Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

17-11-2016 20:39:05 Baskatip #

Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

Merhabalar,
Apartman�m�zda sorunlu bir apartman sakinimiz var.Neredeyse tart��mayan kom�u kalmad� kendi ev sahibi dahil. Ev sahibi tahliyesini istiyor fakat dava a�mak i�in mant�kl� bir gerek�e bulam�yor.
Sorum �u: Ev sahibi kendi evini �z k�z�na satsa yeni malikin yan� �z k�z�n�n ihtiya� nedeni ile kirac�ya tahliye davas� a�abilir mi? A��l�rsa da davay� kazan�r m�?
Yada bu konuda yap�lacak en mant�kl� hareket nedir? Ayr�ca aralar�nda kira kontrat� yok

ilgi ve alakan�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim

17-11-2016 20:44:25 CanCi #

Cevap: Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

Anlatt��n�z durum zaten ba�l� ba��na bir tahliye sebebidir.

Alıntı:

MADDE 316- Kirac�, kiralanan�, s�zle�meye uygun olarak �zenle kullanmak ve kiralanan�n bulundu�u ta��nmazda
oturan ki�iler ile kom�ulara gerekli sayg�y� g�stermekle y�k�ml�d�r.
Kirac�n�n bu y�k�ml�l��ne ayk�r� davranmas� durumunda kiraya veren, konut ve �at�l� i�yeri kiras�nda, en az otuz
g�n s�re vererek, ayk�r�l��n giderilmesi, aksi takdirde s�zle�meyi feshedece�i konusunda yaz�l� bir ihtarda bulunur. Di�er
kira ili�kilerinde ise, kiraya veren, kirac�ya �nceden bir ihtarda bulunmaks�z�n, yaz�l� bir bildirimle s�zle�meyi hemen
feshedebilir.
Konut ve �at�l� i�yeri kiras�nda, kirac�n�n kiralanana kasten a��r bir zarar vermesi, kirac�ya verilecek s�renin yarars�z
olaca��n�n anla��lmas� veya kirac�n�n bu y�k�ml�l��e ayk�r� davran��n�n kiraya veren veya ayn� ta��nmazda oturan ki�iler ile
kom�ular bak�m�ndan �ekilmez olmas� durumlar�nda kiraya veren, yaz�l� bir bildirimle s�zle�meyi hemen feshedebilir.

17-11-2016 22:01:11 Baskatip #

Cevap: Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim fakat ev sahibi notere ihtar i�in gitti�inde noter bu durum i�in delil istemi� yani site sakinlerinin sunabilece�i deliller nelerdir Apartman sakinleri imza toplam��t�k fakat noter bunun bir ge�erlili�i yoktur demi� somut delil gerek demi� somut delili biz nas�l sunar�z?

17-11-2016 22:18:04 Engin �nalm�� #

Cevap: Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

K�z�na sat�� yapsa yakla��k 6-10 ayl�k kira bedelini tapu masraf� olarak �demesi gerekecek ki pek yana�aca��n� sanmam.Kontrat yoksa s�zl� yap�lm�� say�l�r.Dava a��l�rsa y�llarca s�rebilir.Girdi�i y�l�n d�n�m� gelmeden kontrat�n uzamad��n� bildiren ihtar �ekebilir.Ancak dedi�im gibi i�i kar�� taraf yoku�a s�rerse �ok �ok uzun s�reler daha oturabilir.

18-11-2016 00:13:53 CanCi #

Cevap: Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

Noterin kendisini hakim yerine koyma hakk� oldu�unu sanm�yorum.

18-11-2016 14:05:38 Baskatip #

Cevap: Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

Alıntı:

Engin �nalm�� rumuzlu �yeden al�nt�

Engin bey,
Ev sahibi k�z�na sat��a olumlu bakmakta dairenin bedeli �ok y�ksek olmad��ndan fazla tapu masraf� ��kmaz fakat kirac� yoku�a s�rerse s�re� ne kadar uzayabilir?

18-11-2016 14:36:54 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

Yeni sahip sat��tan itibaren 30 g�n i�inde bir ihtarla evi kendi ihtiyac� i�in kullanaca��n� ve tahliye edilmesini bildiren bir ihtar g�ndermeli.
�htarda s�zle�menin uzamayaca�� bildirilmeli, tahliye i�in bir s�re belirtmelidir. S�resi i�inde dava a�mal� veya s�zle�me s�resi i�inde dava a�mal�d�r.

Ancak bu yolda da s�k�nt� ya�anma ihtimali olduk�a y�ksek bence,
ihtiya� nedeniyle tahliye iste�inde �nce ihtiya�ta samimiyet sonra da ger�eklik-zaruret �artlar�na bak�lacakt�r.

18-11-2016 14:41:22 Baskatip #

Cevap: Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

�htiya� nedeni ile tahliye ilk akl�m�za gelen idi fakat ger�eklik olarak mahkemeye sunabilecek delil bulam�yoruz

18-11-2016 16:18:30 Baskatip #

Cevap: Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

anlayamad��m nokta benim evim var ama illa ki adam� ��kartmam i�in gerek�e mi sunmam gerekiyor Gerek�e sunmadan ��kmas�n� istesem misal evime tadilat yap�cam desem ��karamam m�? yani adam kira �dedi�i s�rece �m�r boyu oturabilecek mi yada ben gerek�esiz ihtar �ektim dedim ki ��k karde�im dairemden ��karam�yormuyum ??

- - - Updated - - -

1000 dereden su getir sonra da kendin bo�ul komedi filmi

26-11-2016 21:48:38 salacak #

Cevap: Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?

Alıntı:

Baskatip rumuzlu �yeden al�nt�

S

sizin ev sahibi olarak haklar�n�z oldu�u gibi kirac�n�n da haklar� var..Gerek�esiz kirac�y� ��karmak bu kadar kolay olsa adam b�t�n abonelikleri yaps�n,av ta��mak i�in bir tomar nakliye versin,belkide emlak��ya komisyon versin.sonra ev sahibi gelsin sudan bahaneyle ��k desin.
Kirac� tabiiki kiras�n� g�n�de de �dese �m�r boyu onu evde oturtmaya mecbur de�ilsiniz.Ancak bunun de '' ihtar gibi'' �n haz�rl�k d�nemi var.
Siz kirac�y� tahliye i�in hi� bir �ey yapmadan siz s�ylediniz diye hemen ��kmas�n� bekliyorsunuz.

Kiraci tahliyesi i�in bu se�enek ge�erli olur mu?