Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Dün kira sözleşmesi imzaladım bugün çıkmak istiyorum(Evi İkiye bölmüşler)
13-06-2017 10:07:16 umut1725 #

Dün kira sözleşmesi imzaladım bugün çıkmak istiyorum(Evi İkiye bölmüşler)

Merhaba,12.06.2017 tarihinde bir kira sözleşmesi imzalayıp evi 2 ay süresince tuttum.Fakat evden çok rahatsızım ev sahibi bir adet daireyi ikiye bölüp 1+1 şeklinde yasal olmayan koşullarda kiraya vermiş.Bunu yan dairedeki insanlar eve gelince anladım çünkü ne konuşsalar benim yanımda konuşuyorlarmış gibi duyuluyor.Kiranın ilk ay ücretini peşin ödedim fakat çıkmak istiyorum.Bu konu hakkında yapabileceğim bir şey varmı acaba ?
13-06-2017 11:26:19 ayberk_08 #

Cevap: Dün kira sözleşmesi imzaladım bugün çıkmak istiyorum(Evi İkiye bölmüşler)

Değerli Üyemiz,

Ev Sahibine, noter kanalıyla fesih ihbarnamesi çekeceksiniz. İlgili ihbarname metninde şunlara vurgu yapacaksınız: Evle ilgili olarak belirtmiş olduğunuz tüm rahatsızlıkları ve ayıpları net biçimde belirterek Borçlar Kanunun 304, 306 ve 305 maddeleri gereğince ayıplar nedeniyle Kira sözleşmeyi fesih (İptal ) ettiğinizi noter kanalıya bildirmeniz gerekiyor. Bahsi geçen İhbarnameyi bir Avukat yardımıyla göndermeniz de yarar vardır. Aksi takdirde Kira Sözleşmenin bitiş tarihinden önce keyfi olarak fesih ettiğiniz için yeni Kiracı gelene kadar geçen sürelerin Kira bedellerini Ev sahibine ödemek mecburiyetinde kalabilirsiniz !
13-06-2017 13:22:58 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Dün kira sözleşmesi imzaladım bugün çıkmak istiyorum(Evi İkiye bölmüşler)

Öncelikle "yasal olmayan koşullarda kiraya vermek" ifadenizin tam doğru olmayacağını söyleyebilirim.
Evde iskana aykırı bir takım tadilatlar yapılmış olabilir ancak bir evin mesela sadece bir odasının kiraya verilmesine engel bir durum yok. Sizin kiralanan taşınmazda öne sürebileceğiniz tek kusur "yan dairede konuşulanların yanınızdaymış gibi duyulması". Ama bunun da sübjektif bir durum olarak ispata muhtaç olduğunu söylemeliyim.

Bu nedenle öncelikle evi kiraya veren ile temasa geçip uzlaşma yoluyla halletmenizi tavsiye ederim.
Yukarıda bahsedilen şekilde fesih bildirimi elbette hukuki yolları başlatmak için gereklidir, ancak karşı tarafın buna karşılık olarak yapabilecekleri düşünüldüğünde sonuçta iki aylık kiraya ek olarak yargılama giderleri ve karşı vekalet ücreti de ödemek zorunda kalabilirsiniz.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.