Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Mirasdan Kalan Arsa Mirasçılar Arasında Problem
13-10-2016 21:55:08 serdarxs #

Mirasdan Kalan Arsa Mirasçılar Arasında Problem

Merhabalar olay biraz karışık basit anlatmaya çalıştım

EKLER:
Ahmet ile Ayşe evlidir.
Ahmet ile Ayşeden bulunan tek mirasçı A' dır
Arsa Tek Parsel / Ada Olarak gözükmekte.
Ahmet ile Ayşenin Ayrı Ayrı 1/2 Tapusu vardır.
Tapu Senedi üzerinde -- Parsel olarak kayıtlı iken 2981/3290 Sayılı Yasa uyarınca ifrazen tescil edildi. Yazmakta

Alinin 300M2 arsası var Ali arsanın 1/2sini Ahmete 1/2sini Ayşeye satıyor. Ahmet ve Ayşenin 1/2lik ayrı ayrı tapuları bulunmakta.

Ahmet ile Ayşe arsanın 100m2 sine bir tek katlı yığma bina yapıyorlar.

Ahmet ile Ayşe vefat etmekte.

Ahmetin Mirasçıları

A
C
D
E
F

Ayşenin Mirasçıları ise

A

B


Mirasçılar yığma binayı yıktırıp yerine toplamda 12 daire yaptırmak istiyorlar fakat Ahmetin Mirasçıları 1/2 nin 1/5 ini almaları gerektiği halde toplamın herkese eşit bölünmesini istemektedirler. Ve Bir Çıkmaza girilmektedir.

İSTEM:
A Kişisi ile B Kişisi 1/2lik vefat eden Ayşe ile Ahmetin arsasının ifraz(bölüm) yaptırabilirler mi
Veya
A Kişisi aynı zamanda Ahmetin de mirasçısı olduğundan Ahmetin yani 1/5 e bölünen kısmı Açık Arttırma yoluyla sattırabilirmi. Fakat Bu durumda şöyle birşey var eğerki Ahmetin Hissesi satılırsa Ayşeninde Hissesi satılır mı ?

Teşekkürler
13-10-2016 22:47:03 Av.Yusuf Selçuk Ateşkan #

Cevap: Mirasdan Kalan Arsa Mirasçılar Arasında Problem

Sonuçta arsa üzerinde A'nın 1/4+1/10=7/20, B'nin 1/4=5/20, diğerlerinin 2/20 hissesi olmuş olacak.
Ortaklar arasında anlaşma olmadıkça kanuni ifraz şartlarını sağlasa da ifraz mümkün olmayacak.

Bu yüzden tüm arsa üzerinden ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekecek. Dolayısıyla ortaklığın giderilmesi davasında tamamı açık arttırmayla satılacak. Bu durumda en yüksek teklifi vererek, A veya B veya kendi aralarında anlaşarak A ile B birlikte arsayı alabilir.
13-10-2016 23:08:05 serdarxs #

Cevap: Mirasdan Kalan Arsa Mirasçılar Arasında Problem

Alıntı:
Yusuf Selçuk ATEŞKAN rumuzlu üyeden alıntı
Sonuçta arsa üzerinde A'nın 1/4+1/10=7/20, B'nin 1/4=5/20, diğerlerinin 2/20 hissesi olmuş olacak.
Ortaklar arasında anlaşma olmadıkça kanuni ifraz şartlarını sağlasa da ifraz mümkün olmayacak.

Bu yüzden tüm arsa üzerinden ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekecek. Dolayısıyla ortaklığın giderilmesi davasında tamamı açık arttırmayla satılacak. Bu durumda en yüksek teklifi vererek, A veya B veya kendi aralarında anlaşarak A ile B birlikte arsayı alabilir.

bende böyle düşünüyordum ama böyle olmamasını umuyordum.

Teşekkürler Yusuf Bey




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.