Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman adının yanlış olması sebebi ile mevcut yönetimin feshi

12-06-2017 13:06:24 brsk #

Apartman adının yanlış olması sebebi ile mevcut yönetimin feshi

3 sene önce 8 daire 2 dükkandan oluşan apartmanımızın kat maliklerinden taşınan 4 tanesi ile bir araya gelerek apartman ismi belirledik ve yönetim oluşturduk, defterimizi notere onaylattık. 3 senedir apartmanda bu kapsamda aidatlar toplanıyor, apartmana ait giderler karşılanıyordu. Apartmanımıza 6 ay önce taşınan bir kat maliki apartman yönetim planındaki apartman isminden farklı bir isim konduğunu öne sürerek mevcut yönetimi tanımadığını, yeni yönetim oluşturulana kadar da aidat ödemeyeceğini bildirmiş ve 6 aydır da hiç aidat ödememiştir. Bu kişi arsa sahibi ve apartmandaki dairelerin 5'inin sahibi, yönetim planındaki apartman ismi de şahsın soyadı. Şahıs bugün itibarı ile de ilan panosuna bir yazı asmış, 25 haziran tarihinde ilk apartman yönetim kurulu toplantısı yapılacaktır diye.

Sorum şu:

1- bu arkadaş 6 aylık aidatını apartman ismi yönetim planındakinden farklı diyerek ödemekten kurtulabilir mi?
2- 3 senedir kullanılan apartman ismi, yönetim planında farklı olduğundan geçersiz midir? tüm posta vb. işlemlerde kullanılıyor.
3- 25 haziranda ilk toplantı kararını dikkate aldığımızı varsayarsak, bayramın 1.gününe toplantı koymuş (hepimiz memlekete gideceğiz), kafasına göre böyle tarih belirlenebilir mi

Yardımcı olursanız çok sevinirim
14-06-2017 10:50:39 Aydın Develi #

Cevap: Apartman adının yanlış olması sebebi ile mevcut yönetimin feshi

Sayın brsk;

Merak ettiğim sorular var...

01 Apartman ilk genel kurul toplantısını usulüne uygun yaptınız mı.?
02 Apartman son olağan genel kurul toplantısını hangi tarihte yaptınız.?
03 Apartman son olağan genel kurul toplantısının çağrısını tüm kat maliklerine yaptınız mı.?
04 Apartman son olağan genel kurul toplantı sonucunu tüm kat maliklerine usulüne uygun gönderdiniz mi.?
05 Yönetici / yönetim kurulu oluşturdunuz mu.? Kaç kişiden oluşuyor.?
06 Denetçi / denetleme kurulu oluşturdunuz mu.? Kaç kişiden oluşuyor.?
07 Son olağan genel kurulu toplantısına adı geçen kat maliki katıldı mı.?
08 Kat maliklerinin tamamından aidat / avans alıyor musunuz.? Almıyorsanız neden almadınız.?
09 Aidat / avans ödemesi yapmayan kat maliklerinden tahsili ile ilgili girişimde bulunulmadı mı.?
10 Apartman adının yanlış kullanıldığının öğrenilmesinden sonra düzeltmek için ne gibi çalışmanız oldu.?
11 Kat maliki panoya yazı yazarak toplantı yapılacağı yönünde bilgi astı ise hukuken hangi girişimde bulundunuz.?
12 Binanızın anayasası olan yönetim planı yok muydu ki bu sorunu yaşıyorsunuz.?

Sayın brsk;

Soruları çoğaltmak mümkündür. Yönetici / yönetim kurulu olarak, sanki kat malikinin yaptığı işlemi, eylemi kabullenmişsiniz gibi bir duyguya kapıldım.

Yönetim planı olmadan yaptığınız iş ve işlemler, aldığınız kararlarlar, kat malikinin bunu öğrenmesi ile birlikte yine yapmadığınız düzenlemeler (düzeltmeler) bu sonucu doğurduğu görünüyor. Bu aşamadan sonra ne yapmanız gerektiğini söylemek sizi yanlış yönlendirmelere neden olabilir. En doğru yaklaşım hukuki yardım alarak hareket etmeniz olacaktır.

Saygılar.


(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.