yeni alýnan konuttaki kiracýnýn tahliyesi

Merhabalar,

11 Temmuz 2017 tarihinde kendim ikamet etmek amacý ile bir konut satýn aldým. Eski ev sahibi kiracýnýn 20 senenin üzerinde eski bir kiracý olmasý nedeni ile kontratý bulamadýklarýný ifade etti. Biz ihtarname göndereceðimiz isimi netleþtirmek istiyoruz. Eski ev sahibi dairenin amcalarýndan kendilerine kaldýðýný ancak sözleþmenin kiracý ailenin babasý ile yapýlmýþ olabileceðini belirtiyorlar. Ýçindeki kiracýdan da bu kontrat varsa bile alamýyoruz. Kendileri ile düzgün iletiþim kurmak mümkün deðil ve Mart 2018'de daireyi boþaltacaklarýný söylüyorlar ancak üsluplarýndan sorun çýkartma niyetinde olduklarý aþikar.

Eski ev sahibinden geriye dönük kira dekontlarýný talep ettik. son 12 ay içinde kirayý çoðunlukla kiracý baba ve diðer 2 oðlu yatýrmýþ görünüyor. 30 gün içinde ihtar süremiz mevcut ancak yanlýþ isime ihtar göndermemiz durumunda bu ihtar geçersiz sayýlacak. Bu nedenle nasýl bir yol izleyebiliriz, süremiz kýsýtlý oluðundan yanlýþ bir iþlem yapmak da istemiyoruz.

Þimdiden yardýmlarýnýz için teþekkürler.

- - - Updated - - -

Bu arada avukat kayýn biraderim yurt dýþýnda olduðu için konuyu takip edemiyor ancak tavsiyesi þu yönde:

ihtarname içine muhatap kýsmýna tüm kira yatýranlarý yazmamýz ve sözleþmenin eski malik tarafýndan bulunup tarafýmýza iletilemediðini belirtip. Kiracýdan kontratý tarafýmýza iletilmesini ayrýca kiranýn vereceðimiz IBAN numarasýna kontrat sahibi kiracý adýna yatýrýlmasýný talep etmemiz yönünde.

Öncelik ile hayýrlý olsun.
Zor bir durum deðil.Borclar kanunu 351. Maddesi gayet net.
Yeni alýnan mülkü eðer alan kiþi alt soy üst soy yada kendisi ikamet amaçlý oturmak istiyor ve ayný il sýnýrlarý içinde baþka bir mülkü yok ise.Tapu tarihinden 1 ay içinde karþý tarafa bildirim yapýp devam eden 6 ay süre zarfýnda tahliye davasý açabilir.
Karþý taraf mart 2018 de evi bosaltacagi yönünde direktif verdiyse bunu resmiyete dokmeniz mantýklý.Zira dava acsaniz varsayalým zaten bu tarihe kadar sürecek.
250-300 TL ne ise artýk profesyonel bir bürosundan yardým almak gayet mantýklý.En az zarar ve zaman ile iþin içinden çýkmanýz dileðim ile.
Ben olsam kafamý sorular ile bunaltmazdým.

Çok saðolun aslýnda benim amacým karþý taraf ile yaptýðým 2 telefon görüþmesinden sonra bir daha muhatap olmamak. yasal süreci baþlatmak istiyoruz ancak burada muhatap olarak yanlýþ kiþiye ihtar göndermekten çekiniyoruz. sürecin uzamamasý için yapabileceðimiz ne var onu araþtýrýyoruz.

Ýyi çalýþmalar

konu silinebilir. bütün kira gönderimi yapan isimlere ihtar gönderildi.