Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

23-05-2017 08:37:25 mur-t #

2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

Merhabalar, mart 2017 de kirac� olarak eve tas�nd�m ancak 1 ay sonra ev sahibi evi satmas� gerekti�ini kendi evinin y�k�laca��n� oturdu�um daireyi ve ayn� apartmandaki yan dairesini sat�p kendisine ev alaca��n� bana bildirdi. S�zle�mem mart 2018 de bitiyor. Benim bu durumda yapmam gereken yasal ve hukuki haklar�m nelerdir yard�mc� olur musunuz ?
Tesekk�rler

23-05-2017 12:04:04 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: 2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

Evi satacak olmak ev sahibine tahliye hakk� vermez.
Ev sahibi kendisinin veya kanunda yaz�l� yak�nlar�n�n ihtiyac� i�in kira d�nemi sonunda (mart 2018'de) tahliye isteyebilir.
Bu �ekilde tahliye isteyen 3 y�l boyunca ba�kas�na kiraya veremez.

Ev sahibi siz i�indeyken satabilir. Yeni ev sahibi eskisi gibi her y�l mart ay�nda kendisinin veya kanunda yaz�l� yak�nlar�n�n ihtiyac� nedeniyle tahliye isteyebilir.

Ev sat�l�rsa, yeni ev sahibi bir ay i�inde yaz�l� ihtarla bildirmek ko�uluyla 6 ay sonra kendisinin veya kanunda yaz�l� yak�nlar�n�n ihtiyac� nedeniyle tahliye isteyebilir.
Yani 15 haziranda satsa, 15 temmuza kadar ihtar �ekerse 15 aral�kta tahliye isteyebilir.
Sat��tan sonra bir ay i�inde ihtar �ekmezse, bu hakk�n� kullanamaz.

23-05-2017 16:17:15 mur-t #

Cevap: 2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

Alıntı:

Stj.Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan rumuzlu �yeden al�nt�

Peki ben masraflar�m kar��lanmas� durumunda yani bu 5000 tl gibi bi rakam evi bo�altabilece�imi s�yledim b�yle bir hakk�m var m� ? ��nk� ben bu eve ge�erken kredi kulland�m s�zle�me bitince bile c�k deseler c�kma durumum yok. Ev sahibine kars� en az�ndan masraflar�m� alabilmem i�in kullanabilece�im bir sey yok mu ?

23-05-2017 17:15:39 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: 2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

Alıntı:

mur-t rumuzlu �yeden al�nt�

Hukuken yok. (Tabii ev sahibi sizin evden ��kman�z i�in para veya belli s�re kira almamay� teklif edebilir, bu aran�zdaki anla�maya ba�l�)
Ama ev sahibinin kendisinin veya kanunda yaz�l� yak�nlar�n�n konut olarak ihtiyac� yoksa size ��k diyemez.
Siz ��kaca��n�z� d�nem sonundan 15 g�n �nceye kadar yaz�l� olarak ev sahibine bildirmedi�iniz s�rece kira s�zle�mesi birer y�ll�k d�nemlerde kendili�inden yenilenir.

24-05-2017 08:12:30 mur-t #

Cevap: 2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

Alıntı:

Stj.Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan rumuzlu �yeden al�nt�

Bilgiler i�in �ok te�ekk�r ederim. Son bir �ey daha sormak istiyorum;
Sonu� itibariyle daha 3 ayl�k kirac�y�m ve ma�dur durumday�m madem satacakt�n karde�im niye kiraya verdin ozaman mant��yla d��nerek ben ma�duriyetim i�in ev sahibine dava a�sam kazanma olas�l��m nedir? ��nk� s�rekli evime birileri girip ��k�yor ve biz bu durumdan �ok rahats�z�z hem maddi hem manevi etkileniyoruz eve arkadaslar�m� �a��rmaya cekinir oldum evde huzur falan kalmad�..

24-05-2017 12:14:40 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: 2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

Alıntı:

mur-t rumuzlu �yeden al�nt�

Ev, evde kirac� varken de sat�labilir. Al�c� adaylar�na evi g�stermek zorundas�n�z. Bundan dolay� maddi manevi tazminat talebiniz veya al�c� adaylar�na g�sterilmesinin engellenmesi talebiniz reddedilecektir. �u anda evi kendi ihtiyac� i�in de�il, yat�r�m ama�l� alacak birinin ��kmas� i�in �aba g�stermeniz lehinize olacakt�r.

24-05-2017 12:44:44 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: 2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

Ev sahibinizle g�r��p, haftan�n belirledi�iniz g�n ve saatlerinde evi g�rmeye birilerini getirmesi konusunda anla�abilirsiniz.

26-05-2017 07:12:30 mur-t #

Cevap: 2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

Zaten ben m�sait oldu�um zamanlarda evi g�rmeye gelebiliyorlar o konuda s�k�nt� yok ama can s�k�c� i�te

16-07-2017 19:27:29 Kirac123 #

Cevap: 2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

Ayn� s�k�nt� bende de var fakat beni biri ar�yor evi bo�alt diyor kiray� yatiriyorum ev sahibi satt�m diyor.Allah bize sab�r versin.Kontrat bitis tarihine kadar kimse kimseyi ��karamaz.Yeter ki kira g�n�n de yats�n.Sende ��kma.Kanun ortada...

16-07-2017 19:53:48 Av.�hsan Akta� #

Cevap: 2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor

Evi sat�n alan yeni malik Bor�lar Kanunu'nda yer alan bildirimleri yerine getirerek ihtaratlar� yapt��nda evden ��kman�z� isteyebilir, tahliye davas� a�arak, tahliyenizi sa�layabilir. Ama s�re� uzun bir s�re�tir, belki ��k�� tarihinize yak�n olabilir, yeni malik devreye girdi�inde hukuken yard�ma ihtiyac�n�z olacak zann�mca.

2 ayl�k kirac�y�m ev sat�l�yor