Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Su alan çatı onarımı
20-07-2017 18:40:58 cyasar #

Su alan çatı onarımı

Merhaba,
Kiracısı olduğum dubleks dairenin çatısı su alıyor. Ev sahibi ile birlikte yönetime durumu ilettiğimizde, çatı onarımlarının mal sahipleri tarafından yapılması yönünde bir kurul kararı alındığını bildirdiler. Ortak kullanım alanı olan çatı için böyle bir karar alınabilir mi? İzlenecek yol nasıl olmalı?
Teşekkürler,
Cenk
20-07-2017 19:15:35 Aydın Develi #

Cevap: Su alan çatı onarımı

Sayın cyasar;

Kiracısı olduğunuz bağımsız bölüm müstakil villa tipi dubleks daire mi.? yada Çok katlı binada çatı katı dubleks daire midir.?

Saygılar.
20-07-2017 19:21:06 cyasar #

Cevap: Su alan çatı onarımı

Çok katlı binanın son katı, sitede her bloğun son katında 4'er adet dubleks daire mevcut.
20-07-2017 21:21:35 Aydın Develi #

Cevap: Su alan çatı onarımı

Sayın cyasar;

634 s Kat Mülkiyeti Kanunun IV - Ortak Yerler başlıklı 4. Maddesi çatıları tereddütte yer bırakmadan Ortak Alan olarak belirtmiştir.

634 s Kat Mülkiyeti Kanunun III - Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma başlıklı 20/b Maddesi de tüm bağımsız bölüm maliklerinin anagayrimenkulün bütün ortak yerlerinin bakımı, korunması, güçlendirilmesi ve onarım ile ilgili giderlerini ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü tutmuştur.

Kiracısı olduğunuz bağımsız bölümün, çok katlı binanın en üst katında çatı katı dubleks şeklinde daire (bağımsız bölüm) olması bu kuralları değiştirmez.

Kat malikleri kurulunca, çatı onarımlarının mal sahipleri tarafından yapılması yönünde karar alınmasının mevzuata uygun olmadığı yönünde değerlendirme yapmaktayım. Ayrıca bağımsız bölüm maliki olan ev sahibinizin alınan kararlar ile ilgili bilgisinin olması gerekirdi.

Sayın cyasar;

Öncelikle bağımsız bölüm maliki olan ev sahibiniz, yönetim veya tapu idaresinden yönetim planını ve de yönetimden yazılı olarak çatı onarımlarının mal sahipleri tarafından yapılması yönünde kat malikleri kurulu tarafından alınan karar ile ilgili toplantı tutanağını temin etsin. Yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararının incelenmesi ile birlikte ne yapmak gerektiğini karar vermek daha akılcı bir yöntem olacaktır.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)
20-07-2017 21:39:32 cyasar #

Cevap: Su alan çatı onarımı

Sayın Aydın Develi, ilginiz için teşekkürler. Önerdiğiniz şekilde evrakları talep edeceğim, sonrasında bilgi vereceğim.
Tekrar teşekkürler,
Cenk Yasar




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.