Miras kalan ev

Ýyi günler, iyi çalýþmalar, hayýrlý ramazanlar dilerim.. Kýsaca durumu anlatmak ve tavsiyelerinizi almak istiyorum.. Dedem, anneme evini(dedem ve teyzem içinde otururken) parasý karþýlýðý satýyor, satýþta akýl saðlýðý raporu vs herþey tamam satýþta problem yok. Satýþý öðrenen kýzkardeþler dedemi zorlayýp iptal için dava açtýrýyorlar. Dava annemin lehine sonuçlanýyor. Ýtiraz ediyorlar ve Yargýtaydan da annemin lehine onanýyor.. son olarak karar düzeltme istiyorlar ve o da annemin lehine sonuçlandý.. bu arada karar düzeltme sonucu gelmeden çok önce annem hakkýn rahmetine kavuþtu ( 26.09.2015 te vefat etti)... karar düzeltme sonucu gelmeden kýsa bir süre öncede dedem hakkýn rahmettine kavuþtu ( yaklaþýk 1 ay oldu).. karar gelmeden önce , annemin vefatý sonrasýnda ev üzerinde satýlamaz þerhi olduðu için tapudan üzerimize evi almamýþtýk, fakat vergileri için, veraset, beyan vs iþlemlerini yaptýk vergilerini ödemeye baþladýk.. þimdi karar sonuçlandýðýna göre artýk evi satabiliriz veya kendimiz oturabiliriz diye biliyorum, fakat teyzem ve çocuklarý bildiðimiz kadarý ile annemden bize miras kalan evde oturuyorlardý.. ortada kira kontratý vs birþey yok, belki su elektrik faturalarý dedeme ait deðilse teyzemin adýnadýr onuda bilmiyoruz.. bu durumda teyzemleri o evden nasýl çýkarabiliriz? miras kalan evde karþýmýzdaki kiþi kiracý deðil eski ev sahibinin kýzý olarak düþündüðümüzde ne yapmamýz gerekir nasýl bir ihtar çekmeli veya davamý açmalýyýz? yoksa kaymakamlýktan iþgal durumu belirterek tahliyemi istemeliyiz? bu arada tapuyu üzerimize almamýþ olmamýz bu iþlemlere engel olurmu? sonuçta yasal mirasçýlarýz ( Babam ve 3 kardeþiz) þimdiden teþekkür ederim.

Evi üzerinize almadan hiçbir þey yapamazsýnýz.

Sayýn Yusuf Selçuk bey cevabýnýz için teþekkür ederim, evi üzerimize alýp sonraki aþamada ne yapmamýz hakkýnda tavsiyeniz nedir?

Ýyi çalýþmalar kýsaca hikayeyi anlatýp siz deðerli hukukçulardan bilginizi paylaþmanýzý arz ediyorum.

Dedem sað iken anneme 2007 de evini satýyor( satýþtan sonrada dedem ve küçük kýzý ayný evde yaþamaya devam ediyorlar( ayrýca annem ve küçük kardeþten hariç dedemin iki çocuðu daha var)toplam 4 kardeþler) daha sonra küçük kýz olan teyzemin yönlendirmesiyle dedem evi geri almak için 2013 yýlýnda dava açýyor. Davayý 2014 te karþý taraf kaybediyor. Temyiz haklarýnýda kullanýyorlar, 2016 yýlýnda temyiz annemin lehine karar veriyor,( bu arada 2015 yýlýnda annem vefat ediyor)... Bunu üzerine karþý taraf karar düzeltme yoluna gidiyor. 2017 yýlý 5. ayda da dedem vefat ediyor ve 6. ayda da karar düzeltme annemin lehine veriliyor ve artýk taþýnmaz kullaným hakký tapudan þerh kaldýrýlarak mirasçý olarak babama ve üç kardeþ olarak bize geçiyor. Dedemin satýþ yaptýðý 2007 yýlýndan dava tarihine ve þimdiye kadar Teyzem çocuklarý ile birlikte bize kalan evde ikamet ediyordu. Dava devam ederken annemin avukatý teyzeme tahliye için ihtar çekmiþ ve teyzemde babasý ile oturduðunu cevaben belirterek evi tahliye etmemiþ.

Þimdi sorularým þudur:

1- Þimdi mirasçý ve/veya evin malikleri olarak Teyzeme haksýz yere oturduðunu ve artýk evi boþaltmasý için elatmanýn önlenmesi sebebi ile tahliye ve ecrimisil talebli ihtar çekersek, geçmiþte annemim avukatýnýn ihtarý ecrimisil olarak tarih baþlangýcý olurmu? yoksa þimdi çekeceðimiz ihtar tarihimi baz alýnýr?

2- Biz evin tapusunu bir an önce üzerimize alýp yeni malik olarak mevcut evin elektirik su ve doðalgazýný üzerimize almadan kapattýrabilirmiyiz, ayrýca çekeceðimiz ihtarnameye süre belirterek elektirik, su ve doðalgazý kapattýracaðýmýzý belirtmemimze gerek varmýdýr. Teyzemin geçmiþten buyana ne anneme ne de bizlere herhangi bir sözleþme, kira yada baþka bir para ödemesi yoktur, yani kiracý durumunda deðildir, en çok belirtilen abonelikler adýna olabilir. Bu durumda yeni malik olarak bu abonelikleri kapattýrýrsak yasal bir sorunla karþýlaþýrmýyýz?

3- Bunlarýn dýþýnda ihtar çekmeden direk davamý açmalýyýz?

Vereceðiniz cevaplar için teþekkür eder, Mübarek Ramazan bayramýnýzý þimdiden kutlarým.