6 Ayd�r kira alam�yorum. Kirac�n�n oldu�u ilden mi avukata ba�vurmal�y�m, Yoksa ikamet etti�im ba�ka ilden mi ?

11-04-2017 08:39:07 Lordum #

6 Ayd�r kira alam�yorum. Kirac�n�n oldu�u ilden mi avukata ba�vurmal�y�m, Yoksa ikamet etti�im ba�ka ilden mi ?

2013 Y�l�nda Kendi haz�rlad��m bir kira s�zle�mesi ile evimi kiraya verdim.
Kira S�zle�mesinde 1 y�l yaz�yordu ve sonras�ndan s�zle�me yenilemedim, ama kirac�m oturmaya devam etti.
6 Ayd�r kira alam�yorum (3200) Lira.
1 ay arayla 2 sefer PTT yoluyla iadeli taaah�tl� ihtar �ektim.
Sonras�nda �deme yap�lmad�.
Ayr�ca evi istendi�i tarihte bo�altaca��na dair taah�tname de imzalatm��t�m eve girerken.
Kirac� Esnafl�kla u�ra��yor.
Kefili de var ama ama kefilin Tc ve Kimlik fotokopisi yok elimde.

�cra davas� a�mak i�in Evin bulundu�u ilden mi yoksa �kamet etti�im 4.Levent �stanbuldan m� avukata ba�vurmal�y�m ?

- - - Updated - - -

Yazd��m �zel kontratta yetkili Samsun mahkemeleri ve �cra M�d�rl�kleridir yazm��m. Bu bir sorun olu�turur mu ? Ben istanbuldan icrada bulunmak istiyorum.

11-04-2017 09:57:08 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: 6 Ayd�r kira alam�yorum. Kirac�n�n oldu�u ilden mi avukata ba�vurmal�y�m, Yoksa ikamet etti�im ba�ka ilden mi ?

�cra ve �flas Kanunu'nun 50. maddesinde �HUMK�un �yetkiye ili�kin� h�k�mlerinin (m. 9-27), �para ve teminat alacaklar� i�in olan ilams�z takiplerde� de uygulanaca�� yaz�yor. Bu durumda HUMK yerine y�r�rl��e giren HMK'ya bakmak gerekiyor.

HMK 6'ya g�re genel yetkili mahkeme veya icra dairesi DAVALININ (YAN� K�RACININ) yerle�im yeridir.
HMK 10'a g�re s�zle�meden do�an davalarda yetkili mahkeme veya icra dairesi S�ZLE�MEN�N �FA ED�LD�� YER (YAN� EV�N OLDU�U YER) mahkemesi veya icra dairesidir.

Yani siz Samsun diye yazmam�� olsayd�n�z bile bu iki maddeye g�re Samsun yetkili.
Ancak HMK 17'ye g�re taraflar�n ikisi birden tacir veya kamu t�zel ki�isi de�ilse yetki s�zle�mesi yap�lamaz.
Yani siz s�zle�meye �stanbul diye yazm�� olsayd�n�z dahi bu ge�ersiz olacakt�.

BK m. 73�e g�re (yeni kanunda TBK 89'a g�re) para bor�lar�, ALACAKLININ �KAMETGAHINDA �denmesi gerekti�inden, alacakl�, s�zle�meden do�an bir para alaca��n� s�zle�mede, ayr�ca yetkili yer g�sterilmi� olmad�k�a kendi ikametgah�n�n bulundu�u yerdeki icra dairesinde takip konusu yapabilir.
�rne�in; kiralayan kira alaca�� i�in, kendi ikametgah�nda takip yapabilir.
Ancak siz s�zle�meye Samsun yazmak suretiyle �stanbul'da takip yapma hakk�n� kaybettiniz.

Md. 89- Borcun ifa yeri, taraflar�n a��k veya �rt�l� iradelerine g�re belirlenir. Aksine bir anla�ma yoksa, a�a��daki h�k�mler uygulan�r;
1. Para bor�lar�, alacakl�n�n �deme zaman�ndaki yerle�im yerinde,
2. Par�a bor�lar�, s�zle�menin kuruldu�u s�rada bor� konusunun bulundu�u yerde,
3. Bunlar�n d��ndaki b�t�n bor�lar, do�umlar� s�ras�nda bor�lunun yerle�im yerinde,
ifa edilir.

Yine de �stanbul'dan icra takibi yapt��n�zda kirac� tebligattan sonra 7 g�n i�inde yetki itiraz�nda bulunmazsa o takip ge�erli olur.

6 Ayd�r kira alam�yorum. Kirac�n�n oldu�u ilden mi avukata ba�vurmal�y�m, Yoksa ikamet etti�im ba�ka ilden mi ?

6 Ayd�r kira alam�yorum. Kirac�n�n oldu�u ilden mi avukata ba�vurmal�y�m, Yoksa ikamet etti�im ba�ka ilden mi ?

Cevap: 6 Ayd�r kira alam�yorum. Kirac�n�n oldu�u ilden mi avukata ba�vurmal�y�m, Yoksa ikamet etti�im ba�ka ilden mi ?

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK