tadilat bedelini teminat altına almak istiyorsanız kira sözleşmesini uzun süreli yapmalı ve bunu tapuya şerh ettirmelisiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.