Yeni imzalan Kira Sözleþmesinden Cayma süresi

Merhabalar,
31 Aralýk 16 tarihinde bir ev bakýp gerekli tadilat iþlemleri tamamlandýktan sonra evi tutabileceðimiz konusunda anlaþtýk. Ev sahibinin kýzý evin iþleri ile ilgilendiðini, anne-babasýnýn tek geçim kaynaðýnýn ev kirasý olduðu, yapýlacak iþlerin maliyeti için ödenecek depozito ve kira bedeli ile saðlanacaðýný söylediler. Ben de ayný gün 1000 ₺ ödedim.
Kontratý 03/01/17 tarihinde yaptýk. Ýskiden sözleþme yapýldý. Ancak Bedaþ ve Ýgdaþ ile sözleþme tesisat numaralarý gerektiði için yapýlmadý. Anahtar yapýlacak iþler olduðu için teslim alýnmadý.
Tesisat numaralarýnýn verilmesi için telefonda Ev sahibinin kýzý ile görüþüldü ve Cuma gününe kadar temin edileceði hususunda anlaþýldý.
Ertesi gün bir mesaj ile Tadilat için ustalarýn Pazartesi günü geleceði, tesisat numaralarýnýn kapýda olduðu gidip almam gerektiðine dair bir mesaj alýndý. Ýþlerimin yoðunluðu dolayýsýyla cuma günü evle ilgilenemedim. Mesaj da yoðun olduðum bir zamanda geldiði için cevaplanmadý ve hiçbir teyit verilmedi.
Pazartesi öðleye doðru ben ve eþim telefonla arandým. Ben telefonu açamadým. Eþim benden önce geri dönüþ saðlayýp bana görüþmenin özetini iletti.
Ev sahibinin kýzý ile iletiþim sorunu yaþadýðýmýzý ve evi kiraya verip vermemeyi tekrar düþündüklerini söyledi. Ama eve gidip derhal ilgili abonelikleri baþlatmamýz gerektiði, ustalarýn tekrar zahmete sokulmamasý, sinirlendirilmemesine yönelik direktiflerini iletti.
Telefon görüþmesinin bana aktarýlmasýnda yorum söz konusu olabilir.
Görüþmenin üzerinden bi kaç saat geçtikten sonra iski sözleþmesini iptak etmeden kendisine
"Merhabalar
Mesajýnýz ders esnasýnda geldiði için dönüþ yapamadým.
Sizle en son görüþtüðümüzde Cuma günü için tesisat numaralarýný temin edebilirsem igdaþ ve bedaþ'a gidebileceðimi söylemiþtim. Binaya uðramaya vaktim olmadýðý ve sizin de iletemeyeceðinizi iletmenize binaen bugüne kalmýþtý. Öðlen uðrayýp ilgili iþlemleri yaptýrmayý düþünüyordum. Ancak sizin de eþime ifade ettiðiniz üzere yaþamýþ olduðumuz iletiþim kazalarý dolayýsýyla biz de tekrar düþündük. Evi tutmaktan vazgeçiyoruz.
Size elden takdim etmiþ olduðum meblaðý iade edebileceðiniz zamaný iletebilirseniz memnun olurum. Ýmzalamýþ olduðumuz kontrat ayýn onbeþinde baþladýðý, temiz olarak geçtiði ve hali hazýrda banyo, tuvalet ve salonda yapýlmasý gereken iþlemlerin tamam olmadýðý göz önünde bulundurulduðunda ödediðim ücretten bir kesinti yapmanýzý kabul etmek istemiyorum. Hatta sahibinden.com'da ilanýnýz aktif bulunmaktadýr. Yazýlý olarak vereceðiniz cevaba göre hareket edeceðim.
Anlaþamadýðýmýz ve varsa sizi üzen davranýþlarým için özür dilerim.
Not: Gün içerisinde iski ile yapmýþ olduðum abonelik sözleþmesini iptal edeceðim.
Ýyi günler dilerim" Mesajý ilettim. Kendisi hemen aramayý tercih ederek niye böyle bir þey yaptýðýmý ve ödemeyi kapora olarak aldýðýný ve iade etmeyeceðini, emlakçýlar ve avukatýyla görüþtüðünde de ayný telkini aldýðýný söyledi. Görüþmeyi de ses kaydýna aldýðýný söyledi.
Daha sonra buluþtuðumuzda ise zarara uðradýðý ve bu zararý benim karþýlamam gerektiði hatta bana karþý dava açabileceðini söyledi.
Bu durumda önce ben dava mý açmalýyým? Kontrat imzalanmýþ ama baþlama tarihi 15/01/17 olduðu göz önüne alýnýrsa ve 09/01/17 tarihi itibariyle evin durumu ve yaþananlardan dolayý vazgeçtiðimizi iletmemize raðmen yapmýþ olduðumuz ödeme geri alýnabilir mi?
Ýlginiz için teþekkürler.

Bir defa kira kontratý için cayma süresi diye bir þey yok.Kendinizce haklý sebeplerle karþý tarafa dönüþ yapmamýþsýnýz(cumartesi size mesaj atan kiþilere pazartesi sizi aramalarýna kadar hiç dönüþ yapmamak ölüm kalým hariç pek izaha açýk bir þey deðil gibi) karþý tarafta ustadýr askidir iskidir sýkýntýya girmiþ güvensizlik yaþamýþ ve belki baþkasýný, en azýndan telefonlarýna dönüþ yapacak bir kiracý bulma fýrsatýný bu süre için kaçýrmýþ.Þimdi imzaladýðýnýz kontrat geçerli.Karþýn taraf yeni kiracý bulana kadar sizden kira talep edebilir ödemezseniz icraya verebilir.

Bence bundan sonra yapýlacak karþý tarafla evde oturma veya oturmama üzerine bir orta yol bulma girilen zararý(1000TL + 1-2 kira bedeli gibi) da bu tarz güvene dayalý ticari iliþkilerde ilk dönemin önemli olduðu insanlara belli seviyede güven vermemenin gerekliliðine dair bir ders almýþ olmanýn bedeli olarak düþünmek yerinde olur.Umarým iki tarafýnda maðduriyetinin en aza indirildiði bir süreç yaþarsýnýz.Esenlikle..

Sözleþme imzalandýysa cayma diye bir olay olamaz.

Merhabalar Hocam,

Öncelikle vermiþ olduðunuz cevap hemen hemen kafamda beliren duruma uygun düþüyor ve ilginiz için teþekkür ederim.
Ev sahibi ile evde oturmamak üzere anlaþtýk. Ancak kendisine ödemiþ olduðum ücreti kapora olarak kabul edip iade etmeyeceðini belki de dava açacaðýný söyledi. Ben de açmasýnda bir beis görmediðimi söyledim.
Evin içerisinde yapýlmasý gereken tadilatlarýn tamamlanmasý iþin aboneliklerin açýlmasý isteðini, kontratý imzalamamýz gerektiðini söylediðinde itiraz etmedim.
Öncesinde, ödeme yaparken, iki hafta boyunca yoðun olacaðýmdan 15'ine kadar vaktimin olmayacaðýný söyledim. Mesaj göndermiþ olmasý söylediðinin yapýlacaðý anlamýna gelir mi?
Noterden ihtarname gönderirsem, (göndermelimiyim) gönderdiðim zaman imzalanmýþ olan kontratýn geçerliliðinin sona erdiðini tek taraflý kazanýldýðý tarih olarak mý kabul görür? Kýsa mesaj ile iletmiþ olduðum beyanýn bir geçerliliði var mýdýr?

Yapmýþ olduðum ödemeyi geri alamamayý sizin de dediðiniz gibi edindiðim tecrübeye sayýyorum ancak bu konu hakkýnda daha fazla mesai harcamak istemediðim için þu an yapmýþ olmamda / yapmamda fayda olacak bir husus varsa iletebilirseniz sevinirim.
Not: iski, bedaþ vs ile uðraþan bendim.
Teþekkürler

Kontratý tek taraflý feshedemezsiniz, noterden ihtar çekmek notere para yatýrmaktan baþka bir iþe yaramaz.Þu an karþý tarafa bin TL ye iþi kapatmasýný önermek dýþýnda yapýlabilecek bir þey yok.Evini bu süre içinde kiraya veremezse 2-3 kira bedeli daha talep edebilir.

Ben anlayamadým tam olarak. Kira kontratýný imzaladýysanýz Mortal Kombat deyimiyle Game Over. Baþka kiracý gelene (ya da makul bir süre geçinceye) kadar oranýn kiracýsý sizsiniz. Ne sebeple ihtar çekeceksiniz?