paylý intifa hakký

Merhabalar. Eþim (A.Ç.) 2004 yýlýnda vefat etti. Üzerine bir ev çýktý. Fakat kayýn validem (E.K.) intifa hakký koymuþ. Eþimin üzerine ev olduðunu vefatýndan 1 ay sonra kayýn validemin bir tanýdýk vasýtasýy la bana tapu fotokopisi göndermesin le öðrendim. Gönderme amacý evin vergilerini benim ödememi istemesiymiþ. 3-4 yýl ödedim fakat kendisine neden sen ödemiyorsun diye sorduðumda sende ödeme oðlum dedi. O zamandan beri bende ödemiyorum. 13 yýldan beri kiracýlara vere vere geçenlerde eve gittiðimde fotoðraflarýný çektim, ev oturulmaz hale gelmiþ artýk kiracýlar bile o evde oturmak istemiyor. Evde kapý,cam, mutfak hiç bir þey kalmamýþ. harap olmuþ sadece duvarlar nispeten saðlam.
Sorum þu olacak: medeni kanuna göre eve iyi bakmak zorunda,deprem sigortasý yaptýrmýyor ve vergileri ödemek zorunda ve benim ödediðim vergileri bile bana ödemek zorunda. Fakat Manisa'da hangi avukata gittiysek ilgilenmiyor,bundan bir þey çýkmaz hiç bir þey yapamazsýn diyorlar. Birde tapudaki yazýlar kafalarý karýþtýrýyor.

tapuda þöyle yazýyor:28/290 asra paylý 2.kat (6) nolu meskenin 5/8 hissesinin intifa hakký Salih kýzý E.K., 5/8 hissesinin çýplak mülkiyeti 3/8 hissesinin tamamýnda A.Ç. lehine kat irtifaký.
E.K.: kayýn validem A.Ç.: vefat eden eþim

Kayýn valideme ne tür bir yaptýrým yapabilirim. Evimizi onarsýn, vergilerini yatýrsýn.Sigortasýný yaptýrsýn. Ayrýca intifa hakkýna bizde ortak mýyýz. Bugüne kadar kiralardan hiç pay vermedi.Kaç defa çocuklarýma iyi bakabilmek için evi istedim vermedi. Vergiler yatýrýlmýyor ve sigorta yapýlmýyor. Þu anda ev kullanýlmaz hale gelmiþ. Torunlarýna zerre kadar faydasý olmayan biri.Ne tür haklarým var, tapuda yazanlarý detaylý açýklayabilir misiniz . Teþekkür ederim

Ýntifa hakký, ona sahip olan kiþinin (en çok) hayatý ile sýnýrlý olarak, baþkasýna ait bir taþýnmazdan tamamýyla yararlanmak ve kullanmak hakkýdýr. Çýplak mülkiyet ise, süre sonunda veya kiþi vefat ettiðinde gayrimenkulün kime kalacaðýný gösterir.
Ýntifa sahibi, ister oturur, ister kiraya verip kirasýný alýr, ister boþ tutar. Çýplak mülkiyet sahibi kiradan pay isteyemez veya boþ olduðu için ben oturayým diyemez.

Ýntifa hakký ona aitse, onun gayrimenkule dair ne yaptýðý sizi ilgilendirmez. Vergisini ödememesi, DASK sigortasýný yaptýrmamasý devletle, tamiratýný yaptýrmamasý kiracýyla onun arasýnda bir meseledir.

Ancak tapu kaydý bilgilerinde farklý bir durum var:
5/8 intifa hakký kayýnvalidenizde, çýplak mülkiyet eþinizde.
3/8 tam mülkiyet eþinizde.

Eþinize olan payýn veraset iþlemlerini yaparak öncelikle size ve çocuklarýnýza intikalini saðlamalýsýnýz.
Bu tapu iþlemi sonucunda 3/8 tam mülkiyet ile 5/8 çýplak mülkiyet miras paylarýnýza göre size ve çocuklarýnýza pay edilecek.
Sizin 3/32 tam mülkiyet, 5/32 çýplak mülkiyet payýnýz olacak.
Çocuklara 9/32 tam mülkiyet, 15/32 çýplak mülkiyet pay edilecek.

Bundan sonra kayýnvalidenizden kira bedelinin 3/8'ini kendiniz ve velayeten çocuklarýnýz adýna talep etme hakkýnýz olacak.

#1008

cevabýnýz için teþekkür ederim. Kanuna göre eve iyi bakmak zorunda fakat ev kullanýlmaz hale gelmiþ.Bunun yaptýrýmý yok mu? Ve sigorta yaptýrmýyor mesela þu an ev depremde yýkýlmýþ olsa sigorta olmadýðý için evimiz gidecek ,doðrumu?

m.k. MADDE 812.Ýntifa
hakký sahibi, hakkýn konusu olan malýn muhafazasý ve olaðan bakýmý için gerekli
onarým ve yenilemeleri yapmakla yükümlüdür
Malýn muhafazasý, daha önemli iþlerin yapýlmasýný veya önlemlerin alýnmasýný gerektiriyorsa; intifa
hakký sahibi, durumu malike bildirmek ve bunlarýn gerçekleþtirilmesine izin vermek zorundadýr.
Malikin gereken iþleri yapmaktan kaçýnmasý hâlinde intifa hakký sahibi, bunlarý onun hesabýna kendisi
yapabilir
MADDE 813.Ýntifa
hakký konusu olan malýn olaðan bakým ve iþletme giderleri, güvencesini
oluþturduðu borçlarýn faizleri, vergi ve resimleri, intifa süresince intifa hakký sahibine aittir.
Vergi ve resimleri malik ödemiþse, intifa hakký sahibi, yukarýda belirtilen esasa göre bunlarý malike
tazmin etmek zorundadýr.
MADDE 815.Yerel
âdetlere göre iyi bir yönetimin gereði olduðu takdirde intifa hakký sahibi, malikin
lehine malý yangýna ve diðer tehlikelere karþý sigorta ettirmekle yükümlüdür

bu maddelere göre evime iyi bakmak zorunda . þu anda kayýnvalidem vefat etse harap olmuþ bir ev bir sürü vergi borcu çýkacak bunlarý biz mi ödeyeceðiz. madde 812 ye göre evi onarmak zorunda deðil mi? kiracýyla onun arasýnda diyorsunuz fakat þu an evde kiracý yok. yýllar içerisinde mahfolmuþ ve kayýnvalidemin umurunda deðil. madde 812 ye göre nasýl bir yol izleyebilirim

Evin 5/8 inde kayýnvalidenize yararlanma hakký tanýnmýþ ama mülkiyet sahibi siz ve çocuklarýnýz.Kalan 3/8 ise intifa hakký olmaksýzýn tamamý siz ve çocuklarýnýzda, yani evin mülk sahibi sizsiniz çocuklarýnýzla birlikte.
Kayýnvalideniz neden deprem sigortasý yaptýrmak zorunda olsun???

MADDE 815.Yerel
âdetlere göre iyi bir yönetimin gereði olduðu takdirde intifa hakký sahibi, malikin
lehine malý yangýna ve diðer tehlikelere karþý sigorta ettirmekle yükümlüdür
maddesi açýk,evi o kullanacak masraflarý ben mi ödeyeceðim. Eve verdiði zara ne olacak

13 yildir emlak, cevre temizlik gibi vergilerini kim oduyor?