İcra ve Haciz hakkında sorunlarım var
Değerli avukat arkadaşlar öncelikle vereceğiniz cevaplarınız için çok teşekkürler, sorunumu uzatmadan anlatmaya çalışacağım.
Yaz başında banka kredisi kullanarak A kişisinden ev aldık, Tapu harçları için gereken 14.000tl satışın yapılacağı gün temin edemedik bir sonraki gün temin edebileceğimizi ve onda varsa ödeyin biz size yarın verelim diye satıcıya söyledik. satıcıda şehir dışına çıkması gerektiği için işlemler uzatmak istemedi kabul etti senet yapalım dedi emlakçısıyla beraber tapu müdürlüğünde satıştan önce seneti doldurduk eşim ile ben imzaladık ayrıca bir tane daha boş senet çıkartıp bunuda imzalayın dedi biz saflarda onada imzamızı attık.
Satış oldu ertesi gün senet bedelini hesabına eft yaptım. Aylardır o evi alma çabamız sonunda bitti tadilat işleri taşınma işleri derken senedi sepeti unuttuk! Tebligat gelmiş eve evde olmadığımız için postaneye geri dönmüş 14.10 cuma günü. E-devletimi açtım icra dosyası gördüm 20.09 tarihli hemen eşimin E-devletine girip baktım ondada aynı tarihli icra cuma gününden beri uyuyamıyorum Satıcıya ulaşamıyorum arıyorum açmıyor.
Olayda hata tamamen bana ait gidipte almadım senetlerimi iyi niyetli olduğumdan herkesi öyle zannediyorum! Durum bu imzamız olduğu için hiç bi itiraz etme hakkı olmadığımın farkındayım.
Tek üzüldüğüm olay bu durumda Evimin haciz olması, eşyalarda önemli değil 2 çocuğum var 5 ve 1,5 yaşlarında onlar için sıkıntıya girdim onlar daha rahat olsunlar diye site içinde bahçe katı ev aldım 350bin lira kredi çektim aylık ödemelerim 5.300 lira her şeye katlandım onlarda inanılmaz mutlular sitede arkadaşları var istediği zaman site bahçesinde özgürce oynuyorlar bende eşimde hayatımızda ilk defa sitede oturuyoruz. Evi kaybetmekten çok korkuyoruz 3 gündür gözlerim kör oldu telefondan internette bu gibi olaylarda ne olacağını araştırmak yüzeysel bir bilgi edindim kendimce ama sizlerede danışmak istedim ve eğer çıkarsa avukat yardımı alabileceğim Bursa'da olan avukat arkadaşlarla görüşmek isterim.
tabiki ilk önce bu borcu nası ödemem gerektiğine kafayı patlattıktan sonra işin içinden çıkamadım icra dairesi arayıp borcun 93.500TL olduğunu öğrendim ve davacı evi aldığımız kişi.
Benim Bu insanla ev alış verişi yapmaktan başka bir şey yapmadığım kişi icra açarken demiyorlar mı "Kardeşim sen bu 93.500 liralık senedi ne verdin de ona karşılık aldın" diye?
Danışmak istediğim Konu; Evin haciz olmasını nasıl önleye bilirim ? aklıma ilk gelen evi başkasına satmış gibi göstermek oldu, sonra onuda araştırdım hileli satış diye şikayet edebileceklerini ve iptal davası açabileceklerini öğrendim senet tarihinden 2 sene önce ve 2 sene sonraya kadar iptal davası açabiliyorlarmış siz daha iyi bilirsiniz usulüne uygun satış yapamayacağım için iptal davasını kazanmaları kolay olurmuş gerçek kişi, gerçek değer,gerçek para,gerçek satış yolu olup olmadığına bakılıyormuş. İşin en kötü yanı ise 16sında tebligat gelmeden ayın 10unda eşime araba aldım 2 çocukla bi yerden bi yere gitmeleri zor oluyor allah korusun bişe olursa çocuklara elinin altında dursun öğretmen kendisi okula gitsin gelsin diye. bende yanlarında yokum Bursada çalışıyorum onlar Antalyada. Neyse şimdi o arabada haciz olma ihtimali yüksek, Arabayı geçtim.
Ev için bir diğer araştırmamda eğer tek evse onun haczedilemeyeceği, haczi caiz olmayan mallar içinde "Borçlunun Haline münasip evi" icra iflas kanunu 82/12. Böyle bir hakkımız gerçekten varmı? Şöylede düşündüm Ev banka (Mortage kredisi) tarafından 700bin tl lik ipotek altında, evin değeri tapuda 350 bin lira gözükmekte belediyede konut değerini bildirmediğim için bildirmem gerekiyor raiç bedeli. Haciz olması durumunda Meskeniyet şikayeti yapsam hangi değere bakacaklar?
Haczedilemezlik şikayetini ne zaman yapmam gerekir?
Postacı güvenliğe postaneden gelsin alsınlar demiş, Muhtarlığa bırakılmayan tebligat almış sayılıyor muyum ve 7 günlük süre balşıyor mu?
Başka aklınıza gelen çıkış yollarım varmıdır?
maaşlarımıza haciz gelicek bu paradan kurtulma şansım varmıdır?
Satıcının amacına ulaşmasını engelleyemeyeceğim ama işlemleri uzatma imkanım varmıdır?
tabi en önemlisi;
Satıcıya bu yaptığının insanlık dışı olduğunun farkına varması için ne demem gerekir?
Ayrıca bu insan oteller petrol istasyonları sahibi biri paraya ihtiyacı olmayan biri emlakcısının aklına girdiğini düşünüyorum. Aldığımız ev şirketinin üstüneydi ama Bankada krediyi kendi şahsi hesabına yatırttırdı bu yasalmıdır belki burdan şikayette bulunabilirim? Tapuda kendi ismi yazmıyor ... turizim inşaat ihracat ve ticaret anonim şirketi adına kayıtlı iken .... diye yazıyor.
Uzatmıyayım dedim ama sorun bu inşallah cevap veren değerli avukat arkadaşlar olur.
Yaz başında banka kredisi kullanarak A kişisinden ev aldık, Tapu harçları için gereken 14.000tl satışın yapılacağı gün temin edemedik bir sonraki gün temin edebileceğimizi ve onda varsa ödeyin biz size yarın verelim diye satıcıya söyledik. satıcıda şehir dışına çıkması gerektiği için işlemler uzatmak istemedi kabul etti senet yapalım dedi emlakçısıyla beraber tapu müdürlüğünde satıştan önce seneti doldurduk eşim ile ben imzaladık ayrıca bir tane daha boş senet çıkartıp bunuda imzalayın dedi biz saflarda onada imzamızı attık.
Satış oldu ertesi gün senet bedelini hesabına eft yaptım. Aylardır o evi alma çabamız sonunda bitti tadilat işleri taşınma işleri derken senedi sepeti unuttuk! Tebligat gelmiş eve evde olmadığımız için postaneye geri dönmüş 14.10 cuma günü. E-devletimi açtım icra dosyası gördüm 20.09 tarihli hemen eşimin E-devletine girip baktım ondada aynı tarihli icra cuma gününden beri uyuyamıyorum Satıcıya ulaşamıyorum arıyorum açmıyor.
Olayda hata tamamen bana ait gidipte almadım senetlerimi iyi niyetli olduğumdan herkesi öyle zannediyorum! Durum bu imzamız olduğu için hiç bi itiraz etme hakkı olmadığımın farkındayım.
Tek üzüldüğüm olay bu durumda Evimin haciz olması, eşyalarda önemli değil 2 çocuğum var 5 ve 1,5 yaşlarında onlar için sıkıntıya girdim onlar daha rahat olsunlar diye site içinde bahçe katı ev aldım 350bin lira kredi çektim aylık ödemelerim 5.300 lira her şeye katlandım onlarda inanılmaz mutlular sitede arkadaşları var istediği zaman site bahçesinde özgürce oynuyorlar bende eşimde hayatımızda ilk defa sitede oturuyoruz. Evi kaybetmekten çok korkuyoruz 3 gündür gözlerim kör oldu telefondan internette bu gibi olaylarda ne olacağını araştırmak yüzeysel bir bilgi edindim kendimce ama sizlerede danışmak istedim ve eğer çıkarsa avukat yardımı alabileceğim Bursa'da olan avukat arkadaşlarla görüşmek isterim.
tabiki ilk önce bu borcu nası ödemem gerektiğine kafayı patlattıktan sonra işin içinden çıkamadım icra dairesi arayıp borcun 93.500TL olduğunu öğrendim ve davacı evi aldığımız kişi.
Benim Bu insanla ev alış verişi yapmaktan başka bir şey yapmadığım kişi icra açarken demiyorlar mı "Kardeşim sen bu 93.500 liralık senedi ne verdin de ona karşılık aldın" diye?
Danışmak istediğim Konu; Evin haciz olmasını nasıl önleye bilirim ? aklıma ilk gelen evi başkasına satmış gibi göstermek oldu, sonra onuda araştırdım hileli satış diye şikayet edebileceklerini ve iptal davası açabileceklerini öğrendim senet tarihinden 2 sene önce ve 2 sene sonraya kadar iptal davası açabiliyorlarmış siz daha iyi bilirsiniz usulüne uygun satış yapamayacağım için iptal davasını kazanmaları kolay olurmuş gerçek kişi, gerçek değer,gerçek para,gerçek satış yolu olup olmadığına bakılıyormuş. İşin en kötü yanı ise 16sında tebligat gelmeden ayın 10unda eşime araba aldım 2 çocukla bi yerden bi yere gitmeleri zor oluyor allah korusun bişe olursa çocuklara elinin altında dursun öğretmen kendisi okula gitsin gelsin diye. bende yanlarında yokum Bursada çalışıyorum onlar Antalyada. Neyse şimdi o arabada haciz olma ihtimali yüksek, Arabayı geçtim.
Ev için bir diğer araştırmamda eğer tek evse onun haczedilemeyeceği, haczi caiz olmayan mallar içinde "Borçlunun Haline münasip evi" icra iflas kanunu 82/12. Böyle bir hakkımız gerçekten varmı? Şöylede düşündüm Ev banka (Mortage kredisi) tarafından 700bin tl lik ipotek altında, evin değeri tapuda 350 bin lira gözükmekte belediyede konut değerini bildirmediğim için bildirmem gerekiyor raiç bedeli. Haciz olması durumunda Meskeniyet şikayeti yapsam hangi değere bakacaklar?
Haczedilemezlik şikayetini ne zaman yapmam gerekir?
Postacı güvenliğe postaneden gelsin alsınlar demiş, Muhtarlığa bırakılmayan tebligat almış sayılıyor muyum ve 7 günlük süre balşıyor mu?
Başka aklınıza gelen çıkış yollarım varmıdır?
maaşlarımıza haciz gelicek bu paradan kurtulma şansım varmıdır?
Satıcının amacına ulaşmasını engelleyemeyeceğim ama işlemleri uzatma imkanım varmıdır?
tabi en önemlisi;
Satıcıya bu yaptığının insanlık dışı olduğunun farkına varması için ne demem gerekir?
Ayrıca bu insan oteller petrol istasyonları sahibi biri paraya ihtiyacı olmayan biri emlakcısının aklına girdiğini düşünüyorum. Aldığımız ev şirketinin üstüneydi ama Bankada krediyi kendi şahsi hesabına yatırttırdı bu yasalmıdır belki burdan şikayette bulunabilirim? Tapuda kendi ismi yazmıyor ... turizim inşaat ihracat ve ticaret anonim şirketi adına kayıtlı iken .... diye yazıyor.
Uzatmıyayım dedim ama sorun bu inşallah cevap veren değerli avukat arkadaşlar olur.