Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Karde�ler aras�nda Miras hissesi sat��

15-12-2016 18:05:22 garip-gurbetci #

Karde�ler aras�nda Miras hissesi sat��

Merhaba

Bizler 5 Karde�iz ve Babam�zdan kalma 3 ayr� tapulu miras�m�z var. Bir 5 katl� Apartman, Bir Tarla ve deniz kenar�nda i�letimde olmayan bir Pansiyon. �imdi Karde�lerimden birisi Apartman sat�ls�n diyor ve hakk�n� istiyor. Bende onun Hissesini almak istiyorum. Sorum ise ben onun hissesini sat�n ald�ktan sonra bu Apartmanda �o�unluluk bana ait oldu�unu nas�l anl�cam. ��nk� Babam�z vefat etti�inde sadece 1 Tane Miras��l�k Belgesi (Veraset �lam�) ��kart�rd�k. Ve buda t�m tapular i�in ge�erli. Ben karde�imin hissesini sat�n ald�ktaktan sonra ve Apartman di�er karde�lerden hakk�n� istiyor diye sat��a ��kar�l�rsa e�er, bu Apartman�n Hissedarl��nda �o�unluluk bana ait oldu�unu nas�l kan�tyal�yaca��m. Tek tapu i�in Miras��l�k Belgesi (Veraset �lam�) ��kart�l�yormu hisse sat��ndan sonra.

Beni bilgilendirirseniz sevinirim.

�imdiden Te�ekk�rler

16-12-2016 14:18:03 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: Karde�ler aras�nda Miras hissesi sat��

�ncelikle veraset ve intikal i�lemi yapman�z gerekiyor.
Bu i�lemi yapmad��n�z i�in veraset ilam�nda paylar�n�z g�r�nse de, tapuda hala baban�z�n �zerine.
Baban�z�n �zerine olan bir yeri de kimse satamaz.

�nce veraset ve intikal i�lemleri sonucunda herkes kendi pay�n� tapuda �zerine ge�irecek.
Sonra pay�n� di�er hissedarlardan birine satabilir.
E�er d��ar�dan birine sat�� olursa, hissedarlar �ufa(�n al�m) hakk�n� kullanarak onun ald�� bedelden kendileri bu pay� alabilir.

16-12-2016 23:30:17 garip-gurbetci #

Cevap: Karde�ler aras�nda Miras hissesi sat��

�ok �ok Te��ekk�r ederim bilgilendirdi�iniz i�in.

Selamlar

17-01-2017 21:38:13 kadiromer44 #

Cevap: Karde�ler aras�nda Miras hissesi sat��

merhaba benim de ayn� sorunum var 3 karde�iz en b�y�k tek erkek benim babm hayatta iken 3 evi ve 2 arsa y� �zerime ge�irmeye cali�maya cal�s�yor k�zkarde�imin biri hay�rs�z biride kocas� hay�rs�z g�z� malda pulda bekliyorlar ba�k� yap�yorlar babam da daha �nceden s�yledi�i gibi her k�z karde�ime 1 ev verme vaadi vermi� ama vefat� halinde ve kabul etmiyorlar diyorlar e�it istiyoruz kabul etmeyiz diye ve hepsini senin �zerine yaparsa babam�z�n vefati hailnde hemen mahkemeye verecegiz seni diye tehdit ediyorlar ne yapacag�m�z� sas�rd�k babmda bu yuzden onlara vermek istemiyor 1 er ev s�z� de vazge�ti nas�l yapmam�z laz�m s�k�nt� olmamas� i�in ileride ve mahkemeye verirseler ne hak alabilirler fark edermi babam�n �st�me ge�irmesi tapular�n l�tfen detayl� bilgi verirseniz sevinirim iyi ak�amlar.

21-01-2017 15:39:27 cannas92 #

Cevap: Karde�ler aras�nda Miras hissesi sat��

Alıntı:

kadiromer44 rumuzlu �yeden al�nt�

Merhabalar Sn. KadirOmer Medeni Kanun madde 505 uyar�nca; Miras�� olarak altsoyu, ana ve babas�, karde�leri veya e�i bulunan mirasb�rakan, miras�n�n sakl� paylar d��nda kalan k�sm�nda �l�me ba�l� tasarrufta bulunabilir. Bu miras��lardan hi� biri yoksa, mirasb�rakan miras�n�n tamam�nda tasarruf edebilir. Bu do�rultuda somut olayda baban�z�n, karde�lerinizin sakl� pay oranlar� d��nda �l�me ba�l� tasarruf yapma hakk� mevcuttur. Bununla birlikte, karde�lerinizin sakl� pay oranlar�, MK madde 506 uyar�nca, yasal miras pay�n�n yar�s�d�r. Dolay�s�yla baban�z, karde�lerinizin yasal miras pay�n�n sakl� pay oran� d��nda kalan 1/2 oran� �zerinde tasarruf yapabilmesine kar��n, karde�lerinizin sakl� pay oranlar� kapsam�nda �l�me ba�l� tasarrufta bulunamayacakt�r.
Daha detayl� bir inceleme ve yard�m i�in Miras Hukuku alan�nda uzmanla�m�� bir avukata ba�vurunuz.

http://www.sametcanaslan.com

21-01-2017 20:43:02 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Karde�ler aras�nda Miras hissesi sat��

Miras, vefat la ortaya cikan bir durumdur, sagliginda mirasi paylastirmak diye bir sey olamaz. Kisi hayatta iken ( akil sagligi yerinde ise) varligi uzerinde diledigi gibi tasarrufta bulunabilir, satar veya bagislayabilir.

Babaniz vefat ettiginde anneniz hayatta ise miras payi1/4 tur, kalani 3 cocugu arasinda esit olarak paylastirilir.Eger baska turlu bir paylasim babaniz tarafindan vasiyet yoluyla belirlenmemisse.
Baska turlu paylasim durumunda dikkat edilmesi gereken ise , yukarida aciklandigi uzere sakli paylara dikkat edilmesi gerekir. Sakli pay, yasal miras payinin yarisidir.
Ornegin babanizin toplam miras varligi 10.000 tl olsa, 1/4 u olan 2500tl annenizin payidir. Kalan 7500tl de 3 cocugun yasal payi 2500 er tl , sakli payi onun yarisi olan 1250 tl olur. Kardeslerinize miras olarak en az sakli paylari kadar ( ornekteki rakamlara gore 1250 tl) pay dusmezse, dava acarak sakli paylarina tamamlamasini saglayabilirler.

Karde�ler aras�nda Miras hissesi sat��