Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira kontrat�

16-08-2006 01:01:07 ByKemal #

Kira kontrat�

Herkese Selamlar diliyorum,

Ben 01.10.2005 y�l�nda bir d�kkan kiralad�m ve �imdi A�ustos 2006 y�l�nday�z. Kira kontrat�m 1 y�ll�k ve 250YTL kira bedelli idi. D�kkan sahibimiz geldi A�ustos 2006 tarihinde daha kontrat�m bitneden 01.10.2006 tarihli yeni bir kontrat imzalatmak istedi ve �stelik kira bedelini 420 YTL olarak belirlemi�ti. �mzalam istemedim Avukat Mahkeme vs bahsedi�in bende banka memurlar�n�n at�� gibi karalama bir imza att�m ve kontrat �zerinde benimde yaz�lar�m mevcuttur. �mzam imza sirk�lerinde ki gibi de�il, sahtekelimesini kullanmak tan �ekiniyorum biraz ama sahte oldu k�saca. D�kkan devir ve ��karmayla ilgili de devrald��m �ahs�n (kendisi �imdi almayada) ve mekan sahinin imzalar� mevcuttur. Ben 420YTL kira �demek istemiyorum ve ne yapmam gereklidir adam bana kontrat�m daha bitmeden yeni bir ileri tarihli kontrat imzalatt� ve kendisi de 1-2 hafta i�erisinde amerikaya gidicek ben �imdi ne yap�cam. L�tfen banaAvukat arkada�lar yard�mc� olsun. l�tfen yard�m edin ben bu kiray� �deyemem...

16-08-2006 01:25:52 Av.Mehmet Taylan Karakum #

Say�n �lgili;

Att��n�z imza, her zaman kulland��n�z tip olmasa da; sizin elinizden ��kt�� i�in, sizin imzan�zd�r ve sizi ba�lar.

�leri tarihli olarak yap�lan s�zle�meler de ge�erlidir.

S�zle�meler; hata (esasl� olmal�d�r), hile (ger�ek bir yan�ltma olmal�d�r), ikrah (korkutarak zorlama olmal�d�r), gabin (a��r� yararlanma olmal�d�r) ve m�zayaka (zorda kalmadan yararlanma) hallerinde ve 1 y�l i�erisinde bozulabilir.

Ancak uzun s�reli kira s�zle�melerinde ve beklenmeyen bir durumun ortaya ��kmas�yla, Hakimin s�zle�meye m�dahale ederek, (kira) bedelin(in) die�i�tirilmesi istenebilir.

Bence; ya bir ihtarname �ekerek veya g�r��meyle, ikinci s�zle�meden d�nd��n�z� bildirin ve anla�arak, ta��nmaz� tahliye edin. Ya da; ikinci s�zle�mede bir gabin oldu�undan bahsederek, bedelin indirilmesini talep edin; kabul edilmezse de bu konuda dava a��n.

Ancak; yine de kira bedellerini �demek zorundas�n�z (aksi halde tahliyeniz istenebilece�i gibi, s�zle�mede h�k�m varsa, t�m kira bedelleri de al�nabilir) ki; bunlar� da ya geri alma haklar�n�z� sakl� tutarak �deyin; ya da kabul etti�iniz k�s�mdan fazlas�n�n tevdii edilmesi i�in Mahkeme'den talepte bulunun.

Ancak; anla�mak en iyi ��z�md�r.

Bu saatte ve simdilik akl�ma gelenler bu kadar (acil dedi�iniz i�in yazd�m).

Sayg�lar�mla,

23-08-2006 22:18:18 ByKemal #

Say�n KARAKUM ilginize ger�ekten te�ekk�r ederim.

�imdiki pozisyonda anlad��m kadar�yla kiraya itiraz edicem ve oturmama devam edicem. Yeni imzalad��m�z bu kontratta bir kira �demedi�im takdirde mekan� bo�alt�ca��m yaz�yor. Ama ek olarak ki�inin babas� ile (babas�nda vekaletnamesi var) yapt��m�z s�zle�mede ise d�kkandan beni nas�l ��kart�rsa ��karts�n d�kkana �denen hava paras�, masraflar gibi �eyleri bana �deyece�i yaz�yor.

Unutmadan bu adam (mekan sahibim) �imdi USA ya d�nm�� durumda. �imdi ne yapay�m? Kiray� kabul etmedi�ime dair ihtar �ektirece�im. Yani o kadar art�� kabul etmedi�ime dair bunu yap�cam ve ek s�zle�meye g�re ben ne yapay�m?

�imdiden te�ekk�rler...

24-08-2006 00:42:34 Av.Mehmet Taylan Karakum #

Say�n �lgili;

Bence, elinizdeki t�m belgelerle birlikte, en yak�n�n�zdaki bir avukat arkada��m�za giderek, ondan hukuki yard�m al�n�z.

��nk�; �ekmeyi d��nd��n�z ihtarnameyi, en iyi o d�zenleyecektir; bu bir...

�kinci imzalad��n�z s�zle�meyle, ilk s�zle�me sona ermi� say�laca�� gibi; hava paras� almak da, �demek de kanuna ayk�r�d�r ve �denen bu gibi paralar, t�pk� kumar bor�-alacaklar� gibi; eksik bor�lardand�r ve �denirse, hukuken geri istenemez; �denmezse, hukuken tahsil edilemez; bu da iki...

Bu kadar kiray� �deyemem dedi�iniz i�in, bence, s�zle�meyi feshetmek ve ta��nmaz� hukuka uygun bi�imde tahliye etmek i�in bir�eyler yapmal�s�n�z ki; bunun yolunu da, size bir avukat arkada��m�z g�sterebilir.

Sayg�lar�mla,

24-08-2006 16:39:21 ByKemal #

Say�n KARAKUM ilgilerinizden dolay� �ok te�ekk�r ederim. Bu g�n ihtarname �ekmi�tik ve ard�ndan da telefon a�t�k. �imdi hi� bir problemimiz kalmad� ve yeni bir s�zle�me ile her�eyi yoluna koyduk. :)

Ger�ekten �ok �ok te�ekk�r ederim, verdi�iniz bilgiler i�in ve de ilginizden dolay�...

Kira kontrat�

Kira kontrat�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK