Noter üzerinden arsa satýþý ?

Sevgili avukat abi/ablalar bir kaç sorum olacaktý, dayým oðlu için bir kaç iþlem yaparken "arsa vergi borcun" dan dolayý oðlunun bir kaç iþlemini yapamamýþ, daha sonra e-devlet'den bakmýþ ki üzerinden arsa gözüküyor, þöyle ki;

30 yýl önce 4 kardeþ (aslýnda 5 kardeþler 1'i ben imzalamam diyor , satmam diyor) noter'e giderler ve bir þahsa 10 dönümlük arsayý satarlar.

Ýlk sorum þu; noterden arsa satýlýyor mu ?
Bu arsanýn sahibi dedemin babasý, yani o 4 kardeþin dedesi.

Ýkinci sorum;
Mirascýlar haklarýný noter üzerinden satabiliyor mu ?

O dönem annem aldýðý para ile çekyat almak istemiþ, býrakýn çekyat almayý üzerine para koymuþ öyle almýþ çekyatý :D

Neyse gel zaman git zaman 2016'dayýz. Þimdi milyonluk yer oldu oralar (Ýstanbul da)

E-Devlet baktýðýmýz zaman annemin üzerinde gözüküyor, tahminen 30 yýllýk borcuda bize göstiyor.

Biz þimdi ne yapabiliriz ? birazcýk google'da baktým saða sola 10 yýllýk bir zamandan bahsediyorlar. Üzerinden 30 yýl geçti hala tapuda biz gözüküyoruz, þerh var mýdýr nasýl anlarýz ? þerh varsa bunun iptali için baþvuru yapabilir miyiz ? (þerh kalkar mý yani ?)

Son sorum þerh yoksa bu arsayý 5 kardeþ satabilir mi ? 30 yýl önce noterden iþlem yapan kiþi bizi dava etse bir þey çýkar mý ?

Noter'den satýþ iþlemin genel olarak hukaka aykýrý mý ? yasal mý ?

Hadi diyelim biz satamýyoruz, e noterden iþlem yapan kiþi nasýl satacak ? tapuda 5 kardeþin ismi çýkýyor ? bu 5 kardeþ imza vermeden tapuda iþlem olur mu ki ?

Arsa satýþý tapu dairesinden yapýlýr. Noterde arsa satýþý olmaz.
Yapýlan iþlem nedir bilmiyorum. Eðer ortaklýk devam ediyor ise, izale-i þuyu davasý ile tek bir ortak satýþa çýkartabileceði gibi en iyi yol tüm mirasçýlarýn anlaþýp iyi fiyat veren birine satmasýdýr.
Ancak milyonlarca liradan bahsediyoruz, leblebi çekirdek parasý deðil. Bence bir avukata gidip danýþmak gerek.