Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Muvazaali satiş_noter senedi ile muvazaa delili var

15-06-2016 14:33:10 izmirer #

Muvazaali satiş_noter senedi ile muvazaa delili var

1940 yılında miras bırakan A (zaten daha sonra boşanıyor) eşinden mal kaçırmak için üvey annesi (B)ye taşınmazları tapuda satış göstererek satıyor. Bu sıradada üvey anne (B)ile noter senedi imzalıyor ve senette "(B)açıkça zeytin ağaclarını bedelsiz olarak aldığını ve ne zman istenirse yine bedelsiz olarak vereceğini" söylüyor. Ancak daha sonra miras bırakan (A) hastanalıp akıl hastanesine yatıyor ve 1946 yılında vefat ediyor. Şimdi (B) nin oğlu noter senedini muvazaya delil olarak göstererek tapu iptali ve tescili davası açmak istiyor. Bu dava muris muvazaasına mı dayalı açılmalı yoksa noter senedi inançlı işlem delili midir ? Ancak şunu da belitreyim noter senedinde geri vermek için herhangi bir tarih belirtilmemiş.kullanım şartı falan da yok. Sadece bedelsiz aldım ne zaman isterse bedelsiz olarak geri vereceğim diyor.... Hangi davayı neye dayandırarak açmak lazım ? zamanaşımı söz konusu olabilir mi bu dava için ? Kadastro çalışması yapılması zamanaşımına etki eder mi ? yardım ederseniz sevinirim teşekkürler ...
15-06-2016 18:15:50 Av. Ülkü #

Cevap: Muvazaali satiş_noter senedi ile muvazaa delili var

Muris muvazaası, murisin mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı muvazaalı kazandırmalar için kullanılan bir terimdir. Olayınızda böyle bir durum yoktur. İnançlı işlem ise, ilgili taşınmazın bir borca teminat olmak üzere veya devralan tarafından belirli bir amaçla yönetilmek üzere devredildiği durumlarda olur. Olayınızda böyle bir durum da bulunmamaktadır.

Bence olayınızda mutlak muvazaa var, yani taraflar aslında taşınmaz üzerinde hiçbir sözleşme yapma iradeleri olmadığı halde tapuda muvazaalı bir satış sözleşmesi yapmışlar. Muvazaa iddiası hiçbir zamanaşımına tabi değildir. Bu nedenle zamanaşımı söz konusu olmaksızın davanızı açabileceğinizi düşünüyorum.

Ancak dikkat edilmesi gereken şudur ki söz konusu taşınmaz iyiniyetli üçüncü kişilere geçmiş ise artık bunlar tapu kaydına dayalı olarak TMK m. 1023 gereği mülkiyeti kazanmış olurlar.
15-06-2016 21:11:11 izmirer #

Cevap: Muvazaali satiş_noter senedi ile muvazaa delili var

Sayın Ülkü, her iki tarafin vefatindan sonra kadastro çalışması yapilmışsa zamanasimi söz konusu olur mu ? Tesekkurler




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.