Sözleşme başlayalı 1 hafta olmasına rağmen Dükkanı sattılar
Herkese Merhabalar ;
Öncelikle şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederim.
Sözleşmemizde olan maddelerde;
Sözleşme süresince kiralananın kiracının onayı olmadan satılamayacağı.
Kiracının 3 tarafında anlaştığı taktirde devir hakkı olduğu bulunmakta.
Biz bu mağazayı 01.04.2017de tuttuk ve sözleşme başlangıcı olarak tadilattan dolayı 07.05.2017 yaptık ve 5 ve 6. ayları verip senet aldık. Bu şahıs dükkanı satacaklarını bana 13.05.2017 ctsi günü bildirip sizin fikriniz nediir diye sorduğunda avukatımla görüşmem gerektiğini tek başıma telefondan karar verecek kapasitede olmadığımı belirttim. 15.05.2017 pazartesi tekrar beni arayarak " biz tapudayız ne oldu? "diye sordu. Ben de yeni gelen malik bizi 1 ay içerisinde tebligat çekip 6 ay sonra tahliye ettirebileceğini ve istemediğimi belirttim. Bu şahıs "ortağıma söyleyeyim satmasınlar vekaletim onda" dedi. Daha sonra beni arayıp kapora ve tapu randevu vs işleri ödendiğinden satıldığını söyledi.
Bunlara ek olarak verebileceğim bilgilerde, 2 aylık peşin verdiğimiz ve senetleri aldığımız durumu söz konusu fakat yeni malikler bizi ilgilendirmez kiramızı verin önceki maliklerden bunu talep edin diyorlar. Bizim devir hakkımız olduğundan, satılamaz ibaresi olduğundan haberlerinin olmadığını söylüyorlar ve yatırım amaçlı aldıklarını sizi çıkarmayacağız ama sözleşme bu şekilde olmayacak değiştireceğiz devir hakkı ve satılamaz ibaresini kaldıracağız diyorlar. Satın alırken onlara gösterilen kira sözleşmesinde ne imzalar var ne de ek protokol mevcut.
Bu şahıslarla satıştan önce taahütname yapmıslar TC No lar var ve kiracının aylık kira tutarını geçmiş dönemden yapılmış kira şartları ile ödemesi durumunda sözleşme bitimine kadar alıcılar ( A şahıs, B şahıs) tarafından dükkandan çıkarılmayacaklardır. Islak imzalar isimler ve TCler mevcut.
Sormak istediğim konu şu;
1) Bizi çıkardıkları taktirde masraflarımızı kimden alabiliriz ya da öyle bir hakkımız var mı ?
2) Buraya ciddi bir masraf yaptık ve 1.malikler bunun farkında bu yüzden dükkanı geri almak istiyorlar çünkü onlar da bizim zarar görmemizi istemediklerini söylüyorlar(ya da masraflarımızı alabileceğimizden mi korkuyorlar anlamadım). Fakat yeni malikler satmıyorlar daha fazlasını istiyorlar.
3) Hukuki yönden nasıl bir yaptırımda bulunabilirim herhangi bir çıkış yolu var mı?
4) Aklınıza takılan sormak istediğiniz bir şey olursa lütfen ne olursa sorunuz.
Tekrardan teşekkür ederim, herkese.
Öncelikle şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederim.
Sözleşmemizde olan maddelerde;
Sözleşme süresince kiralananın kiracının onayı olmadan satılamayacağı.
Kiracının 3 tarafında anlaştığı taktirde devir hakkı olduğu bulunmakta.
Biz bu mağazayı 01.04.2017de tuttuk ve sözleşme başlangıcı olarak tadilattan dolayı 07.05.2017 yaptık ve 5 ve 6. ayları verip senet aldık. Bu şahıs dükkanı satacaklarını bana 13.05.2017 ctsi günü bildirip sizin fikriniz nediir diye sorduğunda avukatımla görüşmem gerektiğini tek başıma telefondan karar verecek kapasitede olmadığımı belirttim. 15.05.2017 pazartesi tekrar beni arayarak " biz tapudayız ne oldu? "diye sordu. Ben de yeni gelen malik bizi 1 ay içerisinde tebligat çekip 6 ay sonra tahliye ettirebileceğini ve istemediğimi belirttim. Bu şahıs "ortağıma söyleyeyim satmasınlar vekaletim onda" dedi. Daha sonra beni arayıp kapora ve tapu randevu vs işleri ödendiğinden satıldığını söyledi.
Bunlara ek olarak verebileceğim bilgilerde, 2 aylık peşin verdiğimiz ve senetleri aldığımız durumu söz konusu fakat yeni malikler bizi ilgilendirmez kiramızı verin önceki maliklerden bunu talep edin diyorlar. Bizim devir hakkımız olduğundan, satılamaz ibaresi olduğundan haberlerinin olmadığını söylüyorlar ve yatırım amaçlı aldıklarını sizi çıkarmayacağız ama sözleşme bu şekilde olmayacak değiştireceğiz devir hakkı ve satılamaz ibaresini kaldıracağız diyorlar. Satın alırken onlara gösterilen kira sözleşmesinde ne imzalar var ne de ek protokol mevcut.
Bu şahıslarla satıştan önce taahütname yapmıslar TC No lar var ve kiracının aylık kira tutarını geçmiş dönemden yapılmış kira şartları ile ödemesi durumunda sözleşme bitimine kadar alıcılar ( A şahıs, B şahıs) tarafından dükkandan çıkarılmayacaklardır. Islak imzalar isimler ve TCler mevcut.
Sormak istediğim konu şu;
1) Bizi çıkardıkları taktirde masraflarımızı kimden alabiliriz ya da öyle bir hakkımız var mı ?
2) Buraya ciddi bir masraf yaptık ve 1.malikler bunun farkında bu yüzden dükkanı geri almak istiyorlar çünkü onlar da bizim zarar görmemizi istemediklerini söylüyorlar(ya da masraflarımızı alabileceğimizden mi korkuyorlar anlamadım). Fakat yeni malikler satmıyorlar daha fazlasını istiyorlar.
3) Hukuki yönden nasıl bir yaptırımda bulunabilirim herhangi bir çıkış yolu var mı?
4) Aklınıza takılan sormak istediğiniz bir şey olursa lütfen ne olursa sorunuz.
Tekrardan teşekkür ederim, herkese.