Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev sahibi ile yaşadığım sorunlar Hakkında..
03-07-2017 19:59:10 ercanacar #

Ev sahibi ile yaşadığım sorunlar Hakkında..

Herkese merhaba konuları araştırdım ancak tam sorunuma cevap bulamaadığım için bu başlığı açtım.. Biz ev sahibimiz ile 3 Yıllık Kontrat imzaladık.Bu 3Yıllık süre içerisinde zaman zaman ihtiyacı olduğunu belirterek apartman giderleri için elden verdik.. 3 yılın sonunda gelerek evi boşaltmamızı istedi.. Bizde biraz süre istedik istediğimiz süre içerisinde kiraladığımız evin tadilatının bitmemesi sebebi ile taşınamadık.. Ev sahibi haklı olarak tepkisini gösterdi.. Ama tepkisini biraz fazla gösterince kavga çıktı ve sonuç karakolda şikayetçi olarak bitirdik.. İlk zamanlarda adamın insanlığına güvenerek anlaşmamımızın altında bir kontrat yaptık yani 600TL ile anlaştık ama 280TL lik bir bir sözleşme var elimde.. Ayrıca maddeler arasında sözleşme 1 ay içerisinde yenilenmez ise aynı kontrat geçerli olur şeklinde bir madde var.. Ev sahibi daha önce elden verdiklerimizi vermediğimizi iddaa ederek evden çıkarırırm sizi şeklinde tehdit ediyor..

* Ben 280 olan kiraya fazla yatırarak 600TL yatırdığıma dair bankadan döküm aldığım zaman Yani toplam oturduğum süre içerisinde ödediğim ve toplam kira bedelinden oluşan farkı tahsil edebilir miyim ?

* Ayrıca maddelerde belirtilen süre içerisnde yenilenmediği için ben kirayı vererek 3 yıl daha o konutta oturabilir miyim ? Ev sahibinin kanuni herhangi bir yaptırımı olabilir mi ?
03-07-2017 22:12:54 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Ev sahibi ile yaşadığım sorunlar Hakkında..

280 TL'lik kira sözleşmesini neden yaptığınızı anlamadım.
Ev sahibinin elden aldığı kiraları almadım demesi kötü niyetli bir davranıştır.

Sizin 600 TL olan kiranın 280 TL olduğunu iddia etmeniz de kötü niyetli davranıştır.
Hukuk düzeni kötü niyetli davranışları korumaz.

Kira 280 TL ise 36 ay boyunca neden 600 TL ödediniz sorusunun cevabını da veremezsiniz.

Ancak sizin işinize yarayacak bir madde Türk Borçlar Kanunu 347/1. maddede var:

"MADDE 347. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir."

Yani siz kiranızı (ÜFE oranında artış yaparak) düzenli ödediğiniz sürece 10 yıla kadar oturma şansınız var.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.