Miras Paylaþýmý - ehil mirasçý

2010 yýlýnda vefat sonucu 10 dönüm ve 16 dönüm olmak üzere 2 adet tarla miras kalmýþ ve 4 kardeþ mirasçý durumunda.
2016 Mayýs ayýna kadar paylaþým olmayýnca 3 kýz kardeþ beraber hareket ederek, 1 erkek kardeþe izaleyi þuyu davasý açtý. Dava sonucunda bütün mallarýn ihale ile satýlmasýný istiyorlar. Ve 3 kiþi ortak olarak ihaleye girmeyi düþünüyorlar. Almalarý durumunda da tapuyu 1/3 er olacak þekilde tescil ettirecekler.


Ancak 2014 yýlýnda çýkan Toprak Koruma kanununda,tarýmla uðraþan mirasçý, ehil mirasçý seçilir deniyor ve tarlalar "ehil mirasçýya 20 yýllýk tarýmsal gelir karþýlýðýnda devredilir"deniyor. Bu durumda ehil mirasçý, tarlalarý uygun fiyata alma fýrsatý yakalýyor. Davalý tarým ile uðraþmasa da tarlalarýn olduðu köyde yaþamaktadýr. Bu yüzden ehil mirasçý olma ihtimali mevcut.

Toprak koruma kanununda ; aþaðýdaki madde bulunmaktadýr.
Geçici Madde 5 –(Ek: 30/4/2014-6537/8 md.)
Bu maddenin yayýmý tarihinde mirasçýlar arasýnda henüz paylaþýmý yapýlmamýþ tarýmsal arazilerin devir iþlemleri, bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümlerine göre tamamlanýr.
Bu maddenin yayýmý tarihinden önce tarýmsal arazilerin paylaþýmýna iliþkin olarak açýlmýþ ve hâlen devam etmekte olan davalarda, bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümleri uygulanýr.


Sormak istediðim konu ; Miras hukuku 2010 yýlýnda baþladý ama dava 2016 yýlýnda açýldý. davalýnýn ehil mirasçý hakký olur mu ?
ve 3 hissedar ortak olarak 4.hisseyi almak için ihaleye girebilir mi ?

Kardes.oncelikle belirteyim ben hukukcu degilim..fakat ayni sekilde benimde bir davam var...bizim de bir kac hissedar bir suru tarim arazisi statusunde arazilerimiz var..bu bahsettiginiz kanun yani tarim arazisi parcalanmama duzenlemesi 2014 yilinda cikmis...bizim dede 2015 te vefat etti..bir kac kez arazileri paylasalim dedim diger hissedarlara fakat cabalarim sonucsuz kaldi ve ortakligi bozma davasi actim sadece bir tarlayi mahkemeye verdim belki goz dagi olur da anlasirlar dusuncesiyle....bu yuzden bayagi bir bilgi sahibi oldum...oncelikle avukatin bana soyledikleri soyle...satis asamasinda acik arttirmaya tc vatandasi olan herkes katilabilir...ve en cok parayi veren araziyi alir..sizin dediginiz gibi uc kisi birlesipte ihaleye girme gibi bir durum soz konusu olmaz.sadece biriniz girer ve paraniz yetiyorsa ihale sizde kalirsa alabilirsiniz..eger ihale sadece mirascilar arasinda olsun oyle yapalim baskalarini sokmayalim derseniz.bu yol icinde tum hissedarlarin tamam demesi lazim...bir diger konu tarim arazisini yeter gelir seviyesinde degilse hic bir sekilde payli tapuya ceviremezsiniz....eger halihazirda bir ortakligi bozma davaniz varsa mahkeme belgelerini avukatiniz tarim il mudurlugune versin...