Kapýcýnýn çalýþma saati ve bahçe iþlerinin hukuki dayanaðý nedir?

Merhaba arkadaþlar
Aþaðýdaki web adresinde þu bilgiler yer almaktadýr.
http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx...urceXmlSearch=
Bu bilgilere dayanarak 2 soru sormak istiyorum.
1- Madde 5-f bendine göre bahçenin (sadece çimlerden oluþuyor þuan aðaç yok) çimlerini biçmek kapýcýnýn görevi midir? Yoksa sadece bahçeyi sulamak mý kapýcýnýn görevi?
2- Madde 7 ye dayanarak haftalýk 45 saati (günlük eþit 7,5 saat) gün içinde 7,5 saati geçmemesi þartýyla istediðim gibi daðýtabilir miyim?
Örneðin
06:00-08:00 (2 saat)
10:00-12:00 (2 saat)
16:00-17:00 (1 saat)
21:00-23:30 (2,5 saat)
Kapýcýlýk hizmetine talip firma siz kapýcýlýk iþlerini yürütmek isterseniz 08:00-17:00 arasý çalýþtýrabilirsiniz bu saatler dýþýnda gerisi fazla mesaiye giriyor ve ödemek zorundasýnýz size külfet olur ben firma olarak yaparsam gerekli belgelerle bu iþi hallederim sorunsuz diyor.

Kapýcý konutu da sunuyormusunuz çalýþana?

Evet 2 kapýcý var. Ýkisine de konut verilmiþ. Ayrýca merkezi sistem oldugundan kýþýn yakýt ücretinin tamamý site tarafýndan karsýlanýyor. Elektrik ve su faturasý da toplam 100TL ye kadar siteden üstü onlardan olacak þekilde hallediliyor.

Siz kapýcýnýn iþ tanýmýnda bu iþleri de belirtirseniz aðaçlarýn bakýmý da , çimlerin biçilmesi de kapýcýnýn görevi olur. Ancak halihazýrda bu iþleri yapmayan bir kapýcýnýz varsa ve siz bu iþleri daha önceden yokken kapýcýnýn görevi olarak tanýmlarsanýz, bu durum çalýþma þartlarýnda deðiþikliðe de sokulabilir kapýcý için.
Saðlam bir çalýþma saati düzenlemesi olmuþ, düþüncem bu saatlerle çalýþabilecek KÖLE bulma þansýnýz pek yok.
Günlük çalýþma süresi toplamda 7,5 saat ama çalýþma süreleri içindeki ara dinlenme süresi gibi görülen sürelerin toplamý 10 saat. Sabah 06:00 da baþlayýp gece 23:30 da baþlayan bir çalýþma programý , iþverenin çalýþma saatlerini belirleme hakkýný , çalýþanýn sosyal hayatýný tamamen bitirecek þekilde düzenlemesine döndürmek olur.
Bir sekilde mecbur kalýp bu þartlarla çalýþmaya baþlayan kapýcýlarýnýzýn bir süre sonra çalýþma saatlerinin yasaya aykýrý düzenlenmesi iddiasýyla sözleþmeyi feshetmesine sebep olacaðýna þüphe yok bence. Bu çalýþma düzeni nedeniyle sözleþmeyi feshettiðinde konuyu mahkemeye taþýrsa da kaybetme ihtimaliniz yüksek olacaktýr.

Aradýðýnýz çalýþma saatlerini saðlýyorlarsa , sizin için en doðru seçim bu hizmeti veren o firmadan almanýz olacaktýr.

Empati yapmak gerek.

Cevaplarýnýz için tesekkür ederim.
Amacým köle aramak deðil. Açtýðým konulara da bakýlýrsa BÝLMEDÝÐÝM konular oldugunu göreceksiniz. Yöneticiliðe ilk kez baþlýyorum. Ve bu durumda
1- kapýcýnýn hakkýný yememek
2- site sakinlerinin hakkýný yememek
3- BÝLMEDÝÐÝM için benden kaynaklanan resmi cezayý yememek veya benim yüzümden siteye ceza gelmemesi
Kriterlerine baðlý kalmak istiyorum.

Normalde benim 17:00-18:00 gibi kapýcýyla iþim bitiyor. Yani millet mesaiden geldikten sonra öyle son kattan aþaðý doðru blogu bi dolanacak ihtiyaç varsa paspas yoksa da izmarit gibi ufak tefek çöpleri alýp blok temizliðinî bitirecek. Bahceye bi göz atacak çocuklar çöp möp atmýþsa çimlere onu alacak yoksa sitede ona verdiðimiz evine gidecek.

Ama kapýcý diyor ki çimleri ancak 21:00-22:00 gübi sulayabiliyoruz. O da yaklaþýk 2-2,5 saat sürüyor. Ben de dedim madem böyle o zaman bu sulamanýn 2,5 saatini aksama býrakayým geri kalan 5 saati de gün içine daðýtayým. Baþka bi sebep yok.

Resmi anlamda bunu yapabilir miyim onu öðrenmek istiyorum.

Çünkü baca sistemli çöpümüz oldugundan katlarý dolaþmak yok. Sadece kova doldugunda konteynera goturup geliyor.
Ekmek servisini kendi çýkarý için yapýyor. Hem sakinler memnun hem kendi. 1 tl ye alýp 1,5 tl ye satýyo ekmeði.
Bi yaptýðý çimleri 15 günde bir 4-5 saat biçmek
Onun dýþýnda da blok temizliði maksimum 3 saatimi alýyor diyor. Herbirinin 2 blogu var ve her blogu gün aþýrý temizliyorlar. Diðer gün de atýlmýþ bi çöp varsa alýyor yoksa temizlik yok.
Yani anlayacaðýnýz bizim 2 kapýcý 15 günde bir 4-5 saat çim biçiyor ve 2-3 saat bloðu üstten alta paspaslayýp diðer gün atýlmýþ çöp kontrolü yapýyor. Baþka biþi yok.

Þimdi bu anlattýklarým çerçevesinde demek istediðimi yapabiliyor muyum?
Ya da nasýl bir çözüm bulabilirim sulama için?
Dipnot; bi mahkeme kararýnda sitedeki kapýcýnýn sosyal ve iþ hayatý birbirine karýþýyor fazla mesai olmaz gibi birþeyler yazýyordu

Bir günaydýn niyetine cevap geleydi güzeldi

Valla bi cevap alaydým harika olurdu

Sorun cikarsa, bu durumu sorun edip mahkemeye taþiyacak olan kisi, o þartlarda calismaktan rahatsiz olup artik ayrilmak icin yollari zorlayan kapicilariniz olacaktir. Sikayetci olmadiklari surece sorun yok, þikayetci olduklarinda, bir yerde gordugunuz o yargitay kararina benzer durumla karsi karsiya kalirsiniz, bundan kacariniz olacagini sanmiyorum.
Bahce isleri icin kismi sureli bahcivan neden dusunmuyorsunuz?

Bahçývan tuttugumuzu kabul edersek kapýcýnýn hiçbir iþ yükü kalmaz. Sadece ve sadece bloðun temizliðine ve site genel kontrolüne harcayacagý 3-3,5 saat... Ve bir süre sonra da sitedekiler 2 kapýcý fazla 1 kapýcý kalsýn diyecekler.

- - - Updated - - -

Þimdi bu durumda hukuki açýdan 7,5 saati max. 4 parca dagýtabilir miyim yoksa 17:00 den sonrasý 08:00 den öncesi fazla mesai midir? Ona göre daðýtum yapacaðým.

Bu arada cevaplarýnýz için çokk tesekkür ederim