Kamu alacağında gecikme faizi ve zaman aşımı
2007 yılında TOKİ'den 775 sayılı yasadan yararlanarak bir arsa hissesi satın aldım.
Noterden, taşınmaz bedelinin 1/10'unu peşin olarak, geri kalan kısmını 9 yılda 9 eşit taksitte ödeyeceğime ve ödemelere ilişkin olarak ziraat bankasıyla borçlanma sözleşmesi imzalayacağıma ilişkin taahhütname verdim.
Ziraat Bankasıyla yaptığım borçlanma sözleşmesinin 1. maddesinde ".....1/10 nu bankadaki fon hesabına yatırılmış olup geri kalan kısmını bankaya borçlanmayı ve borcun ilk taksiti 27.03.2008 tarihinde başlanmak üzere aylık eşit taksitler halinde ve bu sözleşmedeki şartlara göre her yıl en az 2544 lira taksit ödemek suretiyle 9 yılda hepsini ödeyeceğini şimdiden kabul ve taahhüt eder." ifadesi yer almaktadır.
Tarafıma ayrıca bir ödeme planı verilmemiştir. Ayrıca, aldığım taşınmazın tapusuna borçlanma senedine istinaden ipotek tesis edilmiş ve 775 sayılı yasaya göre kısıtlıdır şerhi konulmuştur.
Taksit ödemelerimi 17.10.2008, 15.01.2010, 29.03.2011, 01.03.2012, 24.01.2013, 03.02.2014, 30.03.2015, 19.01.2016 ve 22.03.2016 tarihlerinde yıllık taksitler şeklinde ödeyerek borcu bitirdim.
Son taksitin ödemesi sonrasında bankadan kredi hesabının dökümünü aldım ve bankadan tarafıma verilen hesap dökümünde borcum olmadığı görülmektedir.
Banka ile yaklaşık 2 ay sonra yaptığım şifahi görüşmede "yaptığım ödemelerin TOKİ'ye bildirildiği, TOKİ tarafından gecikme faizi hesaplandığı ve 6500 lira daha ödeme yapmam gerektiği" bildirilmiştir.
TOKİ ile yaptığım şifahi görüşmede ise, "borçlanma senedinde belirtilen 27.03.2008 tarihinin vade başlangıcı değil vade sonu olduğu, bu nedenle yaptığım yıllık ödemelerin tamamına gecikme faizi işletildiği, ödemelerimin tamamını yaptığım ve taşınmaz üzerinde ipotek bulunduğu için zaman aşımının söz konusu olmadığı" belirtilmiştir.
TOKİ tarafından yaklaşık 10 yıl sonra yapılan gecikme faizi hesabı yasal mıdır?
5 yıllık zaman aşımı bu konuda geçerli midir?
Tarafıma resmi olarak tebliğ edilmeyen 6500 liralık borcu ödememem durumunda nasıl bir durumla karşılaşırım?
Yorumlarınız için teşekkür ederim.
Noterden, taşınmaz bedelinin 1/10'unu peşin olarak, geri kalan kısmını 9 yılda 9 eşit taksitte ödeyeceğime ve ödemelere ilişkin olarak ziraat bankasıyla borçlanma sözleşmesi imzalayacağıma ilişkin taahhütname verdim.
Ziraat Bankasıyla yaptığım borçlanma sözleşmesinin 1. maddesinde ".....1/10 nu bankadaki fon hesabına yatırılmış olup geri kalan kısmını bankaya borçlanmayı ve borcun ilk taksiti 27.03.2008 tarihinde başlanmak üzere aylık eşit taksitler halinde ve bu sözleşmedeki şartlara göre her yıl en az 2544 lira taksit ödemek suretiyle 9 yılda hepsini ödeyeceğini şimdiden kabul ve taahhüt eder." ifadesi yer almaktadır.
Tarafıma ayrıca bir ödeme planı verilmemiştir. Ayrıca, aldığım taşınmazın tapusuna borçlanma senedine istinaden ipotek tesis edilmiş ve 775 sayılı yasaya göre kısıtlıdır şerhi konulmuştur.
Taksit ödemelerimi 17.10.2008, 15.01.2010, 29.03.2011, 01.03.2012, 24.01.2013, 03.02.2014, 30.03.2015, 19.01.2016 ve 22.03.2016 tarihlerinde yıllık taksitler şeklinde ödeyerek borcu bitirdim.
Son taksitin ödemesi sonrasında bankadan kredi hesabının dökümünü aldım ve bankadan tarafıma verilen hesap dökümünde borcum olmadığı görülmektedir.
Banka ile yaklaşık 2 ay sonra yaptığım şifahi görüşmede "yaptığım ödemelerin TOKİ'ye bildirildiği, TOKİ tarafından gecikme faizi hesaplandığı ve 6500 lira daha ödeme yapmam gerektiği" bildirilmiştir.
TOKİ ile yaptığım şifahi görüşmede ise, "borçlanma senedinde belirtilen 27.03.2008 tarihinin vade başlangıcı değil vade sonu olduğu, bu nedenle yaptığım yıllık ödemelerin tamamına gecikme faizi işletildiği, ödemelerimin tamamını yaptığım ve taşınmaz üzerinde ipotek bulunduğu için zaman aşımının söz konusu olmadığı" belirtilmiştir.
TOKİ tarafından yaklaşık 10 yıl sonra yapılan gecikme faizi hesabı yasal mıdır?
5 yıllık zaman aşımı bu konuda geçerli midir?
Tarafıma resmi olarak tebliğ edilmeyen 6500 liralık borcu ödememem durumunda nasıl bir durumla karşılaşırım?
Yorumlarınız için teşekkür ederim.