Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tapu satis eksik beyani ve gelen fark �creti

03-01-2017 20:20:46 AYSAN�MER #

Tapu satis eksik beyani ve gelen fark �creti

2011 y�l�nda ev ald�k ve s�zle�me yap�ld� (noterden de�il) s�zle�meye g�re tapu masraflar� al�c�ya aitti. M�teahhit Sat�� bedelini 10.000 tl g�sterdi. 75.000 tl kredi �ektik.Vergi dairesi Sati� bedelini d��k g�sterdi�imiz i�in 2016 may�s ay�nda tapu harc� ve ceza olarak 2500 tl fark g�nderdi.Ben bana d��en fark� �dedim vergi aff� ile 1000 tl �dedim.M�teahhit de 1000 tl �demi� kendine d��en k�sm� da s�zle�meye dayatarak benim �dememi istedi kabul etmeyince 2500 tl �zerinden icraya vermi�.Avukat� 1500 tl verin anla�al�m yoksa mahkemeye giderseniz daha fazla �deyeceksiniz diyor.Bu durumda ne yapmam�z gerekiyor???

2011 y�l�nda ev ald�k sat�� bedeli d��k g�sterildi�i i�in ALICIYA VE SATICIYA 2016 y�l�nda 2500 er tl ceza ve tapu harc� �creti geldi.Ben bana gelen k�sm� �dedim sat�c� kendine gelen tutar� da bana �detmek istedi kabul etmeyince icraya vermi�.S�zle�mede tapu masraflar� al�c�ya aittir diye madde var.Burdaki maddeye g�re bu tutar� bana �detebilir mi? S�zle�me noterden de�il kendi aram�zda yap�lan bir s�zle�me.

03-01-2017 22:21:13 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Tapu satis eksik beyani ve gelen fark �creti

2500 TL'lik icra takibinin 1500 TL'sine itiraz etseniz, geri kalan 1000 TL + icra ve avukatl�k masraflar�n� �deyeceksiniz.
Bu da 1500 TL'yi bulur.

Tamam�na itiraz etmenin anlam� yok, ��nk� m�teahhitin 1000 TL �dedi�ini biliyorsunuz.
Tamam�na itiraz ederseniz en az�ndan 1000 TL i�in itiraz�n iptali davas�yla %20 inkar tazminat� talep ederler.

04-01-2017 22:43:44 AYSAN�MER #

Cevap: Tapu satis eksik beyani ve gelen fark �creti

Kanunda tapu masraflar� hem al�c�ya hem sat�c�ya ait oldu�unu okudum ve s�zle�menin noterden yap�lmad�� i�in ge�ersizdir gibi yorumlar g�rd�m siz diyorsunuz ki �dersiniz o halde s�zle�meye g�re ben sat�c�n�n d��k g�sterdi�i tutar i�in 5 y�l sonra bunu �demem gerekir �ylemi??

- - - Updated - - -

Tapu masraflar�n� ben zaten 2011 y�l�nda o zaman�n �artlar�na g�re �dedim.5y�l sonra d��k g�sterdi�i i�in m�tehattidin �demesi gereken bedeli benim �demem hakkaniyete uyuyor mu?

- - - Updated - - -

�uana kadar emsal davalar var m� ? Varsa eger nas�l sonu�lam��t�r.Bu durumla kar��la�anlar yazabilir mi?

05-01-2017 12:23:44 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Tapu satis eksik beyani ve gelen fark �creti

Taraflar aralar�nda anla�arak tapu masraf�n� bir taraf�n �deyece�ini kararla�t�rabilirler. B�yle bir anla�ma olmasayd� her iki taraf kendi pay�n� �deyecekti.
Aran�zda yaz�l� s�zle�me var. Noterden yap�lan anla�may� inkar edebilme ihtimaliniz yoktur.
Noterde yap�lmad�� i�in siz b�yle bir anla�maya imza atmad��n�z� �ne s�rebilirsiniz, ama ger�ekler ortaya ��kar ve bu size daha pahal�ya mal olur.
Kar�� taraf icra takibi yapt��nda siz itiraz ederseniz, onlar itiraz�n iptali davas� a�arlar.
�tiraz�n iptali davas�nda s�zle�meyi mahkemeye sunarlar. Sizin yapabilece�iniz imzaya itiraz olabilir, ama imza incelemesinden size ait oldu�u ��kar.
Ek olarak %20 icra inkar tazminat�, mahkeme, icra ve kar�� vekalet �creti �dersiniz.

E�er tapu harc�n�n tamam�n� al�c�n�n �demesi size g�re hakkaniyete uygun de�ilse, bu �art� i�eren s�zle�meye imza atmayacakt�n�z.

06-01-2017 00:32:54 AYSAN�MER #

Cevap: Tapu satis eksik beyani ve gelen fark �creti

Yusuf Bey �ncelikle cevaplad��n�z i�in te�ekk�rler.Ben s�zle�memde o an do�mu� olan bir harc� kabul ediyorum sonradan ��kan do�mam�� bir borcu �imdi kabul etmemem normal de�il mi.Sat�c�n�n bana sonradan b�yle bir bor� ��kartaca��n� nerden bilebilirim..Dolay�s�yla s�zle�meyi o zaman�n �artlar�na g�re kabul ediyorum �imdi �artlar de�i�ti�i i�in o s�zle�meye itiraz�m var kanunda b�yle bir madde yokmu ? Dogmam�� borcu nas�l kabul edebilirim..Cevaplarsan�z sevirim..

06-01-2017 11:36:50 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Tapu satis eksik beyani ve gelen fark �creti

S�zle�mede "falanca gayrimenkul�n sat�� ile ilgili tapu harc� al�c� taraf�ndan �denir." yaz�yorsa ve al�c�n�n elinde bu sat�� i�lemine ait tapuya �deme yapt��na dair belge varsa, bu belgede yaz�l� tutar i�in al�c�ya r�cu edebilir.

Sizin anlat�m�n�za g�re 250 TL i�in de�il, �dedi�i ve makbuzla belgelendirdi�i 100 TL i�in yapabilir.
Fazlas� i�in icra takibi yaparsa siz itiraz edersiniz.

100 TL i�in yap�lacak icra takibi masraf� ile 150 TL'yi bulabilir.
100 TL'lik k�s�m i�in de itiraz ederseniz, itiraz�n iptali davas� a��lmas� halinde �deyece�iniz para inkar tazminat� ve mahkeme masraflar�yla 150 TL'yi kesinlikle ge�er.

06-01-2017 11:50:02 AYSAN�MER #

Cevap: Tapu satis eksik beyani ve gelen fark �creti

Te�ekk�rler Yusuf Bey ayd�nlatt��n�z i�in.San�r�m anla�mak daha mant�kl�..

- - - Updated - - -

Tapu masraflar� al�c�ya aitt�r yaz�yor sadece..

Tapu satis eksik beyani ve gelen fark �creti