Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�kinci hakl� ihtar ne zaman �ekilir?

06-09-2006 11:21:32 Av.Ali Sinkay #

�kinci hakl� ihtar ne zaman �ekilir?

Kira gecikmesi dolay�s� ile �ekilen birinci ihtarda 30 g�nl�k d�nem bitmeden, ikinci kira bedeli gecikirse ikinci ihtar �ekilmeli midir? Yoksa ilk ihtardaki s�renin dolmas� m� beklenmelidir.

06-09-2006 12:26:12 Av.Dilek Kuzulu Y�ksel #

�lk ihtar� �ektikten sonra, bu ihtara konu olan aylar� takip eden aylar i�in muaccel hale gelmi� ama s�resinde �denmemi� kira alacaklar� i�in 30 g�nl�k s�renin beklenmesine gerek yoktur. �nemli olan ihtardan sonraki aylara ili�kin kira alacaklar�n�n muaccel olup olmad�� ve �denip �denmedi�idir.

Ancak �nemli bir husus daha var ki muaccel hale gelmi� ve fakat �denmemi� �rne�in 4 ayl�k kira alaca��, ikiye b�l�nerek arka arkaya iki ihtar konusu yap�lamaz.

06-09-2006 15:45:37 Av.Ali Sinkay #

Say�n Dilek Kuzulu Y�ksel,
Cevab�n�z i�in te�ekk�rler. Sorun da bu noktada ba�l�yor. �htarda �denmemi� t�m kira bor�lar� yaz�lmak zorunda. Bu durumda ikinci hakl� ihtar i�in gerekli �artlar olu�mu� ama ilk ihtar�n �deme s�resi hen�z dolmam��sa �ekece�imiz ikinci ihtarda ilk ihtardaki �denmeyen g�nleri nas�l ekleyece�iz. Bu g�nleri eklemedi�imizi varsayarsak bu durumda da ilk ihtarda bahis konusu olan borcun �dendi�ini kabul etmi� olmuyor muyuz?

06-09-2006 16:02:19 Av.Dilek Kuzulu Y�ksel #

Say�n alisinkay, �rnekle a��klamaya �al��ay�m;

Diyelim ki kirac� 4 ayl�k (2006 Haziran, Temmuz, A�ustos ve Eyl�l aylar�na ili�kin.) kira borcunu �demedi. Biz de tahliye �artlar�n� olu�turmak i�in ilk ihtar� g�nderdik, ilk ihtar�n tebli�inden itibaren 30 g�nl�k �deme s�resi i�lemeye ba�lad� (adi kira s�zle�mesini ele ald�k). �kinci ihtar� �ekebilmemiz i�in elbette bir sonraki ay�n yani Ekim ay�n�n kira �deme s�resinin gelmesini ve bedelin �denmemesini beklememiz gerekmekte.

30 g�nl�k s�re beklenmez demekteki kast�m �u idi; diyelim ki ilk ihtar eyl�l ay�n�n 15 inde kirac�n�n eline ge�ti, 30 g�nl�k s�re Ekim ay�n�n 15'inde dolacak. Ancak kirac� ekim ay�n�n 1'inde �demesi gereken kiray� da �demedi. Bu durumda biz ilk ihtardaki 30 g�nl�k s�renin dolaca�� 15 Ekim i beklemeksizin ikinci ihtar� �ekebiliriz. Umar�m �imdi a��kl��a kavu�mu�tur.

Sayg�lar�mla.

�kinci hakl� ihtar ne zaman �ekilir?

�kinci hakl� ihtar ne zaman �ekilir?

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK