S�zle�mesiz i�in iadesine ra�men senetlerin verilmemesi

20-02-2017 09:00:56 Cimen03 #

S�zle�mesiz i�in iadesine ra�men senetlerin verilmemesi

2014 te eski e�ime kefil olmamdan do�an bir icra ile kar�� kar��yay�m.bir d�kkan devrald�k. S�zle�me kontrat yok.2 tane temmuz ve agustos taksit senedi var. Bin TL vererek 1 ay �al��t�rd�k.daha sonra esnaflardan biriyle ciddi bir kavga neticesinde anahtari d�kkan sahibinin o�luna vererek d�kkandan vazgectik.t�rl� bahanelerle senetlerimizi bize geri vermediler. Bu olaydan sonra temmuz ay� i�inde �ehir d��na ta��narak yeni bir i� kurduk.benim oradaki i�imden istifa dilek�em. Yeni i� yerinin esnaf odas� kayd�. N�fus ve ikamet kay�tlar� mevcut.ben olaydan 5 ay sonra bo�and�m ancak senetleri vermeyen adam temmuz ve a�ustos senetlerini icraya vermi�. Yani beklemi�. T�m banka hesaplar�mda Bloke var.bundan nas�l kurtulabilirim. Ortada tarihi ge�mi� bize teslim edilmeyen 2 senet var.oray� calistirmadigimiz ve orda ya�amad��m�za ait delil ve �ahitler var.bu icrayi nas�l bozar�z?

20-02-2017 10:51:29 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: S�zle�mesiz i�in iadesine ra�men senetlerin verilmemesi

�ncelikle kira s�zle�mesini sonland�rmaya dair ilkeleri hat�rlamakta fayda var.

1. Yaz�l� s�zle�me olmamas� kira s�zle�mesinin olmad�� anlam�na gelmez. Kirac�n�n anahtar� teslim almas� ve kira bedeli/depozito cinsi bir �deme yapmas�yla s�zle�me kurulur. Yaz�l� kira s�zle�mesi kira ba�lang�c�n� ve kira bedelini ispat a��s�ndan kolayl�k sa�lar. Ama �art de�ildir. Sizin k�sa bir s�reli�ine bile orada kirac� olarak bulundu�unuz, aksine delil olmad�k�a bu kira ili�kisinin yerel adete g�re 1 y�l veya 6 ay s�reli olaca�� a��kt�r.

2. Kirac�ya tahliye hakk� veren haller T�rk Bor�lar Kanunu'nda belirtilmi�tir. Bunlar aras�nda "esnaflardan biri ile ciddi kavga etmek" yoktur. Dolay�s�yla kirac� can�n�n istedi�i zaman ve m�lk sahibinin r�zas� olmadan gayrimenkul� bo�altamaz. Bo�alt�rsa, yeniden kiralanana kadar ge�ecek makul s�redeki (bu makul s�re de ortalama 3 ayd�r) kiradan sorumlu olur. M�lk sahibinin o�luna anahtar�n� teslim etmek, m�lk sahibiyle tahliye konusunda anla��ld�� anlam�na gelmez. Anla��ld��n� ispatlamak kirac�ya d��er.

3. Bahsetti�iniz belgelerden hi�biri size(eski e�inize) d�kkan� bo�altma hakk� vermedi�i gibi kira borcundan da kurtarmaz. D�kkan� �al��t�rmam�� oldu�unuzu ispatlaman�z kira borcundan kurtulman�z anlam�na gelmez.

4. Kefalet s�zle�mesi e�in r�zas�n� g�steren imzas�, kefalet s�resi ve tutar�n kefilin el yaz�s�yla yaz�lmas� halinde ge�erli olur. E�inize kefil oldu�unuz i�in e�in r�zas�n�n oldu�u s�ylenebilir. Ancak sizin kefaletiniz ayr� bir kefalet s�zle�mesiyle de�il senede at�lan imza ile olmu�. Bu durumda kefaletin ge�ersiz oldu�u iddias�n� �ne s�remezsiniz. Senetlere dair h�k�mlere bak�l�r.

5. Senedin �zerinde kira ili�kisiyle ba�lant� kuran bir ifade yoksa, senetteki bor�, bor� nedeninden ba��ms�z olur. Eski e�inizle birlikte imzalam�� olman�z o senetten sizi sorumlu yapar.

6. Ancak senedin �zerindeki tarih ve icra takibi tarihine g�re zamana��m� durumu incelenebilir. Vade tarihinden itibaren zamana��m� 3 y�ld�r. Temmuz -A�ustos 2014 vadeli senetler i�in zamana��m� dolmad�� i�in zamana��m� def'isinde de bulunamazs�n�z.

Hesaplar�n�zdaki blokelerin kald�r�lmas�n�n tek yolu icra takibindeki tutar� �demektir.
Tabii, hakl� nedeniniz olsayd�, icra takibine s�resi i�inde itiraz edebilirdiniz. Ama yukar�da a��klad��m gibi hakl� sebebiniz olmad�� i�in itiraz etmeniz halinde kar�� taraf itiraz�n iptali davas� a�t��nda bu size �ok daha pahal�ya mal olur. (Maa�a bloke oldu�u i�in muhtemelen itiraz s�resi de ge�ti, ama zaten itiraz edecek hakl� sebebiniz yok.)

Kaybedece�iniz itiraz�n iptali davas� yarg�lama giderleri, kar�� vekalet �creti, %20 inkar tazminat� ve dava sonu�lanana kadar i�leyecek faizden sorumlu olursunuz.

S�zle�mesiz i�in iadesine ra�men senetlerin verilmemesi

S�zle�mesiz i�in iadesine ra�men senetlerin verilmemesi

Cevap: S�zle�mesiz i�in iadesine ra�men senetlerin verilmemesi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK