Yapışık ikiz dubleks evimin resmi olarak site içerisinde olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
İyi günler
Ben 2016 yılının son ayında yapışık ikiz dubleks evlerden birini tek hanesini satın aldım. Satın aldıktan sonra doğal gazını döşetip bağlattım iskanında değil ama sanırım ruhsatında bir problem var belediye ye gidip evimle alakalı bilgi istediğimde evin evraklarından eksik bir şey olduğunu söyledi ama evin site içerisinde olduğu görünmediği söylendi yani bağımsız bir ev. Tapum da ana gayrimenkul tarla yüz ölçümü 665 m2, sınırı plandadır yazıyor. Ayrıca bağımsız bölümde niteliği mesken dubleks, arsa payı 2/4, kat no zemin+1, bağımsız bölüm no 2 yazıyor.
Almış olduğum ev gibi ikiz şekilde iki sıra bloklar var. Bir blokta 11 tane ikiz bina, diğer blokta 10 tane ikiz bina yer almakta toplamda 42 hane var. zamanında bu hane sahiplerinden bazıları aralarında karar alıp bu blokları duvarlarla çevirmişler ve iki blok arasından arsa payları içerisinden asfalt yol geçirmişler, ayrıca giriş çıkış kapıları da var. Bu kapının biri sürekli kapalı diğeri sürekli açık bekçi de yok.
Sorun şu toplantı yapılıp yönetici seçiliyor fakat siteye bir hizmet yok aidat alınıyor, site olarak düşündükleri yerde bağımsız bir bölüm var fakat o bağımsız bölüm duvarlar içerisinde ve belediyeye ait bir yer. Belediye oraya bir kamelya yapmış, ağaç dikmiş, basketbol sahası yapmış ve egzersiz aletleri koymuş. Yaklaşık 1500m2 bir alanda.
Alınan aidat o belediyeye ait olan yeşil alanın bakımı, sulanması, yapılan asfalt yola döşenen sokak lambası elektrik bedeli, belediye arazisinde olan su pompası bakımı, avukat masrafı, diğer blokların evlerinin önünde dışa açılan küçük kapıların (10 adet) bakımı,
Bunlar için toplanan aidat 35 tl iken yönetim değiştiğinde alınmak istenen bedel 50 tl oldu.
Sorum şu:
1-Bu binaların site içerisinde olduğunu yada olmadığını resmen olarak nereden öğrenirim nasıl bir evrak almalıyım?
2-Aidat ödemek istemez isem hukuki bir yaptırım hakları var mı?
3-Site içerisinde aidat ödemeyen insanlar var bunları da avukata verip hukuksal süreç başlattıklarını söylüyorlar bunu nasıl öğrenirim?
4-Yönetici toplantıya katılmayan ev sahiplerinden 14 tane vekalet almış toplamda 42 hane var karar itiraz ettiğimizde kendi vekaletleri ile istediği oluyor.
bir kişinin en fazla kaç vekalet alma hakkı var eğer site isek bu vekalet adedi yasal mıdır.?
Yardımlarınızdan dolayı Teşekkür ederim
Ben 2016 yılının son ayında yapışık ikiz dubleks evlerden birini tek hanesini satın aldım. Satın aldıktan sonra doğal gazını döşetip bağlattım iskanında değil ama sanırım ruhsatında bir problem var belediye ye gidip evimle alakalı bilgi istediğimde evin evraklarından eksik bir şey olduğunu söyledi ama evin site içerisinde olduğu görünmediği söylendi yani bağımsız bir ev. Tapum da ana gayrimenkul tarla yüz ölçümü 665 m2, sınırı plandadır yazıyor. Ayrıca bağımsız bölümde niteliği mesken dubleks, arsa payı 2/4, kat no zemin+1, bağımsız bölüm no 2 yazıyor.
Almış olduğum ev gibi ikiz şekilde iki sıra bloklar var. Bir blokta 11 tane ikiz bina, diğer blokta 10 tane ikiz bina yer almakta toplamda 42 hane var. zamanında bu hane sahiplerinden bazıları aralarında karar alıp bu blokları duvarlarla çevirmişler ve iki blok arasından arsa payları içerisinden asfalt yol geçirmişler, ayrıca giriş çıkış kapıları da var. Bu kapının biri sürekli kapalı diğeri sürekli açık bekçi de yok.
Sorun şu toplantı yapılıp yönetici seçiliyor fakat siteye bir hizmet yok aidat alınıyor, site olarak düşündükleri yerde bağımsız bir bölüm var fakat o bağımsız bölüm duvarlar içerisinde ve belediyeye ait bir yer. Belediye oraya bir kamelya yapmış, ağaç dikmiş, basketbol sahası yapmış ve egzersiz aletleri koymuş. Yaklaşık 1500m2 bir alanda.
Alınan aidat o belediyeye ait olan yeşil alanın bakımı, sulanması, yapılan asfalt yola döşenen sokak lambası elektrik bedeli, belediye arazisinde olan su pompası bakımı, avukat masrafı, diğer blokların evlerinin önünde dışa açılan küçük kapıların (10 adet) bakımı,
Bunlar için toplanan aidat 35 tl iken yönetim değiştiğinde alınmak istenen bedel 50 tl oldu.
Sorum şu:
1-Bu binaların site içerisinde olduğunu yada olmadığını resmen olarak nereden öğrenirim nasıl bir evrak almalıyım?
2-Aidat ödemek istemez isem hukuki bir yaptırım hakları var mı?
3-Site içerisinde aidat ödemeyen insanlar var bunları da avukata verip hukuksal süreç başlattıklarını söylüyorlar bunu nasıl öğrenirim?
4-Yönetici toplantıya katılmayan ev sahiplerinden 14 tane vekalet almış toplamda 42 hane var karar itiraz ettiğimizde kendi vekaletleri ile istediği oluyor.
bir kişinin en fazla kaç vekalet alma hakkı var eğer site isek bu vekalet adedi yasal mıdır.?
Yardımlarınızdan dolayı Teşekkür ederim