Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?

03-10-2016 23:05:28 Linea #

Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?

D�kkan�m�n bulundu�u binada ki daire sahipleri bir m�teahhit ile anla�maya oturmu�lar.

Herkes dairesini yenilenmi� olarak ve �cret �demeden geri alacak.

Bana sunduklar� teklif ise d�kkan�n yar� paras�n� �demem yada yar�s� zemin alt�nda olacak olan 2+1 daireyi kabullenmem.

Bunu kabul etmiyorum.

Bana eninde sonunda imzalayacaks�n diyorlar. 2/3 �o�unluk olduklar� i�in buna raz� ol buda elinden gider gibilerinden hareketleri var.

Bodrum yap�lmas� �art bunun i�in art� para �deyeceksin ve bodrumda daire sahiplerinin paylar� olacak diyorlar.

Asma katl� ve bodrumsuz d�kkan�m� yeni binada gene d�kkan olarak istiyorum.

Riskli bina y�k�l�rsa ben d�kkan�m� isteyebilir miyim e�er d�kkan�m� geri istemekte �srar edersem beni yar�s� zemin alt�nda ki bodrum daireyi bana dayayabilirler mi yada hissem rayi� bedelle sat��a m� sunulur.

Yard�mc� olur musunuz?

05-10-2016 20:32:57 Linea #

Cevap: Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?

Baya yard�mc� oldunuz sa�olun !

06-10-2016 04:29:09 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?

2/3 �o�unlu�un karar� size uygun gelmiyorsa �o�unlu�a dahil olmay�p itiraz edebilirsiniz. Bu durumda �evre Bakanl�� taraf�ndan tesbit edilen rayi� bedel �zerinden hisseniz di�er hak sahiplerine a��k artt�rma usul�yle sat��a ��kart�l�r. A��k artt�rma usul�yle sat�� ger�ekle�mezse, bakanl�k bedeli hazine taraf�ndan �denmek �zere sizin pay�n�z� rayi� bedel �zerinden sat�n al�r .

06-10-2016 06:10:39 Linea #

Cevap: Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Erdo�an bey, d�kkan�m var ve bende sadece d�kkan�m� istiyorum. Bu durumda 2/3 gene devreye girer mi? Rayi� bedelle satmak istemiyorum. Rayi� bedelle arsadan hissem sat�laca�� i�in ben arsa pay�m� satm�� m� oluyorum. Yani �u an d�kkan�m�n de�eri 100 ise rayi� bedelle arsa pay�m�n de�eri 50 olmu� olmayacak m�? D�kkan�m yerine arsam� satm�� m� olaca��m bu kafama �ok tak�l�yor.

06-10-2016 08:29:08 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?

2/3 �o�unluk kentsel d�n��m karar� alm��sa, sizin art�k ne istedi�inizin �ok �nemi kalm�yor. �stemedi�inizi belirtip itiraz edersiniz, itiraz�n�z� sonras�nda yap�lacak olan da yukar�da belirtti�im gibi, �nce sizin pay�n�z a��k artt�rma ile di�er hissedarlara sat��a sunulur, a��k artt�rma ile sat�� sa�lanmazsa, �evre bakanl�� sizin pay�n�z� rayi� bedel �zerinden sat�n al�r, tapu kayd� da hazine ad�na yap�l�r.

08-10-2016 03:40:34 Linea #

Cevap: Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?

Bu konuda pek bir �ey bilmedi�im i�in baz� �eyleri anlayam�yorum. D�kkan�m var ve 2/3 �o�unluk y�z�nden rayi� bedelle arsa fiyat�na satmak zorunday�m. Haks�zl�k bu. Kanunda haks�zl�k yap�yor.

02-03-2017 05:32:11 Linea #

Cevap: Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?

@Erdo�an K�rcal�; Selam.
Bu konuyu kald�r�r m�s�n�z ?
�nsanlar yanl�� bilgilenmesinler.
Te�ekk�rler.

02-03-2017 08:21:20 �enol Eker #

Cevap: Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?

Alıntı:

Linea rumuzlu �yeden al�nt�

@Erdo�an K�rcal�; Selam.
Bu konuyu kald�r�r m�s�n�z ?
�nsanlar yanl�� bilgilenmesinler.
Te�ekk�rler.

Siz do�rusunu yaz�n ki insanlar do�ru bilgilensin. �yle daha iyi olmaz m�?

02-03-2017 21:13:44 Linea #

Cevap: Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?

Alıntı:

�enol Eker rumuzlu �yeden al�nt�

Siz do�rusunu yaz�n ki insanlar do�ru bilgilensin. �yle daha iyi olmaz m�?

�enol bey binalar�n imar durumuna ve bilmem nelerine kadar 20 �e�it aksiyon olabiliyor.
Bir kentsel d�n��m avukat� yazarsa iyi olur, lakin her �eyi akl�mda tutamam yoksa avukat olurdum : )
Bu konuya verilen 2/3 �o�unluk cevab� her �ekilde devreye girmiyor. Baya kar��k i�lermi�.
�nsanlar bu cevab� g�r�nce s�k�labilirler.

Riskli Bina Y�k�m�ndan Sonra M�teahhit Ve 2/3 D�kkan�m� Daireye �evirebilir mi?