Ev sahibi yok yere evden çýkmamý istiyor ne yapmalýyým ?

Merhaba ;

Eve yeni taþýndým. Ýlk ay kiramý ve depozitoyu kontrat da yazdýðý gibi elden teslim ettim , 2.ay kirayý yatýrýrken bankanýn tahsil etmiþ olduðu EFT ücretini daha önceki ev sahibimde yaptýðým gibi ev sahibinden kestim. Ev sahibinin benim yatýrdýðým kira ücreti kadar banka kredi ödemesi olduðu için bu tahsilatýn yapýlamamasý üzerine beni arayýp kirayý tam olarak yatýrmam gerektiðini söyledi. Kendisine tam olarak yatýrdýðýmý fakat EFT kesintisinden dolayý böyle bir durum gerçekleþtiðini belirttim,bundan sonraki aylar da EFT kesintisini kendim karþýlayacaðýmý belirttim. Sonrasýnda evin kapýsýnýn bozulmasý ve kapýda yaklaþýk 1 saat kadar kalmam sebebiyle kapýnýn gövde denen bölümünü deðiþtirmek zorunda kaldýðýmý ve bu bedeli de kendisinden istemediðimi belirttim. Kendisi kapý kilidi deðiþtirmeme kýzararak bu þekilde olmayacaðýný ve kontrolü saðlamayacaðýný belirtti. Telefonda biraz sert bir tartýþma yaþadýk fakat herhangi bir kötü söz söylemedim. Gerginlik sebebiyle kýzarak evi 1 ay içinde terk etmemi söyledi , kendisine ait baþka bir tapu bulunmadýðýný ve bu evde kendisinin yaþayacaðýný belirtti. Avukatýyla ihtarname göndereðini söyledi . Bu eve taþýnmak için toplamda 5000 TL harcadým. Evini boyattým , eksik tadilatlarý yaptým ve kendisinden 5 kuruþ talep etmedim. Þuanda maðdurum .

Ýhtarname hala bana ulaþmadý , bu ihtarnamenin gönderilip gönderilmediðini nereden kontrol edebilirim ve ne yapmam gerekiyor ? Beni evden çýkarabilir mi ? 12 Aylýk kontratýmýz mevcut.

Þimdiden cevaplarýnýz için teþekkür ederim

Saygýlarýmla,

Kontrat boyunca ev size aittir.Ýstediði ihtarnameyi çekebilir.Ancak ev sahibiyle gergin bir biçimde olmak her zaman bir huzursuzluk sebebi olacaðýndan 10-15 lira eft kesintisini karþýya yýkmak için bu gerginliði yaþamaya deðer miydi diye deðerlendirmek gerekir.Þu an size yapabileceði sürekli evimi boþalt diye huzursuz etmek ve kontrat bitmeden yasal süre içinde tahliye talep etmek, ödemelerle ilgili eksik kýsýmlar için icraya gitmektir.

Cevap için teþekkür ederim. Eft ücretini karþýya yýkmak gibi bir isteðim yoktu , daha önceki ev sahibimle bu þekilde ilerliyorduk ,sonuçta ben ödeme yapan tarafým ve bana söylenen miktarý yatýrýyorum bunun fazlasýný hizmeti saðlayan talep edemez. Ben yinede geçen ay EFT kesintisi olarak gözüken miktarý kendisine ilettim. Söylediðiniz gibi huzursuz olmak istemediðim için kirayý da gününden önce yatýrýyorum. Kontrat bittikten sonra tefe tüfe oraný kadar zamlý miktarý hesabýna yatýrdýgým da sözleþmem devam eder mi ?

Teþekkürler

Kendi ihtiyacý için tahliye talep ederse ve dediði gibi baþka kayýtlý mülkü yoksa kontrat bitiminde , tahliye etmek zorunda kalýrsýnýz.

Olaylara tek taraflý baktýðýmýzda her zaman haklý oluyoruz.Karþý tarafta ''ödenmesi gereken miktardan az bir miktar hesabýma yatmýþ.Kesintiyi bana yýkamaz'' diye kendi penceresinden haklý bir düþünceye kapýlmýþ.Bu yaklaþýmla huzursuz geçecek bir 11 ay ve akabinde 5 bin TL harcadýðýnýzý söylediðiniz evden ayrýlmak ve yeni bir ev bakmak zorunda kalacaksýnýz gibi.Tabi aranýzdaki bu durum daha sonra düzelmezse.Kolay gelsin.

Biraz önce bir arkadaþýmla görüþtüm , ayný olaylar hemen hemen baþýna gelmiþ. Ev sahibi kendim oturacaðým baþka mülküm yok demiþ ve evden tahliyesini istemiþ. Mahkemesi bu yýl 4.yýlýna girmiþ , 4 yýldýr sonuçlanmamýþ. Kendisi maðdur olduðunu ve evi terkedecek pozisyonu olmadýðýný belirtmiþ mahkeme de ve sonuç çýkmamýþ hala. Bu doðru mudur ? yoksa 11 ay sonunda kesin evden çýkmak zorunda mý kalacaðým ?

Ýhtiyaç nedeniyle tahliye þartlarý KMK da mevcut, süresi içinde bildirimde bulunduðunda, gerçekten ihtiyaç olduðu ortadaysa, tahliye davasý açýp tahliyenizi saðlar.
Davanýn sonuçlanma süresi uzun olur-kýsa olur bilemem , olayýn özelliklerine göre deðiþir dava süresi ve sonucu elbette.

Eft deðil de ayný bankadan hesap açýp havale yapsaydýnýz hocam. Bu kesintinin ev sahibi ile ne alakasý var.

Ýhtiyaç nedeniyle tahliye davasý kira sözleþmesi sonunda açýlabilir. 12 ay dolmadan sizi çýkaramaz.
Dava normal koþullarda 4-8 ayda aleyhinize sonuçlanýr.
Davayý kaybetmenin size maliyeti (yargýlama giderleri ve karþý vekalet ücreti size kalacaðý için) yaklaþýk 2 kira bedeli kadar olur.

Dolayýsýyla ev sahibinizle iliþkiniz bu süreçte düzelmezse 12. ay sonunda dava açýlmasýna mahal vermeden çýkmakta fayda var. 4-8 ay daha oturmak için ek olarak iki kira bedelini daha göze alýrým diyorsanýz o baþka.