Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

hisseli arsa çözüm
26-05-2017 11:57:16 karakuzulu27 #

hisseli arsa çözüm

Tanımlı hisseli arsa çözüm
hisseli arazi var 8 hissedar var en çok arazi bizde ve maddi durumları en iyi olan biziz toplu konut yapmak istiyoruz fakat arsalarının fiyatınn 10 katı parasını istiyorlar en kısa çözüm nedir. yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
26-05-2017 12:11:17 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: hisseli arsa çözüm

Kendi aranızda gayriresmi arttırma yapın, en çok veren alsın.
Eğer arsa bölünebiliyorsa bölerek paylaşın.

Ortaklığın giderilmesi davası açacak olursanız yargılama ve vekalet ücretleri satış bedelinden ödenir. Ayrıca satın alan KDV öder.
26-05-2017 12:21:21 karakuzulu27 #

Cevap: hisseli arsa çözüm

Alıntı:
Stj.Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Kendi aranızda gayriresmi arttırma yapın, en çok veren alsın.
Eğer arsa bölünebiliyorsa bölerek paylaşın.

Ortaklığın giderilmesi davası açacak olursanız yargılama ve vekalet ücretleri satış bedelinden ödenir. Ayrıca satın alan KDV öder.
şahıslar türkiyede değil kayıp kişiler ve türkiyedekilerin de durumu iyi değil ben dava açtığım zaman sadece hissedarlar mı açık artırmaya girecek yoksa dışardan insanlarda gelebilecek mi ve bu şekilde bi arazim yok 44 ortaklı arazim var onun içinde düşünüyorum kdv % kaç ödenir ortalama dava ücreti nedir detaylı bilgi verirseniz çokk sevinirim tekrar teşşekkür ediyorum çok saolun
27-05-2017 17:21:34 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: hisseli arsa çözüm

Tüm paydaşlar kabul ederse paydaşlar arasında açık arttırma yapılır, biri itiraz ederse dışarıdan kişiler de katılabilir.
Diğer paydaşların alım gücü olmadığına göre dışarıdan kişilerin de katılmasını isteyeceklerdir.

Dışarıdan birisi alırsa, kaça satılırsa, o satış fiyatının yaklaşık %25-30'u diğer masraflara gider, satış bedelinin yaklaşık %70-75'i hisseleri oranında paydaşlara dağıtılır.

Diyelim ki sizin %20 hisseniz var. 1.000.000 TL'ye satıldı, 250-300 bin TL masraflar düşüldükten sonra 700.000 TL'den hissenize düşen 140.000 TL'yi alırsınız. Satın alan %18 KDV ile 1.180.000.000 TL öder.

İhalede alacak olsanız, diğer %80 hisseyi alacağınız için 800.000 + %18 KDV = 944.000 TL ödersiniz.

Bir de kendi avukatınıza anlaştığınız bedeli ödersiniz. Bu da pazarlık konusu olmakla birlikte gayrimenkulün muhammen bedelinden (kıymet takdiri ile belirlenecek değer, satış değeri değil) hissesine düşecek değerin %12-%25'i arasında değişir.

Muhammen bedeli 800.000 TL olup 1.000.000 TL'ye ihale edilirse, %20 hissenizin muhammen bedeli 160.000 TL
avukatlık ücreti ise pazarlığa göre 19.200 - 40.000 TL arasında olur.
06-01-2018 23:32:41 tuncaycicek #

Cevap: hisseli arsa çözüm

Merhaba yusuf bey ,
Bizim bir sorunumuz oldu arsa sahibiyle
15 senedir oturduğumuz daire 110 metrekare imarsız olduğu için pekte bir şey ifade etmiyor. 350 metre civarı yeri var bu adamın 1 daireyi bize 1 daireyide başkasına zamanında sattı bizlere fakat şuan ki kentsel dönüşüm ortamında imarın gelişinden dolayı ak kara ortaya çıktı.Aramızadaki 15-20 senelik komşuluk hukuku 1 günde bitirdi.Ev sahibi gidip kendine hissesini alıyor.Daireleri sattığı kişilere bizlere 1 daireyi bölüştürüp 42 metrekare düşecek şekilde paylaştırıldı bunun hukuktaki yeri nedir bizim burda komşularımız var şahit olarak 5-10 aile bizim bu zaman kadar burada yaşadığımıza evi aldığımıza şahittir ne öneririsiniz




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.