Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarılma
24-07-2017 10:50:52 dmt-snl #

Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarılma

Öncelikle selamlar herkese bizim sorunumuz ev sahibimiz. 2016 yılı şubat ayında girmiş olduğumuz evden düzenli olarak kira ödememize rağmen ev sahibi geçen hafta ihtarneme çekti bize ve evi tadilat yapacağından dolayı bir ay içerisinde çıkmamızı istiyor. herhangi bir gürültümüz evi usulsüz kullanma eve zarar verme gibi bir durumumuz yok sadece geliş gidiş yapmıyoruz onlarla. kirayı bugüne kadar elden verdik kontratta da yazıyor. ayrıca ilk girdiğimizde kira 400 aidat 200'dü. bu sene şubat ayında hem kiraya hem aidata 25'er lira zam yaptı. şubattan beri 650 tl ödemeye devam ediyoruz. Biz kiramızı banka yoluyla ödemek istedikten sonra bizi çıkarmak istedi bizde tamam dedik ve ev aramaya başladık fakat elimize geçen ihtarnameyle ne yapacağımızı bilemiyoruz lütfen bir akıl verin.
24-07-2017 11:30:27 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarılma

TBK 350. maddeye göre "Kiraya veren, kira sözleşmesini; (...) Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, (...) bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir."

Bu maddeye göre tadilat nedeniyle tadilat davasını en erken şubat 2018 ayında açabilir.
Davada tahliye kararı alabilmesi için Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesinin gerekli olduğunu ve bu işler sırasında kiralananın kullanımının imkânsız olduğunu ispatlamalıdır.

İhtar nedeniyle 30 gün içinde çıkmak zorunda değilsiniz.

Ancak ev sahibi kötü niyetli ise, elden kira bedellerini öderken makbuz veya ödendiğine dair yazı almadıysanız ödenmediği iddiasıyla icra takibi yapabilir.
24-07-2017 12:26:26 dmt-snl #

Cevap: Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarılma

Alıntı:
Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
TBK 350. maddeye göre "Kiraya veren, kira sözleşmesini; (...) Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, (...) bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir."

Bu maddeye göre tadilat nedeniyle tadilat davasını en erken şubat 2018 ayında açabilir.
Davada tahliye kararı alabilmesi için Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesinin gerekli olduğunu ve bu işler sırasında kiralananın kullanımının imkânsız olduğunu ispatlamalıdır.

İhtar nedeniyle 30 gün içinde çıkmak zorunda değilsiniz.

Ancak ev sahibi kötü niyetli ise, elden kira bedellerini öderken makbuz veya ödendiğine dair yazı almadıysanız ödenmediği iddiasıyla icra takibi yapabilir.
Yusuf Bey çok teşekkür ederim. İçimi rahatlattınız. Bundan sonra oturduğum süre içerisinde kirayı ptt den yatırmamda herhangi bir sorun oluşur mu? Bu arada evin tadilatlık bir durumu yok biz kiraya girmeden önce kendileri oturduğu için herşey yeni.
24-07-2017 13:15:50 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarılma

Esas olan kira bedelinin kiraya verene ödendiğinin yazılı belge ile ispat edilebilmesidir.
Ödeme PTT veya başka yolla olabilir. Kira bedeli 500 TL'nin altında olduğu için banka yoluyla ödeme zorunluluğu yoktur.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.