Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev Sahibinin Keyfi
08-02-2017 20:23:56 necipbey #

Ev Sahibinin Keyfi

Saygılarımı sunarım. 2016 Haziranında imzaladığım kira sözleşmesi üzerinden 4-5 ay geçmeden apartmanın doğalgaz dönüşümü nedeniyle ev sahibim kirama zam yapmak istedi. Sözleşmemi söyleyerek kabul etmedim. Ev sahibim buna bozuldu. Kombi ve masraflarını karşıladıktan sonra güya evine takılan kombiyi görmesi için kendisini davet etmemişim gibi bir bahane bularak beni ağustos 2017'de evden çıkarmak istiyor. Ev satın alana kadar en azından 2018 hazirana kadar oturmak istiyorum. Kafamı çok kurcalıyor yardımcı olur musunuz?
08-02-2017 20:54:10 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Ev Sahibinin Keyfi

Kiranızı (her Haziran ayında ÜFE oranında artış yaparak) her ay düzenli ve geciktirmeden ödediğiniz sürece ev sahibinin sizi evden çıkarmak için tek bir yolu bulunuyor. Kendisinin veya kanunda sayılı yakınlarının ihtiyacı için tahliye davası açmak. Bu tahliye davasını da Haziran 2017'den sonra açabilir.
Hakim gerçekte bir ihtiyaç olup olmadığını araştırır.

Kira bedelinin rayicin altında olduğunu düşünüyorsa Haziran 2017'ye kadar kira tespit davası açabilir. Henüz bir yılı dolmuş bir daire için de bu davadan aleyhinize bir durum çıkmaz.

Kirasını düzgün ödeyen kiracıyı çıkarmak zordur. Bu yüzden ev sahibinin dediklerine takılmayın, sinirlenmeyin, alttan alın.
08-02-2017 21:50:41 necipbey #

Cevap: Ev Sahibinin Keyfi

Yanıtınız için çok teşekkür ederim. Peki haziran ayında kiramı ÜFE oranında artış yaptırmalı mıyım. Ev sahibimin öngördüğü tarihte 1 yıllık kira sözleşmemden 2 ay geçmiş oluyor. 1 yıl yenilenmiş mi sayılıyor? Ayrıca kira sözleşmemi bulamıyorum. Kaybettim sanırım. Hakkımı nasıl savunabilirim. Çok teşekkür ederim.
09-02-2017 16:20:52 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Ev Sahibinin Keyfi

Alıntı:
necipbey rumuzlu üyeden alıntı
Yanıtınız için çok teşekkür ederim. Peki haziran ayında kiramı ÜFE oranında artış yaptırmalı mıyım. Ev sahibimin öngördüğü tarihte 1 yıllık kira sözleşmemden 2 ay geçmiş oluyor. 1 yıl yenilenmiş mi sayılıyor? Ayrıca kira sözleşmemi bulamıyorum. Kaybettim sanırım. Hakkımı nasıl savunabilirim. Çok teşekkür ederim.
Haziran 2017'de en az ÜFE oranında artış yapmazsanız kiranızı eksik yatırmış olursunuz, bu ev sahibinize ihtar yoluyla sizi çıkarma hakkı verir.
Her haziran ayında birer yıllık sürelerle kira sözleşmeniz kendiliğinden yenileniyor. Kiranın sonraki yılda yenilenmesini istemiyorsanız, yeni dönem başlamadan en az 15 gün önce ev sahibinize yazılı olarak bildirmelisiniz. Ev sahibinin bu şekilde fesih hakkı yoktur, bu hak sadece kiracıya ait.

Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez. Yazılı olması kira başlangıcını ve kira bedelini ispat açısından kolaylık sağlar.
Ev sahibi tahliye davası açacak olursa, kira başlangıcı, kira bedeli gibi hususları ispat etmek için kendisi kira sözleşmesini koymalı.

Kira sözleşmesinin kayıp olması sizin için bir olumsuzluğa neden olmaz. Kimse bir başkasını 8 ay boyunca ücretsiz evinde tutmayacağına göre aranızda kira ilişkisi bulunduğu bellidir. Ancak kira bedeli ve bunun ödenip ödenmediğini ispat bakımından banka dekontu veya ev sahibinin parayı elden aldığına dair makbuz gerekir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.