Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Site bahçesindeki köpeğimi artık istemiyorlar.

09-04-2017 18:01:25 FurkanAlc #

Site bahçesindeki köpeğimi artık istemiyorlar.

Öncelikle herkese iyi günler. Arka bahçemizde yaklaşık 13 aydır yavruluğundan beri bir köpek besliyorum. Suana kadarda bir kişi hariç kimse şikayetçi değildi. Sitemizde 5 tane apartman var. Alt apartmanın bahçesinde yıllardır çözük halde dolaşan bir köpek var. Geceleri ve gelen geçene kafasına göre havlıyor. Bundan şikayetçi değilim. Ancak arka bahçede etrafı kapalı bir şekilde yuva yaptığım halde sırf gece köpeği alırken ses çıktığı icin bir komsumuz surekli sikyetçi oluyodu. En son zabıta memurları geldi ve köpeğin kimliğini 'aşı karnesi' ve site yönetiminin almış olduğu bahçede köpek ve benzeri evcil hayvan bakılabilir kararını fotoğraflayıp gitmişti. Bundan sonra bu komsu yöneticiye defalarca şikayet ediyodu. Dün üst komsumuz köpeğin yanına gitmis ve köpek komsumuza havlamış. Normalde bahçeye yabancı biri gelmezse hiçbir zaman havlamıyan, uysal, sessiz, temiz ve bakımlı bir köpek ve ırk. Hatta öyleki bahcedeki düzinelerle kediyle iyi geçiniyo. Bugunde üst komşumuz artık bende istemiyorum kopegi atın ordan demeye basladı. Mahkemeye gitmekle tehdite etti. Defalarca kafesine yaklaştığın icin havlamış desemde nafile. Bunun ustune bir test yapmaya karar verdim. Kopek havlarken kafesini açtım ve gidip koklayıp geri geldi. Saldırmadığnı oda biliyo ancak artık istemiyorum demeye basladi. Sorum şu ki köpeğimi elimden alabilirlermi. Eve bakma ihtimalim yok. Ev bize ait. Arka bahçeye bizim apartman hariç kimse gelmiyo. Köpek kafesinde olmasına rağmen birisi saldırdı 'havlamasına saldırdı diyo'. Biriside evimin arkasında rahatsıx oluyorum diyo. Sitede yaklasık 30 daire var. Acaba oylama yaparken sadece bizim apartmanın dediginemi bakicaz çünkü bixim apartmanda yoneticide sorun olunca sıcak bakmamaya başladı, yoksa tüm siteyemi. Bizim apartmana bakarsan 3 e 2 mağlup sayılırız. Ancak siteye bakarsak 3-5 kisiden fazla çıkmayacağına eminim. Sizden ricam lutfen yardımcı olun ben onu hicbir yere veremem artik o benim canımdan bir parça. Bilgilendirirseniz sevinirim. Tekrar iyi günler.
10-04-2017 10:02:44 Aydın Develi #

Cevap: Site bahçesindeki köpeğimi artık istemiyorlar.

Sayın FurkanAlc

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre bağımsız bölümler dışında kalan, kat maliklerinin ortaklaşa kullanılmasına veya faydalanmasına yarayan yerler ortak yer olarak adlandırılır. Ortak yerlerin gayesine uygun olarak kullanılması esastır.

Ortak yerler ile bağımsız bölümler ve eklentilerinde, yönetim planında aksi belirtilmediği taktirde evcil hayvan beslenemez. Neden beslenemez…? Yönetim planlarındaki özel hükümler sanki tek elden çıkar gibi "Kat malikleri, bağımsız bölümleriyle eklentilerinde ve ortak yerlerde kedi, köpek ve kümes hayvanları gibi hayvanları barındıramazlar, besleyemezler." maddesi veya benzeri maddeler nedeniyle...

Bazen, yönetim planına rağmen yerel mahkemelerde farklı kararlar verilse de, bu durum istisna olmaktan öteye gidememektedir. ‘’Çevreye rahatsızlık vermediği anlaşılan ev hayvanı olan köpeğin evden uzaklaştırılmasına ilişkin istemin reddi gerekmiştir.” (İstanbul Anadolu 12. S.H.M. 29.03.2013 gün, 2012/542 E., 2013/432 K.)

Evcil hayvan besleyen kişilere karşı açılan davaların apartman yönetim planındaki yasaklar nedeniyle sulh hukuk mahkemelerinde tahliye ile sonuçlandığı, Yargıtay kararlarının da bu yönde olduğu görülmektedir.

Sizin olayında mahkemeye intikal ettirilmesi halinde, yönetim planına istinaden (muhtemelen hayvan beslenemez ibaresi vardır) aleyhinize çıkacağını düşünmekteyim. En mantıklı yol sıkıntı verdiğini düşündüğünüz kat malikini (sakini) iyi niyetle ikna etmeniz. İnternet ortamında bu konu ile ilgili çok güzel makaleler, hukuki bilgiler mevcut incelemeniz halinde size yol gösterici olur.

Saygılar.

(Hukukçu değilim. Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Sadece bilgi amaçlıdır. Doğruluğu tartışılır.)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.