Mirasçýlýk Hakkýný Kabul Etmiyor

Öncelikli olarak herkese merhaba.
300m2 bir arsamýz var bu arsanýn paylarý
A Kiþisi %35
B Kiþisi %25
C Kiþisi %20
D Kiþisi %20

Þimdi bu kiþiler müteahite gittiklerinde arsaya 8 daire yapýlacaðýný öðreniyorlar 4 adet kendine 4 adet arsa sahiplerine
A kiþisine 1.4 daire
B Kiþisine 1 daire
C kiþisine 0.8 daire
D Kiþisine 0.8 daire

A-b-c kiþileri aralarýnda anlaþýyorlar bu paylara karþýlýk fakat D kiþisi 0.8 daire hakkýný kabul etmiyor 1 daire istemekte
Ve bir çýkmaza giriliyor.
Ayrýca D kiþisi hissesinide satmaya yanaþmamakta A,B,C kiþisi birleþip D kiþisinin hissesini alabilir mi?
Açýk arttýrma ya sunulmadan bu iþ çözüme ulaþabilir mi?

Müteahhit çoðunluk bulunduðu için bilirkiþi gelip hisseye biçilen deðer ortaya çýktýktan sonra biçilen deðeri verip alabilirsiniz diyor. Bu ne kadar doðru

Teþekkürler.

Öncelikle , A kiþisinin payýna 1,4 daire ,B kiþisinin payýna 1 daire C ve D kiþilerinin paylarýna 0,8 daire düþüyor deðil.
8 daireden 4 mirasçýnýn payýna düþen toplam 4 daire üzerinde o 4 kiþinin belirttiðiniz hisse oranlarýnda payý vardýr.
Yani
A kiþisinin 1.dairede %35, 2.dairede %35, 3.dairede %35, 4.dairede %35 hissesi vardýr.
B kiþisinin 1.dairede %25, 2.dairede %25, 3.dairede %25, 4.dairede %25 hissesi vardýr,
C ve D kiþilerinin de 1.dairede %20 þer, 2.dairede %20þer, 3.dairede %20þer, 4.dairede %20þer hissesi vardýr.
O 4 daire için çýkacak tapularýn her birinde o 4 kiþinin isimleri ve hisse oranlarý yazacaktýr.

Bir ortaklýk durumunda , hisse sahiplerinden herhangi birininin hissesini alabilmeniz için ya o hisse sahibinin hissesini size satmak istemesi gerekir ( yada sizin hisselerinizi ona satmanýz ), veya hiç bir þekilde anlaþamýyorsanýz da mahkeme yoluyla ortaklýðýn bitirilmesini istemeniz gerekir.
O durumda da hangi daire üzerindeki ortaklýðýn bitirilmesini istiyorsanýz onunla ilgili ortaklýðý sonlandýrma davasý açýp açýk arttýrma yoluyla satýþýný saðlayarak , diðer katýlýmcýlardan daha yüksek teklif sunarak satýn alabilirsiniz.

Öyle müteaahhitin söylediði gibi, biz hisselerin çoðuna sahibiz, al þu kadar parayý senin iþin bitti demek gibi bir lüksünüz yok.
Sizin hisseniz%99 diðer tarafýn hissesi %1 de olsa, sahip olunan haklar konusunda herkes eþit hakka sahiptir. Satar , yada satýnalabilir.

Merhaba, cevabýnýz için teþekkürler.
Þuanda sadece elimizde arsa var ve Arsada bir adet yýðma bina var yani daha bir daire ortada yok. Ben olasý bir paylaþmayý yazdým. Yaný eðer ki kat karþýlýðý verirsek müteahite bu þekilde paylaþacaktik

Peki þu durumda 300m2 arsanýn %20sine sahip bir kiþi için mahkemeye basvursak mahkeme satýþa çýkaracaðý þey tum arsa mi olur yok o %20lik hissemi

Bütünün tamamý olur.