Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

ihtar mektupa/telgrafa 6570 say�l� Kanun 7/e madeyi yazmama

18-10-2016 09:31:58 max01 #

ihtar mektupa/telgrafa 6570 say�l� Kanun 7/e madeyi yazmama

benim bir kiracim var, o daima kirayi gec veriyor, kira sozlesmesinde ayin 1 den 5'e kadar mudet veriorum, kiracim her ay gec veriyor 25 ve 30 ze kadar, bazi aylar iki ay birden veriyor.

ben de iki ihtarnamelen, kiracimi tahliye edecegim.

benim sorum: bu ihtarname ornegi kibi, bi telgraf kiracima havale edecegim, ama ben bu 6570 say�l� Kanun 7/e koymicagim, kanuna uyar mi? yane ihtarname gecerli olur mu mahkemede?

cevabinize onceden tesekureler dilerim.

Say�n
Kirac� Turan S�zel,
... Mah. ... Sokak ....... Ap No : ....
..... - Ankara

Kira s�zle�mesi ile kirac�s� oldu�unuz kiralanan�n 2005 May�s kiras� 600 YTL�n� s�resinde �dememi� bulunmaktas�n�z. Bu ihtar�m�z, 6570 say�l� Kanun 7/e�ye g�re hakl� ihtar niteli�indedir. Gere�ini ve bilgilerini sayg� ile ihtar ederim. 07.05.2006

�htar Eden
Av. .....................
Adres : ...... Sok No : .... .....-Ankara

18-10-2016 22:45:42 Av.Yusuf Sel�uk Ate�kan #

Cevap: ihtar mektupa/telgrafa 6570 say�l� Kanun 7/e madeyi yazmama

6570 say�l� Kanun y�r�rl�kten kalkm��, Konut ve �at�l� i�yeri kiralar� 6098 say�l� T�rk Bor�lar Kanununun i�ine al�nm��t�r.
�ki hakl� ihtara dayal� tahliye hakk� 352. maddenin 2. f�kras�nda yer almaktad�r.
"Buna g�re Kirac�, "(...) bir y�l (...) s�reli kira s�zle�melerinde ise bir kira y�l� (...) i�inde kira bedelini �demedi�i i�in kendisine yaz�l� olarak iki hakl� ihtarda bulunulmas�na sebep olmu�sa kiraya veren, kira s�resinin (...) bitiminden ba�layarak bir ay i�inde, dava yoluyla kira s�zle�mesini sona erdirebilir."

�lk kira s�zle�mesi mesela 15 may�s 2013'te yap�lm��sa, her 15 may�sta kira s�zle�mesi kendili�inden yenilenmi� demektir. �ki hakl� ihtara dayal� tahliye davas� a�abilmeniz i�in 15 May�s 2016-14 May�s 2017 tarihleri aras�nda kira �denmedi�i i�in iki hakl� ihtar yapman�z gerekmektedir.

�ki hakl� ihtar, farkl� aylara ait kira bedelleri i�in, g�nderme tarihi ve tebligat tarihi aras�nda en az 30 g�n olan iki farkl� ihtard�r.

(�htarda, "borca itiraz�n�z varsa 7 g�n i�inde itiraz etmeniz, itiraz etmedi�iniz k�sm� 30 g�n i�inde �demeniz, 30 g�n i�inde �demezseniz bunun temerr�t nedeniyle tahliye sebebi olaca��n�" yazman�z halinde ilk ihtar�n kirac�yla ula�mas�ndan dolay� �dememesi halinde derhal tahliye davas� a�ma �ans�n�z olacakt�r.)

Bunun i�in �cra Dairesi'nde matbu formlar vard�r. �htar� icra takibi �eklinde yapman�z masraf� olsa da zaman kazand�rmas� a��s�ndan faydal�d�r.

18-10-2016 23:02:29 max01 #

Cevap: ihtar mektupa/telgrafa 6570 say�l� Kanun 7/e madeyi yazmama

tesekurler cevap verdiginiz icin, ama mektuba maddeyi koymasam olur mu? mahkemede gecerli olur mu?

ihtar mektupa/telgrafa 6570 say�l� Kanun 7/e madeyi yazmama