Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.
bina altında ruhsatlı düğün salonu
08-05-2017 12:59:45kerpir#
bina altında ruhsatlı düğün salonu
Binamızın altında düğün salonu ruhsatlı dükkan mevcut. sesten, kalabalıktan vs. çok şikayetçiyiz. düğün salonu ruhsatının iptali için binanın yapabileceği bir şey var mı?
09-05-2017 10:48:43Aydın Develi#
Cevap: bina altında ruhsatlı düğün salonu
Sayın kerpir;
634 s KMK’nun Yasak İşler Başlıklı 24. Maddesi; Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde açılacak olan iş yerleri ile ilgili kuralları, sınırlamaları belirlemiştir.
2005 / 9207 Karar Sayılı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğinin ilgili maddeleri, düğün salonlarının açılması ile ilgili genel şartları, müracaat şeklini, yapılacak tahkikatı, ruhsatlandırma şeklini belirlemekle beraber yine aynı yönetmeliğin İşletme İzninin İptali başlıklı 42. Maddesi ile de yetkili idarenin ruhsat iptali ile ilgi kuralları koymuştur.
Yukarıda mevzuat hükümlerine göre yönetici / yönetim kurulu ve/veya kat maliklerinin girişimleri ile düğün salonunun gürültü, rahatsız verme, trafik yoğunluğu veya benzer gerekçeler ile düğün salonu ruhsatının iptal ettirilmesi girişimlerinin sonuç vereceğini düşünmüyorum.
Sözü edilen gerekçeler ile ancak ve ancak suçu ilgilendiren kanun maddelerin işyerine / işyeri sahibine uygulanarak cezai işlem yapılmasından öte bir sonuç vermeyecektir.
Öncelikle yapılması gereken;
(1) 634 s KMK ve ilgilendiren Kanun ve Yönetmeliklerin incelenmesi, Yönetim planında söz konusu yer / yerler ile ilgili ne tür maddelerin olduğunun ortaya konulması, Kat malikleri kurulunun kararlarında bu iş türü ile ilgili alınmış kararların olup olmadığının çıkartılması önemlidir. Yönetimin ne yapıp ne yapmayacağını, bu ve/veya benzer konularda ileride nasıl hareket etmelerinin gerektiğinin ön önemli belirleyicisi olacaktır.
(2) Eğer düğün salonu bodrum katında faaliyet gösteriyor ise ve de bodrum katı ortak yer ise (ki öyledir) onaylı mimari projede bodrum katının niteliğini öğrenmeniz doğru karar vermenize vesile olacaktır. Bu durumda değerlendirme ve izlenecek yol farklılaşacaktır.
Saygılar.
(Hukukçu değilim. Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Sadece bilgi amaçlıdır. Doğruluğu tartışılır.)
09-05-2017 11:13:45kerpir#
Cevap: bina altında ruhsatlı düğün salonu
Alıntı:
Aydın Develi rumuzlu üyeden alıntı
Sayın kerpir;
634 s KMK’nun Yasak İşler Başlıklı 24. Maddesi; Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde açılacak olan iş yerleri ile ilgili kuralları, sınırlamaları belirlemiştir.
2005 / 9207 Karar Sayılı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğinin ilgili maddeleri, düğün salonlarının açılması ile ilgili genel şartları, müracaat şeklini, yapılacak tahkikatı, ruhsatlandırma şeklini belirlemekle beraber yine aynı yönetmeliğin İşletme İzninin İptali başlıklı 42. Maddesi ile de yetkili idarenin ruhsat iptali ile ilgi kuralları koymuştur.
Yukarıda mevzuat hükümlerine göre yönetici / yönetim kurulu ve/veya kat maliklerinin girişimleri ile düğün salonunun gürültü, rahatsız verme, trafik yoğunluğu veya benzer gerekçeler ile düğün salonu ruhsatının iptal ettirilmesi girişimlerinin sonuç vereceğini düşünmüyorum.
Sözü edilen gerekçeler ile ancak ve ancak suçu ilgilendiren kanun maddelerin işyerine / işyeri sahibine uygulanarak cezai işlem yapılmasından öte bir sonuç vermeyecektir.
Öncelikle yapılması gereken;
(1) 634 s KMK ve ilgilendiren Kanun ve Yönetmeliklerin incelenmesi, Yönetim planında söz konusu yer / yerler ile ilgili ne tür maddelerin olduğunun ortaya konulması, Kat malikleri kurulunun kararlarında bu iş türü ile ilgili alınmış kararların olup olmadığının çıkartılması önemlidir. Yönetimin ne yapıp ne yapmayacağını, bu ve/veya benzer konularda ileride nasıl hareket etmelerinin gerektiğinin ön önemli belirleyicisi olacaktır.
(2) Eğer düğün salonu bodrum katında faaliyet gösteriyor ise ve de bodrum katı ortak yer ise (ki öyledir) onaylı mimari projede bodrum katının niteliğini öğrenmeniz doğru karar vermenize vesile olacaktır. Bu durumda değerlendirme ve izlenecek yol farklılaşacaktır.
Saygılar.
(Hukukçu değilim. Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Sadece bilgi amaçlıdır. Doğruluğu tartışılır.)
düğün salonu -1 bodrum katta yer alıp, maalesef ki bağımsız bölümdür. bina 40 yıllık bina olup, mimari projede özellikle şerh düşülen birşey olduğunu düşünmüyorum.
ancak aklıma düğün salonu ruhsat yönetmeliğinde, yangın yönetmeliğinde ruhsatı iptal ettirebilecek bir takım hükümler aramaya karar verdim.
selamlar saygılar.
Hukuk Sitesi
Krediler (Tanıtım yazısı) 💭
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat, emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, Yargıtay ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
📝 Hukukçular için mesleki danışma, dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz.
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.